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1 建设工程监理概论1

1.1 建设工程监理的基本概念1

1.1.1 建设工程监理的产生与发展1

1.1.2 建设工程监理制度2

1.1.3 建设工程监理的性质与作用3

1.1.4 我国建设工程监理的特点5

1.1.5 建设工程监理的基本方法5

1.2 我国建设工程监理的发展趋势7

1.2.1 加入WTO对我国建设工程监理行业的影响7

1.2.2 建设工程监理的发展趋势8

1.3 建设程序和建设工程管理制度8

1.3.1 建设程序8

1.3.2 建设工程管理制度13

2 工程监理企业、项目监理机构与监理人员16

2.1 建设工程监理企业16

2.1.1 工程监理企业的基本概念16

2.1.2 工程监理企业资质管理18

2.1.3 工程监理企业内部管理27

2.1.4 工程监理企业的市场开发29

2.1.5 工程监理企业的经营战略与准则32

2.2 建设工程监理人员33

2.2.1 监理工程师的素质与道德33

2.2.2 FIDIC职业道德准则34

2.2.3 监理工程师执业管理34

2.2.4 监理工程师的法律地位与法律责任39

2.3 建设项目监理实施41

2.3.1 建设项目监理实施程序41

2.3.2 建设项目监理实施原则42

2.4 项目监理机构43

2.4.1 项目监理机构的组织形式与规模43

2.4.2 项目监理机构各类人员的基本职责46

2.4.3 建立项目监理机构的步骤47

2.5 项目监理机构的组织协调51

2.5.1 组织协调的工作内容51

2.5.2 组织协调的方法52

3 建设工程监理规划与监理实施细则54

3.1 建设工程监理规划54

3.1.1 建设工程监理规划的编制依据与要求54

3.1.2 建设工程监理规划的内容56

3.1.3 监理规划示例68

3.2 建设工程监理实施细则87

3.2.1 建设工程监理实施细则的编写87

3.2.2 监理实施细则示例92

4 建设工程目标控制与风险管理96

4.1 建设工程目标控制96

4.1.1 目标与控制原理96

4.1.2 建设工程目标控制含义100

4.1.3 设计阶段监理目标控制102

4.1.4 施工阶段监理目标控制103

4.2 建设工程风险管理105

4.2.1 风险的基本概念105

4.2.2 工程项目风险管理概述107

4.2.3 工程项目风险识别108

4.2.4 工程项目风险分析113

4.2.5 工程项目风险评价116

4.2.6 工程项目风险对策117

4.2.7 工程项目风险控制119

4.3 工程项目保险与担保121

4.3.1 工程项目保险121

4.3.2 工程项目担保127

5 建设工程合同管理与索赔131

5.1 建设工程合同概述131

5.1.1 工程合同管理法律基础131

5.1.2 建设工程合同的内容与特征136

5.1.3 建设工程合同体系138

5.2 建设工程合同管理139

5.2.1 勘察设计合同管理139

5.2.2 工程施工合同管理147

5.2.3 物资采购合同管理158

5.3 索赔管理162

5.3.1 有关索赔的规定162

5.3.2 索赔工作程序164

5.3.3 监理工程师的索赔管理167

5.3.4 索赔值计算169

5.3.5 索赔文件的编写173

5.3.6 反索赔174

6 建设工程监理招投标管理178

6.1 基本概念178

6.1.1 建设工程招投标的概念178

6.1.2 建设工程招投标的意义178

6.1.3 建设项目强制招标的范围179

6.2 建设工程监理招标管理180

6.2.1 建设工程招标程序180

6.2.2 招标文件的内容183

6.2.3 投标文件的评审及定标186

6.3 建设工程投标管理189

6.3.1 建设工程投标程序189

6.3.2 投标文件的内容190

7 监理工程师的工程质量控制192

7.1 工程质量控制概述192

7.1.1 工程质量192

7.1.2 工程质量控制194

7.1.3 工程质量监督管理197

7.2 施工准备过程的质量控制198

7.2.1 对施工方案、方法的控制198

7.2.2 对人员和物资的控制199

7.2.3 监理工程师的相关工作199

7.3 施工阶段质量控制201

7.3.1 施工阶段质量控制流程201

7.3.2 质量跟踪控制201

7.3.3 工程质量验收206

7.4 建设工程质量问题和事故的分析处理209

7.4.1 质量问题分析209

7.4.2 质量问题处理210

7.4.3 工程质量事故的基本概念212

7.4.4 工程质量事故的处理213

8 监理工程师的工程投资控制219

8.1 建设工程投资控制概述219

8.1.1 基本概念219

8.1.2 建设项目投资构成220

8.1.3 工程项目投资控制233

8.2 项目决策阶段的投资控制236

8.2.1 可行性研究236

8.2.2 工程项目的投资估算239

8.2.3 建设工程项目经济评价247

8.3 项目招标阶段的投资控制268

8.3.1 工程承包合同价格分类268

8.3.2 施工图预算的编制与审查272

8.3.3 工程招标投标价格274

8.4 施工阶段的投资控制281

8.4.1 资金使用计划的编制281

8.4.2 工程计量284

8.4.3 工程变更价款的确定286

8.4.4 索赔控制288

8.4.5 工程结算293

8.4.6 投资偏差分析299

8.5 项目竣工阶段的投资控制及后评价301

8.5.1 竣工决算的基本概念301

8.5.2 竣工决算的内容302

8.5.3 项目后评价307

9 监理工程师的工程进度控制316

9.1 进度控制的依据与原则316

9.1.1 施工阶段进度控制的原则、任务与实施内容316

9.1.2 施工进度控制中监理人员的职责319

9.1.3 施工进度控制的计划体系320

9.1.4 《全国统一建筑安装工程工期定额》327

9.2 施工进度计划的编制与审查336

9.2.1 施工总进度计划的编制336

9.2.2 单位工程进度计划的编制338

9.2.3 进度计划的表示方法340

9.2.4 进度计划的审查342

9.3 监理工程师对施工进度计划的控制实施343

9.3.1 影响进度因素分析与实施准备343

9.3.2 监理工程师对施工进度计划的检查344

9.3.3 监理工程师向承包单位提出对施工进度计划的调整348

9.3.4 监理工程师对施工进度控制的分析与总结350

9.4 工程进度计划控制技术353

9.4.1 流水施工作业353

9.4.2 网络计划技术359

9.4.3 双代号网络计划图361

9.4.4 单代号网络计划图369

9.4.5 网络计划的优化372

10 监理工程师信息管理375

10.1 建设工程信息管理概述375

10.1.1 建设工程项目管理中的信息375

10.1.2 建设工程项目信息管理377

10.2 建设工程信息管理系统382

10.2.1 建设工程信息管理系统的基本概念382

10.2.2 建设工程信息管理基本环节383

10.3 监理信息资料与档案管理386

10.3.1 基本概念386

10.3.2 建设工程文件档案资料管理职责392

10.3.3 建设工程档案的编制与组卷393

10.3.4 建设工程监理文件档案资料验收与移交395

10.3.5 建设工程监理文件档案资料管理396

10.4 监理工作主要表格体系和填写要求398

10.4.1 监理工作的基本表398

10.4.2 承包单位用表（A类表）398

10.4.3 监理单位用表（B类表）404

10.4.4 各方通用表（C类表）407

10.5 工程质量验收资料的主要表格体系和填写要求408

10.5.1 “施工现场质量管理检查记录表”填写说明408

10.5.2 “检验批质量验收记录”填写说明411

10.5.3 “分项工程质量验收记录表”填写说明413

10.5.4 “分部（子分部）工程验收记录表”填写说明414

10.5.5 “单位（子单位）工程质量竣工验收记录表”填写说明416

10.6 建设监理工作音像资料管理422

10.6.1 建设监理工作音像资料的基本概念422

10.6.2 监理单位留存的建筑工程影像资料423

11 建设工程安全生产监理432

11.1 建设工程安全生产监理概述432

11.1.1 安全监理的基本概念432

11.1.2 安全生产监理的相关知识437

11.1.3 安全监理的从业要求440

11.1.4 安全生产监理工作的主要内容和程序442

11.1.5 建设工作质量和安全生产的监理责任443

11.2 安全监理工作制度与安全监理人员444

11.2.1 安全监理工作制度444

11.2.2 安全监理人员的岗位职责447

11.3 安全监理文件的编制与资料管理448

11.3.1 安全监理文件编制448

11.3.2 安全监理记录常用表格452

11.4 安全监理各阶段工作467

11.4.1 安全监理前期准备工作467

11.4.2 施工准备和施工过程中的安全监理469

11.4.3 施工安全隐患与安全事故的处理470

11.5 施工危险源识别与控制471

11.5.1 施工危险源识别471

11.5.2 危险源控制474

11.6 安全监理的审核、查验476

11.6.1 资质、证件的审核476

11.6.2 施工组织设计的审核480

11.6.3 施工过程的安全监理工作481

12 建设工程监理主要法律体系490

12.1 法律体系与法的形式490

12.1.1 法律体系490

12.1.2 法的形式491

12.2 建设工程监理相关法律法规492

12.2.1 建设工程监理相关的建设工程法律法规、规章492

12.2.2 建设工程监理企业的法律责任492

13 建筑节能管理496

13.1 《民用建筑节能条例》496

13.1.1 民用建筑节能的概念496

13.1.2 新建建筑节能496

13.1.3 既有建筑节能497

13.1.4 建筑用能系统运行节能498

13.2 绿色施工导则499

13.2.1 绿色施工原则499

13.2.2 绿色施工总体框架499

13.2.3 绿色施工要点499

13.2.4 发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺505

13.2.5 绿色施工的应用示范工程505

13.3 绿色建筑评价506

13.3.1 基本术语506

13.3.2 绿色建筑评价与等级划分506

13.3.3 住宅建筑绿色评价507

13.3.4 公共建筑绿色评价509

附录 建设工程监理相关法规及规范513

附录一 中华人民共和国建筑法（2011修正）（主席令第46号）513

附录二 建设工程监理规范（GB 50319—2000）519

附录三 中华人民共和国招标投标法（主席令第21号）533

附录四 《建设工程施工合同》（示范文本）（GF—1999—0201）538

附录五 《建设工程监理合同》（示范文本）（GF—2012—0202）557

附录六 《建设工程勘察合同》［一］（示范文本）（GF—2000—0203）567

附录七 《建设工程勘察合同》［二］（示范文本）（GF—2000—0204）570

附录八 《建设工程设计合同》［一］（示范文本）（GF—2000—0209）573

附录九 《建设工程设计合同》［二］（示范文本）（GF—2000—0210）576

附录十 建设工程质量管理条例（国务院令第279号）579

附录十一 建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）586

参考文献594