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第一章 绪论1

一、调查背景1

二、研究方法1

三、报告摘要2

第二章 中国民营孵化器的发展现状4

（一）数量（国家级）4

（二）分布4

（三）在孵企业数5

（四）专业产业6

（五）毕业企业6

（六）上市企业7

（七）孵化面积7

（八）投资总额（投企业）8

（九）专业服务平台8

（十）创业导师9

（十一）增值服务收入（房租、政府补贴除外）9

延伸阅读：中国孵化器发展现状10

第三章 民营孵化器发展现状分析13

第一节 民营孵化器增长数量超乎想象13

（一）民营孵化器蓬勃建设14

（二）各地方民营孵化器数量出现快速增长14

第二节 民营孵化器孵化面积快速扩充19

第三节 民营孵化器不断得到政府的重视和支持20

（一）国家政策支持民营孵化器建设21

（二）各地方实施扶持民营孵化器的发展政策23

延伸阅读：四要素聚合杭州孵化器实现跨越式发展25

第四节 民营孵化器更注重商业模式的形成打造30

（一）商业模式概念30

（二）孵化器商业模式31

（三）孵化器运营模式31

（四）民营孵化器的运营优势33

延伸阅读：新形态孵化器崛起 民营模式受关注33

第五节 民营孵化器在投资方面商机无限35

（一）发展遇上黄金五年35

（二）争先持股孵化35

延伸阅读：“孵化＋风投”助科技企业快速成长36

第四章 民营孵化器发展存在的问题及建议39

第一节 人才及其服务能力的亟待提高39

（一）民营孵化器从业人员出现的问题39

（二）服务能力待提高40

（三）提高孵化服务能力措施41

第二节 企业家精神的深刻领会和实践44

（一）企业家概念44

（二）企业家精神45

（三）企业家在技术创新中的作用46

（四）企业孵化器对科技企业家的培育47

第三节 市场公平待遇的进一步争取和获得51

（一）孵化器是政府的政策性工具51

（二）面临官办孵化器的激烈竞争52

（三）对“服务是免费的”认知错误52

第四节 对政府战略使命的认识和理解52

（一）加速科技成果产业化53

（二）促进产业结构升级53

（三）增加财政收入54

（四）整合社会资源54

（五）改善创业环境54

（六）解决就业问题55

第五节 商业模式及实践理论的指导匮乏55

（一）创业孵化研究联盟的成立55

（二）民营孵化器发展模式缺乏理论指导56

延伸阅读：民营孵化器面临赢利难的问题57

第五章 民营孵化器建设提供的行业启示59

第一节 创新机制仍是确保发展的根本59

（一）企业运行机制的含义59

（二）孵化器运行机制探讨59

（三）机制创新是孵化器发展的长效推动力61

第二节 能力建设已成为全行业的共同命题62

（一）加强孵化器服务能力建设的重要意义62

（二）提升孵化器的能力建设的主要措施64

第三节 政策环境的改善营造仍得有为有位69

（一）政策环境的概念69

（二）孵化器的政策体系建设有待完善69

（三）健全孵化器发展的政策法规体系71

（四）政策的制定者——政府角色的转变72

第四节 孵化器作为朝阳产业孕育宝贵机遇74

（一）新兴服务业成为新的投资对象74

（二）孵化链条不断延伸，产业发展逐步完善75

（三）科技金融结合，孵化器投融资服务功能提升75

（四）探索持股孵化75

（五）新的机遇和挑战76

第五节 核心竞争力仍然是创业精神的实践领悟77

（一）核心竞争力的定义77

（二）提升孵化器的竞争力77

尾声：创新型孵化器成为新生力军80

案例一 从“建”孵化器到“做”孵化器打造综合孵化集团——访成都天府新谷孵化器88

案例二 孵化器建设创业社区的标本——访武汉东湖新技术创业中心102

案例三 立足长远追求引领国际化转型——访北京瀚海智业投资管理集团116

案例四 致力专业孵化打造国际前沿孵化器——访汇龙森国际企业孵化（北京）有限公司131

案例五 建设云南地区一流的孵化器——访昆明经济技术开发区新兴产业孵化区146

案例六 联合创新资源 点燃创业火炬——访广州联炬科技企业孵化器160

案例七 塑楼友会品牌让创业更容易——访颐高科技创业园有限公司174

案例八 博济品牌辐射 多园版图布局——访苏州博济科技园188

案例九 整合集团资源 孵化创业精英——访浙江银江孵化器有限公司202

案例十 园区经营的专家 明星企业的家园——访上海创星园投资控股有限公司213

附件 中国民营孵化器建设大事记221