地产精英实战系列丛书 售罄 3 售楼冠军微信营销全解密 “售罄”片信营销版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

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第一章 全面解读微信在售楼中的应用4

一、利用微信营销的13把飞刀4

（一）扫一扫，扫出买楼好客户4

（二）微群营销，快速储备客户5

（三）QQ绑定，让开发客户的圈子倍增8

（四）附近的人，客户就在附近10

（五）摇一摇，原来客户可以这样摇出来12

（六）漂流瓶，客户可能随时漂出来14

（七）微信语音，轻松穿越客户沟通屏障17

（八）群发助手，轻松维护客户18

（九）视频聊天，卖楼玩的就是体验20

（十）QQ邮箱提醒，卖楼也可以润物细无声21

（十一）位置分享，卖楼约会就是这么简单23

（十二）微视频，瞬间突破你的带看时空限制24

（十三）文件传输助手，让手机变成售楼战斗机26

二、利用微信服务客户的18个秘诀28

（一）朋友圈封面，对客户进行营销的黄金广告牌28

（二）朋友圈营销，发布房源的标准流程和技巧29

（三）朋友圈视频，让你的房源广告动起来32

（四）与微博、QQ空间同步，推广房源从此变得更简单34

（五）评论，让楼盘信息全部展现在客户眼前34

（六）收藏，打造服务于客户的素材仓库35

（七）标签，实现客户ABC管理秘密武器39

（八）聊天背景，3秒钟俘获客户芳心41

（九）好友分组，房源营销变得如此精准43

（十）聊天记录保存，好记性不如烂手机45

（十一）祝福表情，让客户也疯狂46

（十二）隐私设置，你在不经意间拒绝了客户46

（十三）第三方平台，开发及维护客户的重型武器47

（十四）原图，让房源照片亮瞎客户的眼49

（十五）群置顶，让业绩也置顶49

（十六）有人＠你，个性化关怀客户需求50

（十七）信息删除，截杀潜伏朋友圈的同行50

（十八）拉黑，让我们安全潜伏到对手朋友圈51

三、微信售楼的19个应用小技巧52

（一）微信字体，没有最大，只有更大52

（二）利用苹果手机微信上的“附近的人”查找不到“我”怎么办52

（三）如何查看当前微信会话总数与上传聊天记录53

（四）如何同步微信聊天记录53

（五）如何查找聊天记录54

（六）如何关闭公众账号推送消息54

（七）如何撤回消息55

（八）如何设置微信独立密码，防止客户资料泄露55

（九）如何开启夜间免打扰模式56

（十）如何给昵称添加表情56

（十一）如何取消正在进行的语音发送57

（十二）如何隐藏已发布的图片57

（十三）如何找到客户发的语音58

（十四）微信消耗流量如何58

（十五）如何自定义群名字58

（十六）全屏阅读，轻松与客户沟通59

（十七）不想打字，说说话一秒变文字59

（十八）关闭群消息提醒，专注工作60

（十九）如何删除不愉快的微信聊天记录，快乐工作61

四、微信粉丝类型及应对粉丝的技巧61

（一）用相对比较随和的生活照做头像62

（二）用端庄正式的证件照做头像62

（三）用经软件处理过的艺术照或可爱照做头像62

（四）用远距离不太清晰的全身照做头像62

（五）用非常规角度自拍照或超级特写做头像63

（六）用童年照片做头像63

（七）用家人的照片做头像63

（八）用男女朋友的照片做头像63

（九）用婴儿照片做头像63

（十）用帅哥靓女照片做头像64

（十一）用偶像或伟人照片做头像64

（十二）用生性懒散的动物做头像64

（十三）用宠物猫或壁纸做头像64

（十四）用飞鸟或雄鹰做头像65

（十五）用狗做头像65

（十六）用老虎、狮子做头像66

（十七）用风景美图做头像66

（十八）用卡通图片做头像66

（十九）用激励文字、企业图标或产品图片做头像66

（二十）用参加各种活动的照片做头像67

（二十一）用恐怖图像做头像67

（二十二）用搞笑或娱乐图片做头像67

五、微信售楼实战案例68

（一）微信售楼，一天成交3套是如何做到的68

（二）微信售楼，签约总额1000万元68

（三）微信售楼，两个月成交4单70

第二章 有效增加粉丝数量的策略76

一、二维码营销76

（一）售楼过程中常用的21种二维码推广渠道76

（二）吸引客户扫描二维码的16个策略80

二、批量导入粉丝的3个方法81

三、如何跨界整合线下资源提升推广效率83

第三章 房地产微营销运营策略87

一、房地产微营销的专业素养87

（一）微营销提升售楼业绩的3个步骤87

（二）高效能房产经纪人微营销的5个习惯87

（三）微信运营者的8个专业素养88

二、房地产销售微信群运营策略与措施91

（一）房地产销售微信运营策略91

（二）房地产销售微信运营措施92

三、朋友圈营销93

（一）朋友圈设置，定位定天下94

（二）房地产销售人员相册管理规则95

（三）朋友圈建立关系的智慧96

（四）朋友圈内容编辑的智慧96

（五）朋友圈分享推送的智慧96

（六）朋友圈8个基本原则97

（七）朋友圈运营智慧97

第四章 房地产微营销微文案写作101

一、吸引眼球的房源标题特质101

二、房源微广告标题的4个功能102

（一）吸引订阅者注意力102

（二）筛选潜在客户102

（三）传达完整的信息103

（四）引导潜在客户阅读文案103

三、房地产微营销文案标题的8个标准模板103

（一）开门见山的标题104

（二）暗示好处类标题104

（三）新闻公告式标题104

（四）问题解决式标题104

（五）提问式标题104

（六）命令口吻式标题105

（七）结果导向型标题105

（八）客户见证类标题105

四、价值百万的38个房地产微营销房源标题105

第五章 房地产销售公众平台运营111

一、房地产经纪人公众账号的价值与运营方式111

（一）房地产经纪人公众账号的8个价值111

（二）房地产经纪人公众账号的3种运营方式113

二、房地产经纪人公众账号选择订阅号还是服务号114

（一）订阅号114

（二）服务号115

三、建立具有吸客魔力的公众平台115

（一）房地产经纪人公众平台规划4个步骤116

（二）房地产经纪人公众账号起名7种方法及其注意事项118

（三）如何塑造平台价值，引爆客户关注情绪120

四、精准营销内容才是王道121

（一）怎样做到一推送，客户就阅读你的资讯122

（二）公众平台内容的来源125

附录一 微信公众平台实操教程127

一、企业微信公众账号注册所需材料127

（一）基础材料准备127

（二）注册材料准备127

（三）账户认证条件128

二、微信公众账号注册实操128

三、成为明星公众账号的秘诀132

四、如何登录微信公众账号133

五、微信公众账号后台介绍135

（一）微信公众账号后台欢迎页面135

（二）微信公众平台“实时消息”页面136

（三）微信公众平台“用户管理”页面139

六、微信公众平台群发140

（一）微信公众平台后台素材管理140

（二）新建单条图文消息141

（三）新建多条图文消息143

（四）新建多媒体消息145

（五）群发消息147

七、微信公众平台编辑模式介绍149

（一）编辑模式开启150

（二）自动回复介绍151

（三）关键词自动回复介绍152

（四）自定义菜单介绍154

八、公众平台数据统计揭秘156

（一）用户增长数据页面详解157

（二）用户分析158

（三）图文分析159

（四）消息分析160

九、公众平台内容排版8个技巧161

附录二 关于微信公众平台重要通告165

一、微信公众平台运营规范发布及官方解读165

二、微信认证实操171

（一）申请微信认证入口171

（二）申请微信认证操作流程173

（三）公众账号的认证信息如何显示179

（四）支持的认证主体类型180

（五）认证账号命名规则181

（六）各类型认证主体需要提交的资质材料182

（七）填写企业开户银行（对公账户）用来做什么183

（八）运营人员身份证件的类型有哪些183

（九）认证服务资费183

（十）认证服务资费支付方式184

（十一）认证状态和结果查看方式184

（十二）怎样开具发票184

（十三）认证通过需要多长时间185

（十四）认证失败有哪些原因185

（十五）商标授权书包含哪些内容185

（十六）同一个公司可以认证几个公众账号185

（十七）第三方审核公司咨询热线185

（十八）如何修改认证资料（含修改认证名称）186

（十九）认证年审186

（二十）微信认证账号有何特权186