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编制篇2

第1章　工程结算编制的基本方法2

1.1　工程结算的基本知识2

1.1.1 工程结算的分类2

1.1.2　工程合同类型与结算计价方式的关系3

1.1.3　竣工结算的编制依据5

1.2　工程结算的编制依据6

1.2.1 合同6

1.2.2　书证6

1.2.3　物证7

1.2.4　权威资料7

1.2.5　编制要求7

1.3　编制程序8

1.3.1　准备阶段8

1.3.2　编制阶段8

1.3.3　定稿阶段9

1.4　编制方法9

1.4.1 遵从合同9

1.4.2　定额计价10

1.4.3　工程量清单计价14

1.5　成果文件形式17

1.5.1　成果文件形式17

1.5.2　相关表式18

1.5.3　成果文件实例29

1.6　甲方供料结算58

1.6.1 甲供材料一般流转程序58

1.6.2　定额计价模式下甲供材的结算方式59

1.6.3　工程量清单计价模式下甲供材的结算方式61

第2章　工程签证的艺术62

2.1　工程签证的分类62

2.1.1 工程签证的构成要件62

2.1.2　签证的一般分类64

2.1.3　设计修改变更通知单65

2.1.4　工程联系单66

2.1.5　现场经济签证67

2.2　各种形式变更、签证、索赔间关系77

2.2.1 设计变更、洽商、签证、技术核定单、工程联系单、索赔的关系77

2.2.2　洽商78

2.2.3　技术核定单78

2.2.4 索赔79

2.3　签证的艺术81

2.3.1 签证形式选择的艺术81

2.3.2 乙方填写工程签证的技巧82

2.3.3 甲方签批工程签证的技巧84

2.3.4 中介方审核签证的技巧87

审查篇90

第3章　工程结算审查的基本方法90

3.1　结算编制依据的审查90

3.1.1 合同90

3.1.2　书证90

3.1.3　物证90

3.1.4　权威资料90

3.2　审查程序90

3.2.1 准备阶段90

3.2.2　审查阶段91

3.2.3 审定阶段91

3.3　审查方法91

3.3.1 审查文件组成91

3.3.2　审查内容92

3.3.3 审查方法93

3.4　成果文件形式93

3.4.1　成果文件形式93

3.4.2　相关表式94

3.4.3　成果文件实例97

第4章　工程资料的效力126

4.1　工程资料与证据126

4.1.1 工程资料的分类126

4.1.2　证据的种类130

4.1.3 各类工程资料的证明力强弱134

4.2　取证的禁忌与方法137

4.2.1　取证策略的禁忌137

4.2.2　取证常用的方法138

筹划篇142

第5章　招投标阶段竣工结算的筹划142

5.1　招投标阶段竣工结算筹划程序144

5.1.1 乙方的筹划程序145

5.1.2 甲方的筹划程序149

5.1.3 中介方的筹划程序153

5.2　招投标程序中的机会点筹划155

5.2.1　踏勘现场中的机会点155

5.2.2　标书答疑中的机会点156

5.3　工程量清单的机会点筹划158

5.3.1 分部分项工程量清单的机会点158

5.3.2　措施费工程量清单的机会点163

5.3.3 其他项目费工程量清单的机会点165

5.4　不平衡报价的实战价值165

5.4.1 乙方攻略165

5.4.2 甲方对策168

第6章　合同签订阶段竣工结算的筹划170

6.1　合同签订阶段竣工结算筹划程序170

6.1.1 乙方的筹划程序170

6.1.2 甲方的筹划程序176

6.1.3 中介方的筹划程序179

6.2　合同阶段的竣工结算筹划180

6.2.1　合同谈判策略180

6.2.2　合同交底181

6.2.3　合同的跟踪184

6.3　合同条款竣工结算筹划185

6.3.1 词语定义条款的筹划186

6.3.2　双方权利义务条款的筹划187

6.3.3 施工组织设计和工期条款的筹划188

6.3.4　质量与检查条款的筹划189

6.3.5　安全施工条款的筹划190

6.3.6　合同价款与支付条款的筹划190

6.3.7　材料设备供应条款的筹划193

6.3.8 工程变更条款的筹划193

6.3.9　违约、争议、索赔条款的筹划193

6.3.10　其他条款的筹划194

第7章　工程实施阶段竣工结算的筹划196

7.1　工程实施阶段竣工结算筹划程序196

7.1.1 乙方的筹划程序196

7.1.2 甲方的筹划程序200

7.1.3 中介方的筹划程序209

7.2　图纸会审的竣工结算筹划213

7.2.1 乙方合理增加工程量的技巧213

7.2.2 乙方合理转移风险的技巧214

7.3　施工组织设计的竣工结算筹划214

7.3.1 乙方变更施工组织设计增加预算法214

7.3.2 甲方对施工组织设计变更的审查215

7.4　工程签证的竣工结算筹划216

7.4.1 工程签证常发生的情形216

7.4.2　工程量签证218

7.4.3　材料价格签证222

7.4.4　综合单价签证226

7.5　设计变更的竣工结算筹划230

7.5.1 乙方利用变更创利的方法230

7.5.2 甲方对设计变更的控制231

7.5.3 中介对设计变更的审核232

7.6　工程索赔的竣工结算筹划234

7.6.1 乙方索赔的机会点234

7.6.2 甲方索赔审查的筹划240

7.6.3 甲方反索赔的筹划241

7.7　工程竣工清理和交接的结算筹划243

第8章　竣工结算阶段竣工结算的筹划244

8.1　竣工结算阶段筹划程序244

8.1.1 乙方的筹划程序244

8.1.2 甲方的筹划程序246

8.1.3 中介方的筹划程序260

8.2　乙方快速编制结算的方法262

8.2.1　一般项目的结算262

8.2.2　附属、零星项目结算264

8.2.3 不规范乙方常用结算灌水手法265

8.3　甲方审核工程结算的方法269

8.3.1 甲方审核结算的常用方法269

8.3.2　一般工程审核的方法273

8.3.3　维修、零星工程的审核方法282

8.3.4　停缓建工程的审核方法284

8.3.5　复建工程的审核方法287

8.4　结算核对的技巧288

8.4.1 乙方对结算的技巧288

8.4.2 中介方审核结算的方法290

8.4.3　结算的复审296

策略篇300

第9章　公共关系筹划方法300

9.1　市场众生相300

9.1.1 不合格市场参与者众生相300

9.1.2　合格市场参与者的标准304

9.2　公共关系筹划方法308

9.2.1 甲方、乙方的博弈之道308

9.2.2 甲方、中介的合作之法309

9.2.3 乙方、中介的制衡之术309

第10章　工程结算冲突化解策略313

10.1 冲突化解的意义313

10.1.1 冲突的定义313

10.1.2　冲突化解的意义313

10.1.3　冲突的起因314

10.1.4　冲突的种类315

10.2　冲突化解的策略依据315

10.2.1 冲突化解模型315

10.2.2　冲突模型应用说明320

10.2.3 解决问题思路实用表格322

10.3　冲突模型在工程结算中的应用326

10.3.1 最佳冲突解决方案的选择326

10.3.2　工程造价纠纷化解策略的应用327

10.4 “四步法”分析工程造价纠纷331

10.4.1 工程造价纠纷种类331

10.4.2　应用“四步法”分解工程造价纠纷333

附录344

1．《建设工程价款结算暂行办法》344

2．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》351

主要参考文献356