图书介绍
中国保障性住房定价 理论与实践PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 王德响，彭海城，郭忠兴等著 著
- 出版社： 北京：人民出版社
- ISBN：9787010137919
- 出版时间：2014
- 标注页数：243页
- 文件大小：120MB
- 文件页数：262页
- 主题词：住宅－社会保障－定价－研究－中国
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图书目录
第一章 保障性住房定价的理论基础1
第一节 经济学理论1
第二节 社会管理学理论15
第三节 房地产价格与估价方法19
第二章 保障性住房定价概述36
第一节 保障性住房的概述36
第二节 保障性住房定价原则39
第三节 保障性住房定价机制42
第四节 保障性住房价格影响因素45
第五节 三种定价模式：成本、收入和市场模式49
第三章 中国保障性住房定价现状及缺陷54
第一节 保障性住房体系：沿革及现状54
第二节 经济适用住房定价现状59
第三节 公共租赁住房定价现状77
第四节 保障性住房定价体系的错位80
第五节 经济适用住房定价缺陷84
第六节 公共租赁住房定价缺陷88
第四章 发达国家地区保障性住房定价经验91
第一节 几个典型地区定价模式介绍91
第二节 典型地区定价模式分析与借鉴111
第五章 改进保障性住房定价体系的对策建议119
第一节 重构保障性住房定价体系：依托“04打分模型”119
第二节 改进经济适用住房定价的具体建议126
第三节 改进公共租赁住房定价的具体建议128
第六章 出售型保障性住房定价模型设计132
第一节 出售型保障性住房售价模型132
第二节 出售型保障性住房地价模型134
第三节 出售型保障性住房利润率确定137
第四节 出售型保障性住房上市补价模型140
第七章 租赁型保障性住房定价模型设计148
第一节 租补分离模式下的租金计算公式148
第二节 租补分离定价模式分析149
第三节 租金补贴基准测算：以深圳市为例151
第四节 个人住房消费支出测算156
第五节 租补分离模式定价模拟159
第八章 保障性住房定价实证研究161
第一节 市场模式实践：深圳市安居型商品房定价161
第二节 成本模式实践：深圳市经济适用住房定价167
第三节 收入模式实践：深圳市廉租住房租金补贴173
第九章 结论及建议182
第一节 研究结论182
第二节 政策建议183
附录一：国家保障性住房定价法律法规节选185
经济适用住房管理办法（节选）185
经济适用住房价格管理办法187
公共租赁住房管理办法（节选）190
廉租住房保障办法（节选）190
附录二：国内部分省市保障性住房定价法规文件节选192
上海市经济适用住房管理试行办法（节选）192
重庆市公共租赁住房管理实施细则（节选）194
福建省公共租赁住房租金管理暂行办法195
杭州市区经济适用住房管理办法（节选）197
杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）（节选）201
合肥市经济适用住房管理暂行办法（节选）203
武汉市经济适用住房管理办法（节选）204
武汉市关于经济适用住房按地段实行最高限价的通知（节选）204
广州市经济适用住房价格管理有关问题的通知（节选）205
广州市公共租赁住房保障制度实施办法（试行）（节选）207
深圳市保障性住房条例（节选）208
深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法（节选）210
深圳市安居型商品房定价实施细则（试行）212
常州市市区经济适用住房管理办法216
常州市市区经济适用住房上市交易管理办法（节选）216
附录三：相关数据及计算结果218
深圳市住房价格指数218
深圳市安居型商品房价格系数表220
深圳市片区租金计算结果224
附表一：国内主要城市公共租赁住房制度比较235
附表二：国内主要城市廉租住房制度比较237
附表三：基于市场模式的出售型保障性住房定价地价比值模拟测算表238
参考文献239