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1 建设工程法规综述1

1.1 建设工程及法律体系1

1.1.1 建设工程法律法规1

1.1.2 法律体系2

1.1.3 法的结构2

1.1.4 法的形式3

1.1.5 法的效力层次6

1.1.6 建设工程常用的法律法规6

1.2 建设工程法律关系8

1.2.1 工程建设法律关系8

1.2.2 建设工程的企业法人制度12

1.2.3 建设工程代理制度14

1.3 建设工程的法律权利17

1.3.1 债权17

1.3.2 物权19

1.3.3 知识产权21

1.4 建设工程法律责任23

1.4.1 法律责任23

1.4.2 建设工程的法律责任26

复习与思考题28

2 建筑许可29

2.1 施工许可证制度30

2.1.1 施工许可证的概念30

2.1.2 施工许可证的申领与批准31

2.1.3 施工许可证的时间效力34

2.1.4 施工许可证的使用和管理36

2.2 建设工程企业资质等级制度37

2.2.1 建设工程企业资质等级的概念37

2.2.2 建设工程企业的资质等级38

2.2.3 工程勘察、工程设计企业的资质规定50

2.2.4 工程监理单位的资质规定55

2.2.5 其他建设工程企业的资质要求61

2.2.6 外商投资建筑业企业的规定66

2.3 建设工程从业人员执业资格制度68

2.3.1 执业资格制度的概念68

2.3.2 执业资格的种类与要求69

复习与思考题71

3 建设工程的发包承包、招标投标72

3.1 建设工程的发包与承包72

3.1.1 发包与承包的概念以及方式72

3.1.2 发包与承包的法律规定74

3.1.3 《招标投标法》77

3.2 建设工程的招标77

3.2.1 建设工程招标的范围、规模和方式77

3.2.2 建设工程的招标文件和招标程序80

3.3 建设工程的投标82

3.3.1 投标文件及要求82

3.3.2 投标的程序84

3.3.3 投标保证金84

3.3.4 投标活动中的不正当竞争行为85

3.4 建设工程的开标、评标和中标87

3.4.1 开标的要求87

3.4.2 评标程序和评标委员会88

3.4.3 中标的法定条件93

3.5 建筑市场的信用体系建设94

3.5.1 建筑市场诚信行为要求94

3.5.2 建筑市场主体不良行为记录的认定标准97

复习与思考题101

4 建设工程安全生产法律制度103

4.1 安全生产法103

4.1.1 我国安全生产方针政策103

4.1.2 安全生产管理的内容、要求与保障104

4.1.3 安全生产管理制度108

4.1.4 从业人员的权利和义务111

4.1.5 安全生产法律责任112

4.2 建设工程安全生产管理条例113

4.2.1 建设单位的安全责任114

4.2.2 勘察、设计、工程监理及其他有关单位的安全责任116

4.2.3 施工单位的安全责任119

4.2.4 监督管理122

4.3 安全生产许可证制度124

4.3.1 安全生产许可证的申请条件与程序125

4.3.2 安全生产许可证的有效期与变更的规定126

4.3.3 安全生产许可证的管理与监察126

4.3.4 违反《安全生产许可证条例》的法律责任127

复习与思考题128

5 建设工程质量法律制度129

5.1 工程建设标准129

5.1.1 工程建设标准意义与分类129

5.1.2 建设工程强制性标准实施规定134

5.2 建设工程质量管理条例136

5.2.2 施工单位的质量责任和义务136

5.2.3 建设单位和相关单位的质量责任和义务141

5.3 建设工程质量保修制度149

5.3.1 建设工程质量保修书和最低质量保修期限的规定150

5.3.2 质量保修的责任151

5.4 建设工程竣工验收与备案制度153

5.4.1 建设工程竣工验收组织与法定条件153

5.4.2 规划、消防、节能、环保等验收规定154

5.4.3 建设工程竣工验收备案及归档资料的规定157

5.5 建设工程监理制度159

5.5.1 建设工程监理的法律制度159

5.5.2 建设工程监理的工作160

5.5.3 建设工程监理企业的法律责任162

复习与思考题162

6 合同法律制度163

6.1 《合同法》概述163

6.1.1 合同的概念和分类163

6.1.2 《合同法》的基本原则165

6.1.3 《合同法》的内容简介167

6.1.4 合同的订立167

6.1.5 合同的效力173

6.1.6 合同的履行177

6.1.7 合同的变更180

6.1.8 合同的转让181

6.1.9 合同的终止182

6.1.10 违约责任183

6.2 建设工程合同186

6.2.1 建设工程合同的形式和内容186

6.2.2 建设工程合同的工期和价款188

6.2.3 建设工程合同的示范文本190

6.2.4 建设工程施工合同文本191

6.2.5 建设工程其他相关合同193

6.3 劳动合同200

6.3.1 劳动合同的类型和订立200

6.3.2 劳动合同的履行、变更和终止202

6.3.3 劳动保护和保险204

6.4 建设工程的保险和担保209

6.4.1 建设工程保险制度209

6.4.2 建设工程担保制度212

6.5 建设工程纠纷与处理215

6.5.1 建设工程纠纷的主要类型215

6.5.2 民事纠纷的法律解决途径216

6.5.3 行政纠纷的法律解决途径217

复习与思考题218

7 建设工程节能、环保和文物保护的法律制度219

7.1 环境保护法律制度219

7.1.1 现行的环境保护相关法律法规219

7.1.2 施工现场环境保护制度220

7.2 节约能源法律制度224

7.2.1 新建建筑节能的规定224

7.2.2 既有建筑节能的规定225

7.3 文物保护法律制度225

7.3.1 文物保护的法律规定226

7.3.2 施工现场文物保护制度227

复习与思考题229

8 建设工程合同管理制度230

8.1 建设工程合同管理概述230

8.1.1 建设工程合同的内涵230

8.1.2 建设工程合同管理233

8.2 建设工程勘察、设计合同管理241

8.2.1 建设工程勘察、设计合同的主要条款241

8.2.2 建设工程勘察、设计合同的订立与履行242

8.2.3 建设工程勘察、设计合同的变更和解除243

8.2.4 建设工程勘察、设计合同的违约责任243

8.3 建设工程施工合同管理244

8.3.1 合同进度目标的控制244

8.3.2 工程质量、安全、文明施工的控制246

8.3.3 工程合同价款的结算控制250

8.3.4 合同变更控制252

8.3.5 索赔控制253

8.4 建设工程监理合同管理257

8.4.1 委托的监理业务257

8.4.2 双方的权利258

8.4.3 双方的义务259

8.4.4 合同履行期限、地点和方式260

8.4.5 违约责任260

8.4.6 监理酬金260

8.4.7 协调双方关系条款261

8.5 建设工程物资采购合同管理262

8.5.1 建筑材料采购合同的主要内容262

8.5.2 设备采购合同的主要内容264

复习与思考题265

附录A 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）说明及目录266

附录B 引用的法律和行政法规270

主要参考文献271