图书介绍
物业管理法规与案例分析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 刘燕萍主编；宋丽丽，李玲副主编 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：7111158687
- 出版时间：2005
- 标注页数：210页
- 文件大小：27MB
- 文件页数：218页
- 主题词：物业管理－法规－中国－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
上篇 物业管理法规1
第一章 相关基础知识1
第一节 土地管理法律法规1
第二节 城市房地产管理法律法规3
第三节 城市规划的基本内容6
思考题14
第二章 物业管理概述15
第一节 物业管理的基本概念15
第二节 物业管理的产生与发展17
第三节 物业管理的基本原则19
第四节 物业管理的基本内容22
思考题25
第三章 物业管理法律制度及相关法律制度26
第一节 物业管理法律制度概述26
第二节 物业管理法律关系29
第三节 物业权属登记的法律制度32
第四节 物业交易法律制度37
第五节 物业相邻关系的法律制度41
思考题46
第四章 业主及业主大会47
第一节 业主和业主的权利义务47
第二节 业主大会48
第三节 业主委员会50
第四节 相关法律责任54
思考题55
第五章 物业管理企业56
第一节 物业管理企业的设立条件和组织机构56
第二节 物业管理企业的资质和人员资格管理制度61
第三节 物业管理企业的权利、义务和责任65
第四节 物业管理企业的法律地位67
思考题71
第一节 前期物业服务合同与业主临时公约72
第六章 前期物业管理72
第二节 物业管理招投标制度87
第三节 物业的接管验收95
思考题101
第七章 物业管理服务102
第一节 物业服务合同102
第二节 物业管理服务收费105
第三节 物业的安全防范管理109
思考题112
第八章 物业的使用与维护113
第一节 物业使用的一般规定113
第二节 物业的修缮管理115
第三节 物业专项维修基金119
第四节 物业的装饰装修管理121
思考题125
第九章 各类物业管理的相关规定126
第一节 城市私有房屋管理126
第二节 城市新建住宅小区管理128
第三节 城市异产毗连房屋的管理134
第四节 其他管理规定135
思考题141
第一节 香港的物业管理制度142
第十章 香港与部分国家的物业管理制度142
第二节 部分国家的物业管理制度148
思考题160
下篇 典型案例分析161
案例1 物业公司是否有权对业主进行罚款？161
案例2 业主摔伤索赔案161
案例3 装修引发的纠纷案162
案例4 顶棚渗水维修案163
案例5 水管崩裂抢修案165
案例6 屋顶安装发射天线案166
案例7 物业公司单方增加物业管理费是否有效？166
案例9 房屋质量及小区规划存在问题，业主能否拒交物业服务费？167
案例8 业主房屋被查封，如何追回拖欠管理费？167
案例10 借房引发物业收费纠纷案168
案例11 发生刑事案件，物业管理公司是否应当承担责任（一）？169
案例12 发生刑事案件，物业管理公司是否应当承担责任（二）？172
案例13 业主车辆被盗，应当由谁赔偿？173
案例14 楼顶漏雨，应当由谁负责修缮？174
案例15 装修不当造成邻居损失，是否应当赔偿？175
案例16 不能正常供暖，应当由谁负责修理？175
案例17 小区物业管理混乱，业主应该怎么办？176
案例18 承租人转租，出租人应该怎么办？176
案例19 出租人能否提前解除合同？177
案例20 物业管理承包合同纠纷案178
附录179
附录A 物业管理条例179
附录B 物业管理企业资质管理办法186
附录C 全国物业管理从业人员岗位证书管理办法190
附录D 物业管理企业财务管理规定191
附录E 物业服务收费管理办法194
附录F 物业服务收费明码标价规定197
附录G 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法198
附录H 城市异产毗连房屋管理规定200
附录I 住宅室内装饰装修管理办法202
附录J 北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）207