图书介绍
住宅与房地产PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 包宗华著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112052858
- 出版时间：2002
- 标注页数：441页
- 文件大小：20MB
- 文件页数：454页
- 主题词：
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图书目录
第一章 房地产、住宅及其产业1
第一节 房地产及房地产业的释义1
第二节 房地产业经济活动的基本条件8
第三节 房地产业经济活动的内容和机构13
第四节 房地产和房地产业的特性18
第五节 住宅的基本性质21
第六节 住宅问题基本理念的重大发展与变化23
第七节 住宅产业26
第一节 房地产业的“休眠”时期和“复苏”时期29
第二章 我国房地产业发展的几个时期29
第二节 房地产发展过热和宏观调控时期31
第三节 房地产业的理性发展时期36
第四节 房地产业在发展国民经济中的重要地位和作用39
第五节 房地产业与泡沫经济47
第三章 房地产的综合开发59
第一节 综合开发59
第二节 我国综合开发的发展历程62
第三节 建设现代城市的基本标准70
第四节 人类住区可持续发展78
第一节 土地86
第四章 土地、地租和改革86
第二节 地租90
第三节 我国土地使用制度及其改革103
第四节 土地市场108
第五章 房地产价格和评估117
第一节 房地产的销售、出租和价格117
第二节 房地产价格评估124
第三节 房价收入比136
第四节 房地产的价格调控与管理140
第一节 住房制度改革的起因146
第六章 中国的住房制度改革146
第二节 “房改”的酝酿准备阶段148
第三节 房改的探索前进阶段158
第四节 房改的突破性进展167
第五节 思想工作贯彻房改的始终174
第七章 住宅建设与国民经济新的增长点176
第一节 问题的提出176
第二节 形成新的经济增长点的标准179
第三节 20年来住宅建设的业绩182
第四节 住宅建设持续发展的可能性186
第五节 持续发展食管建设的几个关系问题191
第一节 住房分配体系197
第八章 住房分配、供应体系197
第二节 住房分类供应体系的产生204
第三节 经济适用住房209
第四节 廉租屋231
第九章 房地产市场和住房市场体系242
第一节 房地产市场的含义、特征和形成要素242
第二节 房地产市场的流通形式和三级市场247
第三节 中国住房市场走过的两个阶段250
第四节 房地产市场的重大作用256
第五节 调控和规范市场262
第六节 发挥房地产企业和中介机构在市场中的作用268
第十章 房地产金融281
第一节 房地产业与金融业的关系281
第二节 房地产金融的产生及其主要类型286
第三节 西方国家几个相关金融机构的情况及借鉴分析289
第四节 房地产金融的融资301
第五节 房地产资金的运用307
第十一章 物业管理314
第一节 物业管理的含义与发展原则314
第二节 物业管理的机构和管理内容323
第三节 业主大会和业主委员会330
第四节 物业管理经费333
第五节 持续稳步发展物业管理的几个环节336
第十二章 房地产的法律体系和行政管理339
第一节 房地产法制建设的前两阶段339
第二节 制定《房地产法律体系规划方案》343
第三节 房地产法律体系的基本框架346
第四节 房地产法出台和加快房地产法制建设350
第五节 房地产的行政管理353
第六节 房地产的宏观调控356
第七节 房地产产权产籍管理373
第十三章 住宅产业现代化377
第一节 时代背景、指导思想和主要目标377
第二节 排行住宅产业现代化的主要措施380
第三节 住宅产业现代化的新理念386
第四节 发展住宅产业现代化存在的问题和对策390
第十四章 西方国家的住房制度剖析393
第一节 英国建立现代住房制度走的弯路393
第二节 西方国家住房制度的政策框架407
第三节 西方国家的住房分配、供应体系415
第四节 西方国家住房制度中的几个特殊问题428