图书介绍
农地抵押融资功能实现法律制度研究 LPDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 刘广明著 著
- 出版社： 北京：人民出版社
- ISBN：7010154953
- 出版时间：2016
- 标注页数：361页
- 文件大小：97MB
- 文件页数：381页
- 主题词：农业用地－抵押贷款－金融法－研究－中国
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图书目录
绪论1
一、研究背景、研究目的及研究意义1
二、研究现状综述4
三、研究方法和创新之处12
第一章 农地融资功能的提出及农地抵押融资功能的制度考察20
第一节 农地融资功能的提出20
一、农地融资功能的界定20
二、农地融资功能的属性24
三、农地融资功能提出的缘起33
四、农地融资功能的实现方式及本书的研究对象36
第二节 农地抵押融资功能的制度考察43
一、农地抵押融资功能的现状考察：制度性抑制43
二、农地抵押融资功能制度性抑制的负面效应48
三、农地抵押融资功能制度性抑制的原因52
第二章 农地抵押融资功能实现的理据分析62
第一节 农地抵押融资功能实现的若干理据分析思路及其反思62
一、农地抵押融资功能实现的若干理据分析思路概要62
二、对相关理据分析思路的些许反思68
第二节 农地抵押融资功能实现是深化农村金融市场化改革的必然之需71
一、农村金融市场化改革历程回顾及路径梳理71
二、农村金融市场化改革的路径检讨及其负面影响分析76
三、农地抵押融资功能实现：农村金融市场化改革解困的必然之需83
第三节 农地抵押融资功能实现是有效保护农民财产权的应有之意88
一、农地（使用权）和住房：农民最主要的财产88
二、农地抵押融资功能实现：保护农民财产权的应有之意95
第四节 农地抵押融资功能实现是有效保障农民融资权的基石所在102
一、融资权：农民金融（发展）权的核心内容102
二、农民融资权的保障需以农地抵押融资功能实现为前提106
第五节 日益健全的农村社会保障体系为农地抵押融资功能的实现奠定了坚实基础115
一、农村社会保障体系的完善化解了农地抵押融资功能实现或可引发的问题115
二、农地抵押融资功能实现视角下对农村社会保障水平的辩证看待123
第三章 农地抵押融资制度实践的国内外考察127
第一节 农地抵押融资相关制度的国外考察127
一、德国农地抵押融资制度考察127
二、美国农地抵押融资制度考察132
第二节 农地抵押融资制度创新实践的国内考察135
一、四川省成都市农地抵押融资制度创新实践考察136
二、宁夏回族自治区同心县农地抵押融资制度创新实践考察143
三、湖北省天门市农地抵押融资制度创新实践考察148
四、山东省寿光市农地抵押融资制度创新实践考察153
第四章 农地抵押融资功能实现的理路探讨159
第一节 农地抵押融资功能实现的前提性制度之一：坚持、完善农地集体所有权制度159
一、农地集体所有权制度现存问题及其影响159
二、坚持农地集体所有权制度的理论与现实分析162
三、完善农地集体所有权制度的基本思路169
第二节 农地抵押融资功能实现的前提性制度之二：完善农地使用权制度182
一、完善农用地使用权制度182
二、完善宅基地使用权制度185
三、完善乡镇企业用地使用权制度191
第三节 农地抵押融资功能实现的基本原则探讨196
一、坚持政府适度干预196
二、均衡保护各利益相关主体209
三、兼顾农地其他功能215
第五章 农地抵押融资功能实现的主体制度完善219
第一节 农地（使用权）抵押适用范围的界定219
一、农用地（使用权）应实现“全面”抵押219
二、宅基地（使用权）需“有条件”抵押225
三、乡镇企业用地（使用权）应可“单独”抵押228
第二节 农地（使用权）抵押的设定230
一、农用地（使用权）抵押人资格的界定230
二、农地所有权人地位的界定233
三、农地（使用权）抵押期限的设定239
四、农地（使用权）抵押权人资格的界定240
五、农地（使用权）抵押的登记245
六、农地（使用权）抵押率的确定250
第三节 农地（使用权）抵押权的实现253
一、农地（使用权）抵押权实现方式的界定253
二、农地（使用权）继受人范围的界定256
三、农民（作为抵押人时）权益的“适当”保护264
四、本集体经济组织其他成员的权利保护269
第六章 农地抵押融资功能实现的配套制度构建276
第一节 完善农地（使用权）确权登记制度276
一、农地（使用权）确权登记的意义解读276
二、农地（使用权）确权登记现存问题及其原因分析279
三、农地（使用权）确权登记制度完善的基本思路284
第二节 建立农地（使用权）价格评估制度290
一、农地（使用权）价格评估的意义解读290
二、农地（使用权）价格评估的总体状况和现存问题292
三、建立农地（使用权）价格评估制度的基本思路296
第三节 完善农地（使用权）流转制度300
一、农地（使用权）流转的意义解读及现状考察300
二、农地（使用权）流转制度完善的基本思路304
第四节 构建农地（使用权）抵押经济激励制度309
一、农地（使用权）抵押经济激励制度的意义解读及基本原则分析309
二、农地（使用权）抵押经济激励制度构建的主要内容探讨312
第五节 强化土地用途管制制度317
一、强化土地用途管制的必要性解读317
二、强化土地用途管制制度的基本思路320
第六节 完善土地征收补偿制度323
一、农地抵押融资功能实现视角下的土地征收补偿制度缺陷分析323
二、农地抵押融资功能实现视角下的土地征收补偿制度完善思路327
结论330
参考文献337