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序 白波1

第一章 以城市的名义——房地产业与城市发展1

一、房地产业与城市经济3

二、南昌房地产业的城市背景13

第二章 看城市的选择——房地产业之“南昌模式”35

一、雾里看花——房地产模式37

二、城市选择——房地产业之“南昌模式”51

第三章 盘活存量房市场——房地产需求市场的释放模式61

一、含义及依据63

二、运行及效果71

第四章 强势引进——房地产供给市场的催熟模式87

一、房地产开发企业引进效应89

二、房地产供给市场的催熟效应97

第五章 以市场规范市场——房地产中介市场的管理模式107

一、房地产中介服务是房地产市场不可或缺的组成部分109

二、南昌房地产中介市场的发展历程116

第六章 城市经济发展的助推器——商业地产开发模式123

一、商业地产打造城市引擎126

二、南昌商业地产迅速崛起134

第七章 板块联动提升区位价值——房地产开发的区位平衡模式145

一、城市新规划城区大扩展147

二、区位价值大提升板块楼盘齐联动150

第八章 市场扩张与持续发展——房地产品牌致胜模式161

一、品牌是房地产企业的重要附加值163

二、南昌房地产走向品牌时代171

个案分析175

南昌万科四季花城：建筑无限生活177

绿地·兰宫：艺术建筑、别墅生活183

恒茂国际华城：城中之城188

高能·金域名都：精英居家理想202

金丰易居：领航南昌房地产中介市场210

世纪风情：生活就在植物园214

附录227

1．南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法的通知229

2．南昌市人民政府印发关于搞活住房二级市场的若干规定（试行）的通知235

3．南昌市人民政府关于印发南昌城镇经济适用住房建设管理实施办法的通知240

4．南昌市人民代表大会常务委员会公告245

5．南昌市人民政府印发关于进一步搞活房地产市场若干意见的通知255

6．关于印发《南昌市廉租住房工作实施方案》的通知259

7．南昌市人民政府关于进一步搞活房地产市场的若干意见补充意见的通知264

8．南昌市人民政府关于2004年房地产业发展思路及实施意见267

9．南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市物业服务收费管理实施办法的通知271

10．关于公布实施南昌市城市房屋拆迁补偿基准参照价格的通知276

11．关于实施《办理商品房期房退房、变更手续操作规程》的通知287

12．南昌市人民政府办公厅印发《关于贯彻落实〈国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知〉的实施意见》的通知290