图书介绍
房地产开发企业并购法律业务指南PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 郑学重主编 著
- 出版社： 北京：中国法制出版社
- ISBN：9787509309568
- 出版时间：2009
- 标注页数：327页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：340页
- 主题词：房地产业－企业合并－企业法－中国－指南
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图书目录
第一章 房地产开发企业并购概述1
第一节 企业并购的基本概述1
一、兼并和收购1
二、各国企业并购的历史沿革及对我国企业并购的启示6
三、我国房地产企业并购的现状和特点13
第二节 企业并购的动因分析15
一、资本集中理论15
二、交易费用理论17
三、降低成本、低风险扩张理论19
四、市场控制理论20
五、代理成本理论22
六、规模经济理论25
七、价值低估理论27
八、价值创造和价值转移理论28
九、中国企业并购的特殊动因29
第三节 企业并购的基本类型31
一、企业合并、股权收购和资产收购31
二、横向并购、纵向并购和混合并购35
三、善意并购和敌意并购39
四、协议并购和要约并购41
五、现金支付型并购、换股型并购、资产置换型并购和债权、债务承担43
六、杠杆并购和非杠杆并购47
七、间接并购和直接并购48
第四节 企业并购的作用50
一、有利于迅速扩大企业规模，提高企业的核心竞争力和影响力50
二、有利于被并购企业摆脱困境，改善亏损状态甚至获得收益56
三、有利于实现资源的优化配置59
四、对于调整产业结构具有积极的推动作用59
第二章 房地产开发企业并购重组流程62
第一节 企业并购的一般流程62
一、西方国家房地产企业并购的一般流程62
二、我国房地产开发企业并购的一般流程69
第二节 尽职调查一可行性研究78
一、尽职调查概述78
二、尽职调查贯穿于并购始终81
三、律师对目标公司的尽职调查83
四、注册会计师对目标公司的尽职调查90
第三节 并购重组方案的制定91
一、我国房地产开发企业并购活动中企业面临的风险91
二、收购方案的内容93
第四节 并购评价104
一、并购评价的基本原则104
二、并购前的评价106
三、并购后的评价117
第五节 并购后的管理一重组121
一、战略管理重组122
二、人力资源重组126
三、企业文化重组131
四、财务资产重组132
五、实务操作注意点143
第三章 房地产开发企业并购与产权法律制度145
第一节 房地产企业产权的界定145
一、房地产企业产权的内涵和外延145
二、房地产企业产权制度存在的问题148
三、房地产开发企业产权的界定151
四、房地产开发企业并购对产权界定的影响和作用159
五、产权界定对房地产开发企业并购的意义和作用160
第二节 房地产开发企业产权的转让161
一、房地产开发企业产权转让的动因分析161
二、房地产开发企业产权转让的原则164
三、房地产开发企业产权转让的法律依据165
四、房地产开发企业产权转让的流程169
五、房地产开发企业产权转让中存在的问题171
六、完善企业产权转让交易制度，为房地产开发企业并购护航172
第四章 房地产开发企业并购法律文书制度174
第一节 公司合并有关法律文件174
一、公司合并的法律程序174
二、公司合并提交的法律文件176
三、合并合同的框架177
第二节 公司收购中的有关法律文件179
一、房地产企业收购的有关概念179
二、公司收购中涉及的法律文件183
三、资产收购合同的框架185
四、股权转让合同基本条款189
五、收购合同中应注意的特别条款196
第三节 并购过程中应该注意的法律问题198
一、资产不实的风险198
二、财务陷阱的法律风险199
三、税务风险199
四、反垄断法的风险200
五、融资的法律风险200
六、劳动合同的风险201
第五章 房地产开发企业并购的税收问题202
第一节 房地产开发企业并购税收问题分析202
一、税收影响并购行为的理论分析202
二、企业并购税收制度的比较研究203
第二节 房地产开发企业并购税收实务操作209
一、选择并购目标企业环节的税收问题209
二、并购过程具体环节中存在的税收问题211
三、并购中的税收优惠问题216
第三节 房地产开发企业并购相关税收政策219
一、企业并购的税收基本原则219
二、企业并购中的相关税收法律政策221
第六章 房地产开发企业之反并购225
第一节 反并购的理论分析225
一、反并购的动因227
二、反并购行为的评价228
三、反并购的决定权模式230
四、降落伞条款（parachute clause）234
第二节 反并购的策略手段237
一、事前防御237
二、事中对抗250
三、反收购方案的分析271
第三节 反并购的法律手段278
第七章 与房地产开发企业并购有关的其他法律问题283
第一节 企业并购与反垄断问题284
一、垄断概述284
二、企业并购所引发的垄断问题286
三、各国对企业并购的反垄断规制288
四、对企业并购进行反垄断规制的除外情形293
第二节 企业并购中的无形资产问题295
一、无形资产概述296
二、企业并购中无形资产的评估和处置问题298
第三节 企业并购与员工问题302
一、员工安置问题303
二、员工流失问题306
第四节 企业并购和中小股东合法权益的保护问题309
一、企业并购中对中小股东权益予以保护的重要性和必要性分析309
二、中小股东权益保护的基本制度312
第五节 企业并购与金融债权的保护问题320
一、企业并购中存在的损害债权人利益的表现320
二、原因分析——债权人处于弱势地位321
三、对企业并购中债权人利益的保护322