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第1章 绪论1

本章导读1

引导案例 决策失误知多少2

1.1 项目分类5

1.1.1 项目按国民经济行业分类5

1.1.2 项目按投资分类8

1.1.3 项目其他分类8

1.2 项目立项与决策过程9

1.2.1 项目立项决策过程9

1.2.2 项目可行性研究在立项决策中的作用13

1.2.3 项目决策与企业战略14

1.2.4 项目决策与国家宏观经济政策及发展规划19

1.3 投融资体制改革与项目审批21

1.3.1 投融资体制改革21

1.3.2 政府投资项目审批27

1.3.3 企业投资项目的核准与备案28

1.3.4 外商投资项目核准29

1.3.5 对外投资项目核准30

1.3.6 利用国际金融组织和外国政府贷款项目审批30

1.3.7 中央预算内投资补助和贴息项目审批31

本章小结31

复习思考题32

案例分析 中国制造转型升级32

第2章 可行性研究基本要求38

本章导读38

引导案例 科学决策呼唤“不可行性研究”39

2.1 可行性研究目标与主要任务41

2.2 可行性研究遵循的基本原则41

2.2.1 客观性原则41

2.2.2 系统性原则42

2.2.3 时效性原则43

2.3 可行性研究贯彻可持续发展理念43

2.3.1 可持续发展定义与内涵43

2.3.2 可行性研究贯彻可持续发展理念的基本要求45

2.2.3 可持续发展评价模型与指标体系46

2.4 可行性研究主要工作方法48

2.5 可行性研究依据48

2.5.1 法律法规48

2.5.2 规范标准49

2.5.3 合同要求49

2.5.4 批准的规划及前期研究成果50

2.5.5 相关基础资料50

本章小结50

复习思考题50

案例分析 推行“不可行性研究”可行吗50

第3章 可行性研究报告内容组成52

本章导读52

引导案例 德国ETC项目失败说明了什么53

3.1 项目可行性研究报告重点内容55

3.2 主要行业项目可行性研究报告编制大纲56

3.2.1 工业项目可行性研究报告编制大纲56

3.2.2 房地产（住宅）项目可行性研究报告编制大纲65

3.2.3 城市公用设施项目可行性研究报告编制大纲72

3.3 不同类型项目可行性研究的差异80

3.3.1 政府与企业投资项目可行性研究的差异80

3.3.2 境内与境外投资项目可行性研究的差异80

3.4 企业投资项目核准要求与项目申请报告81

3.4.1 企业投资项目申请报告核准要求81

3.4.2 企业投资项目申请报告通用文本格式及相关要求81

3.4.3 项目申请报告通用文本在具体行业和项目的应用88

3.4.4 境外投资项目申请报告88

本章小结91

复习思考题91

案例分析 某城市轨道交通项目可行性研究报告编制大纲91

第4章 需求分析与市场预测101

本章导读101

引导案例 李厂长的困惑102

4.1 需求分析与市场预测内容102

4.1.1 概述102

4.1.2 市场调查103

4.1.3 市场预测112

4.1.4 竞争力分析117

4.2 需求分析与市场预测方法119

4.2.1 概述119

4.2.2 定性预测方法及案例121

4.2.3 定量预测方法及案例127

本章小结152

复习思考题152

案例分析 百货商场销售额预测153

第5章 项目建设与运行方案155

本章导读155

引导案例 迪士尼选址浦东川沙 多年纷争终落定156

5.1 项目建设方案157

5.1.1 概述157

5.1.2 建设规模与产品方案160

5.1.3 场（厂）址选择方案163

5.1.4 工艺及设备方案176

5.1.5 工程方案179

5.1.6 配套方案180

5.1.7 原材料与燃料供应方案184

5.1.8 总图运输方案及比选185

5.1.9 项目实施筹划193

5.2 项目投产运行组织方案196

5.2.1 组织机构方案196

5.2.2 人力资源配置与员工培训201

5.2.3 组织机构与人力资源适宜性评价202

5.2.4 运行维修计划206

本章小结206

复习思考题207

案例分析 广东南沙千万吨级炼油项目迁址湛江207

第6章 项目投资估算与融资方案210

本章导读210

引导案例 新建建材生产基地方案分析211

6.1 项目投资估算211

6.1.1 项目投资估算内容211

6.1.2 项目投资估算依据与方法213

6.1.3 项目投资估算表225

6.1.4 案例 某生物农药项目投资估算230

6.2 项目法人与资金筹措方案236

6.2.1 项目法人与资本金制度236

6.2.2 资金筹措方案内容238

6.2.3 项目资本金筹措方案239

6.2.4 项目债务资金筹措方案241

6.2.5 项目融资方案分析244

6.2.6 案例 澳大利亚恰那铁矿项目融资249

本章小结250

复习思考题251

第7章 项目财务分析与国民经济评价252

本章导读252

引导案例 红树林开发项目经济费用效益分析253

7.1 项目财务评价254

7.1.1 概述254

7.1.2 项目财务评价原则与方法256

7.1.3 项目财务评价参数264

7.1.4 项目财务评价报表267

7.1.5 项目盈利与偿债能力分析277

7.1.6 敏感性分析283

7.1.7 盈亏平衡分析288

7.1.8 财务评价结论290

7.1.9 案例 某新建工业项目财务评价291

7.2 项目国民经济评价303

7.2.1 概述303

7.2.2 国民经济费用与效益识别305

7.2.3 影子价格的确定307

7.2.4 国民经济评价报表与评价指标312

7.2.5 案例 某制造业项目经济费用效益分析316

本章小结320

复习思考题320

第8章 建设项目可行性研究专项工作322

本章导读322

引导案例 巴斯夫通过重庆MDI项目 专家担心会污染三峡323

8.1 项目规划许可与用地预审324

8.1.1 项目规划许可324

8.1.2 建设项目用地预审325

8.2 项目场址条件专项评价328

8.2.1 可行性研究勘察328

8.2.2 地震安全性评价332

8.2.3 地质灾害危险性评估335

8.2.4 压覆矿产资源调查339

8.3 建设项目影响专项评价341

8.3.1 环境影响评价341

8.3.2 安全预评价345

8.3.3 社会评价350

8.4 节约能源351

8.5 招投标方案353

8.6 征地拆迁与安置方案355

本章小结356

复习思考题356

案例分析 某城市交通项目可行性研究报批材料清单357

第9章 可行性研究阶段项目风险分析359

本章导读359

引导案例 “彗星”飞机项目的失败360

9.1 项目风险管理概述362

9.1.1 项目风险的基本概念363

9.1.2 项目风险管理概述366

9.2 可行性研究阶段风险管理的目标与风险分类368

9.2.1 可行性研究阶段风险管理的目标368

9.2.2 可行性研究阶段项目风险分类369

9.3 项目风险识别370

9.3.1 风险识别原则370

9.3.2 风险识别依据371

9.3.3 风险识别流程与方法372

9.3.4 常见风险因素的归纳和分解378

9.4 项目风险估计与评价381

9.4.1 风险分级及接受准则382

9.4.2 风险估计与评价方法384

9.5 项目风险应对措施396

9.5.1 风险应对基本措施396

9.5.2 项目风险应对的原则399

9.6 可行性研究阶段项目风险管理案例402

9.6.1 项目背景402

9.6.2 项目的风险评估及管理402

9.6.3 结论411

本章小结412

复习思考题412

案例分析 某电镀基地项目立项的风险412

第10章 方案综合比选优化与研究结论417

本章导读417

引导案例 琼州海峡跨海通道工程“桥隧之争”逼近结局418

10.1 方案综合评价比选420

10.1.1 方案综合评价比选的目的420

10.1.2 方案综合评价比选方法与程序420

10.1.3 方案综合评价比选案例428

10.2 价值工程与方案优化431

10.2.1 价值工程方法与实施流程431

10.2.2 应用价值工程优化项目方案案例434

10.3 可行性研究结论437

10.3.1 可行性研究结论基本要求438

10.3.2 可行性研究结论的主要内容438

本章小结439

复习思考题439

案例分析 京沪高铁之争439