图书介绍
小家庭购房PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 赵四海等编著 著
- 出版社： 武汉：湖北人民出版社
- ISBN：7216034805
- 出版时间：2002
- 标注页数：321页
- 文件大小：12MB
- 文件页数：333页
- 主题词：
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图书目录
第1章 购房种类与手续1
1.1 如何区分住房特性1
1.2 如何购买期房4
1.3 如何购买现房7
1.4 如何购买经济适用住房10
1.5 如何购买“二手房”12
1.6 如何买卖已购公有住房14
1.7 国家规定哪些房地产不能买卖17
1.8 哪些商品房不能买卖19
1.9 哪些已购公有住房和经济适用住房不能买卖21
1.10 哪些人在房屋买卖中享有优先购买权22
1.11 如何查验、接收期房24
1.12 如何选择开发企业26
1.13 小家庭购房步骤29
1.14 商品房的价格构成32
1.15 购买房屋时应缴纳哪些税费34
1.16 如何计算商品房建筑面积39
1.17 买房时如何识别面积概念44
1.18 买房时如何选择计价方式46
1.19 土地使用权到期后的房子怎么办48
1.20 哪些是无效的房屋买卖合同50
1.21 购房时办理权属登记51
1.22 买到手的房子能不能退52
第2章 家庭选房技巧57
2.1 选房技巧之一：谨慎查质量57
2.2 选房技巧之二：慧眼识区位61
2.3 选房技巧之三：面面俱到挑环境64
2.4 选房技巧之四：统筹兼顾察功能68
2.5 选房技巧之五：斤斤计较算面积70
2.6 选房技巧之六：一问、二审、三比、四算、五看71
第3章 普通家庭购租房投资75
3.1 普通家庭投资房地产有利弊75
3.2 房地产投资的风险78
3.3 规避房地产投资风险的诀窍81
3.4 投资买房方式有秘诀84
3.5 普通工薪家庭买房的技巧与策略87
3.6 如何经营好投资用房90
3.7 如何把握房屋买入时机95
3.8 如何把握房地产的卖出时机96
3.9 如何做个合法的房东97
3.10 美国租房买房简介106
4.1 申请个人住房贷款前的准备113
第4章 个人住房贷款113
4.2 个人住房贷款担保117
4.3 个人住房贷款的技巧121
4.4 个人住房公积金贷款与银行商业贷款比较124
4.5 个人住房按揭贷款126
4.6 个人期房按揭贷款129
4.7 个人现房按揭贷款134
4.8 个人住房公积金贷款136
4.9 个人住房组合贷款140
4.10 个人住房贷款时应缴纳的费用142
4.11 个人住房贷款的违约责任与处置146
第5章 房屋买卖中的陷阱150
5.1 如何签订房屋买卖合同151
5.2 如何识别“订金”与“定金”154
5.3 商品房建筑面积出现差异如何处理156
5.4 如何识别房屋权证158
5.5 如何避开商品房的重复销售161
5.6 如何预防购买已抵押房163
5.7 如何规避产权纠纷房164
5.8 如何走出房产广告误区166
5.9 如何预防商品房延期交付使用169
5.10 如何买到质量放心房171
5.11 如何判别预售商品房证件的合法性173
5.12 注意返租回报陷阱174
5.13 如何规避中介欺骗176
6.1 什么是物业和物业管理179
第6章 住房售后物业管理179
6.2 物业管理的基本内容有哪些181
6.3 如何办理入住基本手续185
6.4 接管验收应提交哪些资料188
6.5 接管验收的标准是什么189
6.6 接管验收物业注意事项有哪些193
6.7 在接收物业中应特别注意哪些事项194
6.8 如何组建业主委员会198
6.9 业主的权力与义务200
6.10 物业管理收费包括哪些部分203
6.11 如何测算物业管理费用204
6.12 物业收费——政府和物业管理公司，哪个说了算213
6.13 物业管理交费的注意事项215
6.14 如何规避物业管理纠纷216
7.1 家装找谁好219
第7章 个人住房装修装饰219
7.2 家庭装修中应注意些什么220
7.3 居室装修中的陷阱222
7.4 签订家庭装修合同的注意事项225
7.5 家庭装修须“六防”226
7.6 建设部装修标准主调228
7.7 中国家庭装修的八大细节230
7.8 从结构装饰看家装时尚232
7.9 现代家居新理念233
7.10 绿色建筑材料的特点238
7.11 如何看待建材的放射性问题240
7.12 装修时依法保护自己的健康室内环境244
7.13 装修纠纷中的消费者责任246
7.14 购买家具如何防伪249
7.15 关怀老人的五个角度250
第8章 中国的生态住宅254
8.1 中国住宅业现状254
8.2 生态住宅的内涵258
8.3 住宅的基本性能260
8.4 生态住宅的设计原则262
8.5 生态住宅的类型263
8.6 生态住宅的评估体系264
8.7 国外成熟的生态住宅267
8.8 相关名词解释268
8.9 绿色生态住宅小区建设要点与技术导则270
第9章 房屋租赁合同、买卖合同、物业管理合同示范文本295
9.1 房屋租赁合同示范文本295
9.2 商品房买卖合同示范文本299
9.3 物业管理委托合同示范文本312