商业地产主力店选址标准及场所建筑要求 开发商170个必选店快速进驻攻略PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

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第一类 超市、大卖场1

一、便利店选址及建筑要求2

二、社区标超选址及建筑要求3

三、精品超市选址及建筑要求4

四、综合性超市选址及建筑要求5

五、超市大卖场选址及建筑要求6

六、大型仓储式超市选址及建筑要求7

经典商业案例8

01 沃尔玛——全球27个国家的10700家商场8

02 家乐福——欧洲第一大零售商13

03 卜蜂莲花——大卖场财富500强17

04 华润万家——优秀的零售连锁企业品牌22

05 大润发——外资连锁零售企业26

06 乐购——全球三大零售企业之一29

07 世纪联华超市——大型综合超市经营管理的专业化公司32

08 北京华联大型综合超市——国际百货协会唯一的中国零售企业会员35

09 北京物美——中国连锁百强38

10 新一佳超市——国家重点培育的二十强商业企业41

11 欧尚超市——世界超市经营先驱者之一45

12 永辉超市——将生鲜农产品引进现代超市48

13 易买得超市——“百货超市”的经营业态50

14 好又多量贩——分店数量最多的台资商业企业53

第二类 百货店、购物中心57

一、商圈要求58

二、百货业建筑及配套要求58

三、引进大型连锁百货的要点59

经典商业案例61

01 百盛百货——最早在中国经营时尚百货的外资连锁企业之一61

02 新世界百货——中国中高档零售市场66

03 王府井百货——中国连锁零售业的翘楚71

04 天虹百货——首创“百货＋超市＋X”的业态组合模式74

05 银泰百货——全国性的百货集团78

06 广百百货——华南百货零售服务业的市场引领者82

07 巴黎春天百货——以时尚的生活方式引领上海百货行业86

08 大商百货——中国最大百货之一89

09 乐天百货——韩国商业流通最具代表性企业92

第三类 便利店95

一、选址规则96

二、立地条件96

三、选址要求96

四、建筑及配套要求97

五、合作要求98

经典商业案例99

01 7-Eleven便利店——真正揭开了便利店时代的序幕99

02 罗森便利店——首家完成全日本展店工作的便利商店102

03 全家便利店——亚洲最大国际连锁便利店之一105

04 快客便利店——中国连锁便利业态最具实力公司之一108

第四类 家电数码市场111

一、选址标准112

二、建筑及配套要求112

三、合作要求113

经典商业案例114

01 国美电器——中国大陆最大的家电零售连锁企业114

02 苏宁电器——中国3C家电连锁零售企业的领先者118

03 五星电器——中国家电零售业前三强123

04 百脑汇——大陆最具代表性的IT终端零售通路126

05 颐高——专业从事IT零售终端129

第五类 家居家纺市场133

一、选址标准134

二、建筑要求134

三、配套要求135

经典商业案例136

01 宜家家居——全球最大的家居用品零售商之一136

02 百安居——世界500强企业之一139

03 红星美凯龙——中国家居业第一品牌143

04 月星家居——以高档家居产业为主146

05 特力屋——超大型家居生活馆149

06 好饰家建材家居——沪上著名的建材家居购物中心153

07 好百年家居——国内知名的家居连锁企业集团156

08 剪刀·石头·布家居——满足中高端消费者软装家居需求159

09 TAYOHYA多样屋——年度销售额持续保持高速增长162

10 水星家纺——中国现代家纺业的重要奠基者164

11 富安娜家纺——家纺行业领袖型品牌167

12 紫罗兰家纺——国内最早走品牌化发展之路的家纺企业之一169

第六类 运动用品、运动场所173

一、运动场所选址及建筑要求174

二、主要附属设施及场地要求174

经典商业案例176

01 迪卡侬——开创运动用品超市的新概念176

02 Sport100——一站式大型零售概念店179

03 名店运动城——行业中的领军先锋182

04 锐力体育——国内最大的体育用品公司之一185

05 傲运汇——“运动休闲广场”全新经营理念188

06 申格体育——坚持服务现代生活的经营理念190

第七类 专卖店193

一、经营目标194

二、店型194

三、发展前途194

经典商业案例195

01 佰草集——现代中草药中高档个人护理品195

02 鸥美药妆——进口药妆连锁零售权威198

03 丝芙兰（SEPHORA）——全球化妆品零售权威200

04 铭大爱涛——工艺礼品连锁经营企业203

05 千色店——国内第一家专业从事女性时尚精品的连锁机构206

06 C＆A——打造各式创意生活品牌209

07 ONLY时装——时尚大都市女性的选择211

08 美特斯·邦威——中国休闲服饰行业的龙头企业214

09 杰克琼斯——领导世界潮流的时尚男装品牌之一217

10 布森哲服饰——以人为本、货品为主导、品牌化管理219

11 红蜻蜓服饰——多元投资的大型现代化企业222

12 华硕服装——专业化的服务和高品质的生产工艺管理224

13 三上皮具——拥有近百家连锁店的知名品牌226

14 RIMOWA箱包——“德国制造”的又一传奇228

15 斯维卡眼镜——优质产品的保障和诚信服务231

16 红蜻蜓皮鞋——中国民企500强233

17 热风——具有100家连锁店的知名零售品牌236

18 百世修——集研发、设计、生产、销售为一体的现代企业239

19 都都文具——全国第一家导入连锁经营的文具企业241

20 法藤——以“调节身心的平衡最重要”为宗旨243

21 花更好——专业鲜花礼品速递服务企业245

22 美车饰——以传播车居时尚文化为使命247

23 茜施尔——功能内衣的领先者250

第八类 书店253

一、商圈要求254

二、建筑及配套要求254

经典商业案例255

01 江苏大众书局——首家启用自动化物流的民营书业255

第九类 餐饮店257

一、大型正餐258

经典商业案例260

01 俏江南——中国最具发展潜力的国际餐饮服务管理公司之一260

02 苏浙汇——创新上海菜的名牌餐厅263

03 小南国——中国最大的餐饮服务集团之一266

04 鹭鹭酒家——融合了欧洲古典华美的贵族风格269

05 金钱豹——全台湾最大的餐饮娱乐集团271

06 张生记——超大型纯餐饮酒店274

二、中型餐厅277

三、连锁快餐278

经典商业案例281

07 肯德基、麦当劳——美国的著名连锁快餐厅281

08 东方既白——百胜餐饮的第一个中式快餐品牌285

09 德克士—— 中国快餐界三巨头之一288

10 美仕唐纳滋——日本甜甜圈第一品牌291

11 永和大王——进入快速变革和发展的时期293

12 集集小镇——建立中式快餐的连锁王国296

13 新亚大包——致力引进及发展多品牌的餐饮业务299

14 味千拉面——国内时尚休闲餐饮的典范302

15 真功夫——以全新模式运行的中式快餐连锁企业305

16 蓝与白——建立了功能齐全的运营中心308

17 吉野家——百年历史的著名目本牛肉饭专门店311

18 泰泰餐厅——上海特色餐饮314

四、特色餐饮317

经典商业案例320

19 全聚德——中华著名老字号320

20 外婆家——“西湖杯”厨艺大比拼专业组比赛金奖323

21 望湘园——上海规模最大的连锁湘菜餐饮企业326

22 辛香汇——改良过的川菜329

23 麻辣诱惑——中国最具发展潜力、值得信赖的餐饮服务管理集团332

24 蕉叶——泰国菜首次引进中国335

25 澳门街——集葡菜、东南亚菜、中菜为一体时尚风味餐厅338

26 金汉斯——中西自助餐为一体的啤酒烤肉餐厅340

27 权金城烧烤——目前全国规模最大的韩餐连锁公司之一342

28 诸葛烤鱼——拥有首屈一指的市场占有率345

29 小肥羊火锅——中国首家在香港上市的品牌餐饮企业347

30 陌生人火锅——享誉沪上的知名餐饮连锁管理公司351

31 丰滑火锅——王品集团旗下十大品牌之一353

32 三人行骨头火锅——新概念川菜的餐饮连锁企业355

33 789新概念火锅料理——融入了更多的怀旧与时尚的元素357

34 “吴记”麻辣火锅——取四川火锅之精髓359

35 呷哺呷哺吧台式连锁涮锅店——国内首创、规模最大的吧台式涮锅连锁企业361

36 重庆鸡公煲——引进世界最成功的特许经营理念363

37 禾绿回转寿司——中国最大的回转寿司连锁企业之一365

五、休闲餐饮368

经典商业案例372

38 避风塘——专营港式特色美味小吃372

39 满记甜品——白领人士休闲聚会的时尚场所375

40 巴贝拉——从事意式休闲餐厅经营的专业餐饮企业377

41 百特喜——比萨连锁休闲餐厅380

42 西堤牛排——秉承台湾餐饮一贯的精致与情调383

43 斗牛士——台湾最知名且最具规模的牛排沙拉吧餐厅之一385

44 一茶一坐——第一个国际化中式餐饮的连锁休闲品牌388

45 好伦哥——外商独资西餐连锁品牌390

第十类 咖啡店、茶室393

一、商圈要求394

二、建筑及配套要求394

茶室选址与建筑要求——圆缘园395

经典商业案例398

01 仙踪林——世界上最大的泡沫红茶生意的品牌398

02 春水堂茶饮——现代茶及创意茶饮的专家401

03 星巴克——坚守“体验文化”和独特的营销手段403

04 迪欧咖啡——国内知名餐饮连锁经营品牌之一407

05 喜来公社——专营精品咖啡和专业烘焙的全球连锁机构410

06 两岸咖啡——世界知名中外合资餐饮连锁企业413

07 咖世家——拥有专属的咖啡豆烘焙工场416

第十一类 食品店419

一、商圈要求420

二、建筑及配套要求420

经典商业案例421

01 面包新语——精品面包蛋糕连锁店421

02 85度C——坚持健康的食品理念424

03 克莉丝汀饼屋——质感来自于用心427

04 香港美心西饼——香港最大最多元化之优质餐饮集团430

05 哈根达斯——连锁雪糕专门店432

06 DQ——奶品皇后435

07 街客——饮料市场的领导品牌438

第十二类 电影院441

一、选址标准442

二、建筑要求442

三、配套要求443

四、建筑施工要求444

五、合作方式445

经典商业案例446

01 APEX国际影院——为观众提供最好、最刺激的观赏环境446

02 大地数字影院——重建中国城区专业影院的价值体系和行业规则449

03 大连奥纳电影城——东北地区唯一一家五星级影城452

04 韩国CGV影院——亚洲票房最高的影院连锁企业455

05 横店影视娱乐有限公司——国内影视娱乐产业规模最大的民营企业458

06 时代今典——以影院投资建设与运营管理为核心461

07 星美国际影城——数字手段与传统手段相得益彰464

第十三类 KTV467

一、选址标准468

二、建筑要求468

三、配套要求469

经典商业案例470

01 必爱歌KTV——世界卡拉OK之父470

02 好乐迪KTV——全国首家“量贩KTV”引创者473

03 浪莎音乐城——富有投资及管理经验的大型民营企业475

04 麦乐迪KTV——集视、听、唱、餐饮为一体的休闲娱乐场所477

第十四类 游戏游艺479

一、成人游艺机房、网吧选址及建筑要求480

二、电玩城选址及建筑要求480

经典商业案例482

01 星期八小镇——儿童职场体验主题乐园482

02 卡通尼乐园——上海规模最大的连锁室内主题乐园之一485

03 汤姆熊欢乐世界——科技欢乐天堂488

04 神采飞扬——集游乐产品经营、生产、研发为一体的民营企业490

第十五类 健身中心493

一、选址标准494

二、建筑及配套要求494

三、合作要求495

经典商业案例496

01 一兆韦德健身——中国管理竞争力百强企业496

02 亚历山大会馆——中国顶级休闲会馆499

03 舒适堡——香港规模最大最有特色的健身美容中心之一502

04 威尔士健身——连锁经营健身会所的专业公司505

05 美格菲健身中心——健身运动俱乐部连锁企业508

06 力美健健身——连锁式大型健身会所511

07 美国宝力豪健身——分布全球的健身房514

08 苏州钻石健身——具有国际专业水的综合性健身会所517

第十六类 足浴按摩519

一、商圈要求520

二、建筑及配套要求520

经典商业案例521

01 康骏会馆——健康舒适的养生会馆连锁521

02 舒雅良子——获得国内外各界社会名流的赞誉和支持524

第十七类 社区商业527

一、一般服饰、礼品、运动品牌等专卖店528

二、药店528

三、邮局529

四、银行529

五、干洗店530

六、美体SPA530

七、美甲、化妆531

经典商业案例532

01 克丽缇娜——医学为本，美容为用532

02 美丽田园——来自德国的专业美容护肤中心535

03 伊轩专业美容——全国美容界综合实力前5强企业538

第十八类 美容美发541

一、选址标准542

二、建筑要求542

三、配套要求543

经典商业案例544

01 文峰美发美容——直营店的典范544

02 永琪美容美发——独创特有的经营理念547

第十九类 教育培训549

一、商圈要求550

二、建筑及配套要求550

经典商业案例551

01 365学习在线——中国最成功的网络教育培训机构551

02 凯恩英语培训中心——上海最早成立的中外合作语言学校553

03 凯育法语——权威的中国自己创办的法语教育机构555

04 韦博国际英语——独创“三阶段多元学习法”557

05 英孚教育——全球最大的私人英语教育机构559

第二十类 星级酒店563

一、商圈要求564

二、建筑及配套要求564

经典商业案例565

01 维也纳酒店集团——全球首家以“音乐艺术”为主题的连锁酒店565

02 喜来登酒店——喜达屋酒店集团最大的连锁旅馆品牌569