图书介绍
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- 张宜松主编；高群，李谦副主编 著
- 出版社： 重庆：重庆大学出版社
- ISBN：9787562483588
- 出版时间：2014
- 标注页数：185页
- 文件大小：34MB
- 文件页数：192页
- 主题词：房地产价格－估价－高等职业教育－教材
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图书目录
1 房地产估价概述1
1.1 房地产的概念与特性1
1.2 房地产估价概述6
1.3 房地产估价的必要性9
思考与练习13
2 房地产价格16
2.1 房地产价格的成因16
2.2 房地产价格的特征18
2.3 房地产价格的种类20
2.4 房地产价格的构成23
思考与练习26
3 房地产估价的原则与程序29
3.1 房地产估价的原则29
3.2 房地产估价的程序32
思考与练习37
4 房地产价格的影响因素40
4.1 影响房地产价格的自然因素40
4.2 影响房地产价格的一般因素43
思考与练习48
5 收益法及其应用51
5.1 收益法的原理51
5.2 收益法中的净收益53
5.3 收益法中的资本化率57
5.4 收益法应用举例61
思考与练习69
6 市场比较法及其应用73
6.1 市场比较法的原理73
6.2 市场比较法的操作75
6.3 市场比较法应用举例87
思考与练习89
7 成本法及其应用93
7.1 成本法的原理93
7.2 重新建造成本96
7.3 建筑物的折旧100
7.4 成本法应用举例104
思考与练习106
8 假设开发法及其应用111
8.1 假设开发法的原理111
8.2 假设开发法的注意事项114
8.3 假设开发法的操作115
8.4 假设开发法应用举例119
思考与练习124
9 路线价法及其应用127
9.1 路线价法的原理127
9.2 深度指数表130
9.3 路线价法的操作133
思考与练习140
10 其他估价方法及其应用144
10.1 残余估价法144
10.2 长期趋势法147
10.3 购买年法152
思考与练习154
11 房地产估价报告157
11.1 背景材料157
11.2 房地产估价报告书161
参考文献185