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第一篇 建设工程监理基础知识1

第一章 建设工程监理概要1

第一节 建设工程监理的概念1

一、监理的基本概念1

二、监理制度2

三、监理的性质和地位3

四、监理的中心任务5

五、监理的基本方法5

六、监理企业与各方主体间的关系8

第二节 项目监理机构的建立和人员的职责8

一、项目监理机构的建立8

二、监理人员的职责10

一、监理的基本原则12

第三节 监理的基本原则和要求12

二、监理企业经营活动准则13

三、监理人员职业道德守则和工作纪律13

第四节 监理的实施程序和工作内容14

一、监理的实施程序14

二、监理的一般工作内容14

第五节 监理人员注册制度和监理企业的资质管理25

一、监理企业的资质管理25

二、监理人员执业资格26

三、与资质管理相关的概念26

第二章 委托监理合同与建设工程施工合同31

第一节 合同法律制度31

一、合同法概述31

二、合同的订立32

三、合同的效力35

四、合同的履行37

五、合同的变更和转让40

六、合同的权利义务终止43

七、违约责任47

八、合同法其他规定49

第二节 建设工程委托监理合同50

一、建设工程委托监理合同的主要内容50

二、合同双方的权利和义务50

三、合同双方责任54

四、监理报酬56

第三节 建设工程施工合同57

一、建设工程施工合同概述57

六、其他57

五、争议的解决57

二、《建设工程施工合同示范文本》简介61

第三章 建设工程监理相关法律法规91

第一节 法律法规基本知识91

一、有关概念91

二、法律形式与立法91

三、法律关系与法律规范93

四、工程监理法规的初步框架95

五、监理人员应知应会的法律知识96

第二节 《中华人民共和国建筑法》相关内容97

一、《建筑法》出台的意义及基本内容97

二、《建筑法》中有关工程监理的条款97

三、对《建筑法》中有关工程监理内容的释义98

一、《条例》出台的意义及背景101

二、《条例》的特点101

第三节 《建设工程质量管理条例》相关内容101

三、工程监理企业的质量责任和义务103

第四节 建设工程基本制度103

一、施工许可制度103

二、施工图设计文件审查制度106

三、工程建设强制性标准监督制度107

四、建设工程质量监督管理制度109

五、见证取样和送检制度112

六、工程竣工验收及竣工验收备案管理制度113

七、房屋建筑工程质量保修制度117

八、工程质量领导人责任制和终身负责制118

第五节 江苏省建设工程监理主要法规文件119

一、江苏省建设工程监理法规体系119

二、主要法规及文件相关内容简介120

一、监理的法律责任124

第六节 监理企业与监理人员的法律责任和责任风险124

二、监理工程师的责任风险132

第四章 建设工程监理资料管理136

第一节 建设工程文档资料管理136

一、建设工程文档资料管理的概念及意义136

二、建设工程文件档案资料概念与特征137

三、建设工程文件档案资料管理职责139

四、建设工程档案编制质量要求与组卷方法141

五、建设工程档案验收与移交143

六、建设工程档案的分类143

七、建设工程监理文件和档案资料的传递流程145

八、建设工程监理文件档案资料管理方法146

九、江苏省建设工程监理表格体系和主要文件档案150

一、监理中计算机辅助管理的作用159

第二节 计算机在监理工作中的应用159

二、计算机辅助管理的类型160

三、计算机辅助管理方法及系统开发160

四、常用的计算机软件系统162

第二篇 建设工程监理目标控制理论165

第一章 建设工程监理目标控制165

第一节 监理目标控制的基本原理165

一、监理目标的系统性165

二、投资、进度、质量三大目标之间的相互关系166

第二节 监理目标控制的基本方法167

一、控制与反馈167

二、控制过程和主要环节167

三、控制方法168

四、监理目标控制系统169

五、监理目标控制的措施170

第二章 建设工程质量控制171

第一节 质量控制的原则171

第二节 质量控制依据171

第三节 质量控制方法和内容173

一、工程质量的事前控制内容173

二、工程质量的事中控制内容176

三、工程质量的事后控制内容178

第四节 质量控制点的设置180

一、质量控制点的设置原则180

二、质量控制点设置的位置180

第五节 质量控制的主要分析方法181

一、数理统计方法181

二、直方图法183

四、因果分析图法184

三、排列图法184

一、质量事故分析与处理程序185

第六节 工程质量事故分析与处理185

二、质量事故分析186

三、质量事故处理186

四、质量事故发生前后监理人员的职责187

第七节 工程竣工验收及其备案187

一、工程竣工验收188

二、工程竣工验收备案189

第八节 保修期的质量控制190

第三章 建设工程进度控制192

第一节 进度计划的分类和控制过程192

一、进度计划的分类192

二、进度计划的控制过程193

二、进度计划的控制措施195

第二节 进度计划的控制方法和控制措施195

一、进度计划的控制方法195

第三节 横道图进度计划的编制及其动态控制方法197

一、建筑施工流水作业理论197

二、横道图进度计划的编制方法202

三、用横道图对进度实行动态控制203

第四节 双代号网络计划的绘制及其应用204

一、双代号网络图的绘制205

二、双代号网络图的时间参数计算206

三、双代号时标网络计划的绘制206

四、网络计划的检查与调整209

第四章 建设工程投资控制212

第一节 投资控制的原理及措施212

一、项目投资的概念212

二、项目投资控制原理213

三、监理工程师在投资控制中的责任215

第二节 建设工程项目投资的构成216

一、现行建设工程项目投资构成概述216

二、工程造价的计价特点216

三、设备、工器具投资的构成217

四、建安工程投资的构成和计算218

五、建设工程其他投资的构成221

六、预备费223

七、投资方向调节税224

第三节 施工图预算的编制与审查224

一、施工图预算的内容和编制依据224

二、用单价法和实物法编制施工图预算的步骤225

四、施工图预算的审查方法226

三、施工图预算审查的主要内容226

五、审查施工图预算的步骤227

第四节 资金的时间价值227

一、基本概念227

二、资金时间价值的计算229

第五节 建设工程资金使用计划的编制232

一、投资控制目标的分解232

二、投资编码系统234

三、资金使用计划的形式236

第六节 工程计量的程序、方法和依据237

一、工程计量的重要性237

二、工程计量的程序238

三、计量的依据239

四、计量的范围和方法239

二、施工合同示范文本规定的工程价款支付240

第七节 工程价款结算240

一、我国现行的工程价款结算方式240

三、FIDIC合同条件下工程费用的支付243

四、建设工程项目投资的动态结算248

第八节 工程变更的程序、依据和方法249

一、施工合同示范文本条件下工程变更的程序249

二、我国现行的工程变更价款的确定251

三、项目监理机构对工程变更的管理251

四、FIDIC条件下工程变更的控制252

五、FIDIC条件下工程变更的估价253

第九节 索赔管理254

一、索赔的定义和分类254

二、监理工程师处理索赔的一般原则258

三、索赔程序259

四、索赔费用的计算260

第十节 投资偏差的分析264

一、投资偏差的概念264

二、常用的投资偏差分析方法265

三、偏差产生的原因266

四、纠偏的主要对象266

第三篇 建设工程监理实务268

第一章 建设工程监理基本知识实务268

第一节 监理企业经营活动案例分析268

第二节 监理与建设工程其他各方的协调案例分析279

第三节 项目监理机构建立的步骤、形式和人员分工案例分析285

第四节 监理规划的编写案例分析291

第五节 外资工程项目管理与建设工程监理案例分析302

第一节 监理合同双方的权利、义务和责任案例分析331

第二章 建设工程合同管理实务331

第二节 监理的法律责任案例分析336

第三节 施工合同双方的权利、义务和责任案例分析347

第四节 索赔的处理程序案例分析351

第五节 施工合同管理的其他工作案例分析359

第六节 工程量清单计价的合同管理案例分析364

第三章 建设工程质量控制实务368

第一节 施工准备中的主要质量控制案例分析368

第二节 主要材料的质量控制案例分析375

第三节 施工过程中的主要质量控制案例分析388

第四节 工程施工质量验收案例分析396

第五节 工程质量问题和质量事故的处理案例分析415

第六节 质量控制手段和工程质量影响因素的控制案例分析430

第一节 进度控制概述案例分析435

第四章 建设工程进度控制实务435

第二节 进度计划实施中监控和调整方法案例分析437

第三节 施工进度控制的有关工作案例分析443

第四节 工程延期事件的处理程序案例分析452

第五节 进度控制综合案例分析454

第五章 建设工程投资控制实务461

第一节 推行设计监理的重要性案例分析461

第二节 施工承包合同价的确定案例分析464

第三节 施工过程中投资控制的有关工作案例分析470

第四节 费用索赔的控制案例分析476

第五节 投资控制综合案例分析479

第六章 建设工程监理资料管理实务491

建设工程监理资料管理案例分析491

主要参考文献497