图书介绍
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- 刘学应著 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：9787111298748
- 出版时间：2010
- 标注页数：270页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：279页
- 主题词：房地产－开发－高等学校：技术学校－教材；房地产－经济管理－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
第1章 概述1
1.1 房地产概述1
1.2 房地产产权2
1.3 房地产业的概念、特征3
1.4 房地产市场6
复习思考题13
综合实践题14
第2章 房地产开发15
2.1 房地产开发15
2.2 房地产开发的方式和程序17
2.3 房地产开发机构21
复习思考题24
综合实践题24
第3章 房地产开发项目的可行性研究30
3.1 可行性研究概述30
3.2 房地产开发可行性研究35
3.3 房地产项目综合评价37
3.4 房地产项目可行性研究报告的内容40
3.5 项目可行性研究案例44
案例1 某项目可行性研究报告44
案例2 开发建设洞头三盘岛项目预可行性研究报告66
复习思考题73
综合实践题73
第4章 土地使用权的获取和开发前期准备74
4.1 土地的基本概念74
4.2 土地使用权的获取途径和程序80
4.3 房地产开发中的拆迁补偿与安置工作88
4.4 房地产开发的前期准备工作93
复习思考题95
综合实践题95
第5章 房地产开发的项目管理96
5.1 房地产业主对开发项目的管理96
5.2 房地产开发项目的招标管理98
5.3 房地产开发的项目合同管理102
5.4 房地产开发项目的质量、进度、投资控制107
5.5 房地产开发项目环境管理112
5.6 房地产开发项目的竣工验收114
复习思考题117
综合实践题117
第6章 房地产项目营销策划118
6.1 房地产项目营销与营销计划118
6.2 房地产项目价格策划121
6.3 项目促销策划129
案例一 某房地产项目有奖销售活动方案134
案例二 某一项目营销所面临的机会及所存在的问题分析136
案例思考 房地产策划的五个误区137
复习思考题139
第7章 房地产开发项目的资金筹措与风险防范141
7.1 房地产开发项目的资金运作141
7.2 房地产开发项目资金筹措的渠道145
7.3 融资方案分析152
7.4 房地产开发资金成本与筹资决策153
7.5 房地产项目筹资风险分析157
案例 某房地产项目开发资金筹措方案分析159
复习思考题162
第8章 房地产税收与保险163
8.1 中国现行房地产税163
8.2 房地产税费的有关政策及其影响180
8.3 房地产保险185
复习思考题193
第9章 物业管理194
9.1 物业管理概述194
9.2 物业管理机构设置198
9.3 物业管理的模式与内容203
9.4 收益性物业经营管理的收入与费用206
案例212
复习思考题213
附录214
附录A 中华人民共和国城市房地产管理法214
附录B 中华人民共和国城乡规戈法222
附录C 中华人民共和国物权法232
附录D 物业管理条例（2007修订）244
附录E 关于印发《经济适用住房管理办法》的通知252
附录F 城市房地产转让管理规定258
附录G 商品房销售管理办法261
参考文献269