图书介绍
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- 张金鹗,白金安著 著
- 出版社: 财团法人中华民国证券暨期货市场发展基金会
- ISBN:9867737393
- 出版时间:2005
- 标注页数:438页
- 文件大小:136MB
- 文件页数:462页
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图书目录
第1章 绪论3
壹、不动产证券化的意义、目的与特性4
贰、不动产证券化的基本原理与相关理论13
参、不动产证券化的主要方式与型态23
肆、相关机制之比较分析27
伍、本章结论33
第2章 美国不动产证券化发展状况43
壹、不动产投资信托44
贰、不动产有限合夥70
参、本章结论81
第3章 日本不动产证券化发展状况89
壹、日本不动产证券化发展沿革90
贰、日本不动产证券化发展概况95
参、日本不动产证券化的运作方式103
肆、日本不动产证券化实施相关配套措施119
伍、日本不动产证券化实施对不动产市场之影响及未来展望126
陆、本章结论133
第4章 台湾过去类似不动产证券化之案例分析143
壹、财神大酒店144
贰、太平洋花莲凤蝶计画149
参、台东世外桃源渡假花园别墅159
肆、某建设公司内湖开发计画161
伍、本章结论168
第5章 都市更新投资信托181
壹、定义及相关名词解释182
贰、都市更新投资信托公司之组织型态183
参、都市更新投资信托公司之设立184
肆、都市更新投资信托公司之监督与管理186
伍、都市更新投资信托基金之募集与运用管理188
陆、都市更新投资信托重要资讯之揭露194
柒、都市更新投资信托的运作架构与流程196
捌、都市更新投资信托制度之功能200
玖、都市更新投资信托运作之相关课题201
拾、本章结论204
第6章 不动产投资信托209
壹、定义及相关名词解释210
贰、不动产投资信托公司的设立211
参、不动产投资信托公司的组织型态215
肆、不动产投资信托基金之募集及私募216
伍、不动产投资信托基金之运用223
陆、不动产投资信托基金之会计228
柒、不动产投资信托之资讯揭露229
捌、受益证券之发行交付及转让、受益人会议234
玖、税捐及相关事项240
拾、行政监督241
拾壹、运作架构及流程243
拾贰、主要参与者的权义分析245
拾参、运作的相关课题253
拾肆、本章结论262
第7章 不动产资产信托271
壹、定义及相关名词解释272
贰、不动产资产信托公司的设立272
参、不动产资产信托之组织型态273
肆、不动产资产信托基金之募集及私募275
伍、不动产资产信托基金之运用279
陆、不动产资产信托基金之会计280
柒、不动产资产信托之资讯揭露281
捌、受益证券之发行交付及转让、受益人会议284
玖、税捐及相关事项288
拾、行政监督289
拾壹、运作架构及流程289
拾贰、主要参与者的权义分析291
拾参、运作的相关课题297
拾肆、本章结论300
第8章 国内不动产证券化实施与展望305
壹、国内不动产证券化实施案例306
贰、不动产证券化市场面分析325
参、不动产证券化未来展望335
肆、本章结论339
附录347
附录壹、不动产证券化参考文献347
附录贰、世界各国不动产证券化之发展比较364
附录参、国外不动产投资信托(REITs )的重要文献摘要380
附录肆、国内不动产证券化重要法规汇整406