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第一章 建设工程造价管理相关法规与制度1

考试重点1

命题范围1

考点剖析2

1．建筑工程施工许可2

2．建筑工程从业资格2

3．建筑工程发包3

4．建筑工程承包3

5．建筑工程监理、安全生产管理、质量管理3

6．合同的订立4

7．合同的效力5

8．合同的履行5

9．合同的变更和转让6

10．合同的权利义务终止6

11．违约责任6

12．合同争议的解决7

13．招标的条件和方式7

14．投标文件7

15．开标、评标和中标8

16．经营者的价格行为8

17．政府的定价行为8

18．土地的所有权和使用权9

19．土地利用总体规划9

20．建设用地10

21．保险合同的订立10

22．财产保险合同11

23．人身保险合同11

24．税务管理12

25．税率的类型12

26．税收的种类12

27．政府部门在建设工程造价管理方面的主要职能13

28．行业协会自律管理的主要职能13

29．工程造价咨询企业资质等级标准13

30．工程造价咨询企业的业务范围14

31．工程造价咨询企业的分支机构14

32．工程造价咨询企业的法律责任15

33．造价工程师执业资格考试15

34．造价工程师注册16

35．造价员从业资格考试17

36．造价员资格证书的管理17

37．造价员职业道德准则规范17

强化训练17

参考答案27

第二章 建设工程项目管理28

考试重点28

命题范围28

考点剖析28

1．建设工程项目的组成28

2．建设工程项目的分类29

3．投资决策阶段的工作内容29

4．实施阶段的工程设计29

5．工程生产准备阶段的主要内容30

6．工程项目竣工验收、交付使用的标准30

7．竣工验收的准备工作30

8．项目后评价31

9．项目管理及其知识体系31

10．建设工程项目管理的发展趋势32

11．建设工程项目管理的类型32

12．建设工程项目管理的任务33

13．建设工程项目成本管理流程33

14．建设工程项目成本管理的内容和方法34

15．建设工程项目风险的分类34

16．建设工程项目风险管理程序35

17．建设工程项目风险的应对策略36

强化训练36

参考答案41

第三章 建设工程合同管理42

考试重点42

命题范围42

考点剖析42

1．业主的主要合同关系42

2．承包商的主要合同关系43

3．建设工程勘察、设计合同43

4．工程施工合同的内容43

5．建设工程造价咨询合同（示范文本）44

6．建设工程施工合同的类型44

7．建设工程施工合同类型的选择45

8．建设工程施工合同文件的组成45

9．建设工程施工合同中有关造价的条款46

10．建设工程施工合同争议的解决办法46

11．EPC承包合同的订立47

12．EPC合同的履行管理中业主的主要权利和义务47

13．EPC合同的履行管理中承包商的主要责任47

14．EPC合同的价款及其支付48

15．建设工程施工专业分包合同的订立48

16．建设工程施工专业分包合同的履行管理49

17．建设工程施工劳务分包合同的订立50

18．建设工程施工劳务分包合同的履行管理50

强化训练50

参考答案56

第四章 建设工程造价构成57

考试重点57

命题范围57

考点剖析58

1．工程造价的含义58

2．工程造价的特点58

3．建设工程各阶段工程造价关系59

4．建设工程各阶段工程造价控制59

5．工程造价各阶段的控制重点59

6．工程造价的关键控制环节60

7．建设项目工程造价的构成60

8．建筑安装工程造价组成61

9．工程量清单计价的建筑安装工程造价组成61

10．建筑安装工程费用项目组成62

11．建筑安装工程费用计算方法65

12．设备购置费的构成67

13．国产设备原价67

14．进口设备的交货方式67

15．进口设备抵岸价的构成及计算68

16．设备运杂费的构成及计算68

17．工具、器具及生产家具购置费的构成及计算68

18．固定资产的其他费用68

19．建设单位管理费70

20．建设用地费70

21．形成无形资产的费用内容70

22．预备费、建设期贷款利息70

强化训练71

参考答案77

第五章 建设工程造价的计价依据78

考试重点78

命题范围78

考点剖析79

1．工程造价计价的基本方法79

2．工程定额计价法79

3．工程量清单计价法80

4．工程造价计价依据按用途分类80

5．工程造价计价依据按使用对象分类81

6．工程建设定额按反映的生产要素消耗内容分类81

7．工程建设定额按不同用途分类81

8．工程建设定额按编制单位和执行范围分类82

9．工程建设定额按照投资的费用性质分类82

10．预算定额的概念及其作用82

11．预算定额的编制原则83

12．预算定额的编制依据83

13．预算定额的编制步骤83

14．预算定额消耗量指标的确定83

15．概算定额的概念及其主要作用84

16．概算定额的编制依据84

17．概算定额的编制步骤84

18．概算指标的概念及其主要作用85

19．概算指标的主要内容85

20．投资估算指标的概念及其作用85

21．投资估算指标的内容85

22．投资估算指标的编制方法86

23．劳动定额、材料消耗定额以及机器台班消耗定额的概念86

24．劳动定额的分类及其关系86

25．工作时间87

26．劳动定额的编制方法87

27．净用量定额和损耗量定额87

28．编制材料消耗定额的基本方法88

29．确定施工机械的正常利用系数及计算机械台班定额89

30．人工单价按照原建设部、财政部印发的《建筑安装工程费用项目组成》的方法计算89

31．材料预算价格的概念及其组成89

32．材料预算价格中各项费用的确定90

33．施工机械台班单价的概念及其组成90

34．施工机械台班单价的计算90

35．定额基价的计算方法及其步骤91

36．定额基价的换算92

37．建筑安装工程费用定额的编制原则92

38．间接费定额的基础数据92

39．间接费定额的编制方法92

40．规费费率的计算93

41．企业管理费费率的计算93

42．利润的计算93

43．税金及税率的计算94

44．工程造价信息的类型94

45．工程造价资料的分类94

46．资料数据库的建立和网络化的管理94

47．工程造价指数按照工程范围、类别、用途分类95

48．工程造价指数按造价资料限期的长短分类95

49．工程造价指数按不同基期分类95

强化训练95

参考答案102

第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制103

考试重点103

命题范围103

考点剖析104

1．决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义104

2．决策阶段影响工程造价的主要因素104

3．设计阶段影响工程造价的主要因素105

4．可行性研究对工程造价确定与控制的影响106

5．设计方案评价、比选的方法106

6．投资估算的概念与作用107

7．投资估算的内容107

8．投资估算的编制依据107

9．生产能力指数法108

10．系数估算法108

11．比例估算法108

12．可行性研究阶段的投资估算109

13．流动资金的估算110

14．投资估算的文件组成111

15．设计概算的概念与作用111

16．设计概算的内容112

17．设计概算编制的依据112

18．建筑工程单位工程概算编制方法112

19．设备及安装单位工程概算的编制方法113

20．建设项目总概算的编制114

21．审查设计概算的意义114

22．审查设计概算的编制依据114

23．审查设计概算的内容114

24．审查设计概算的方法115

25．施工图预算的概念115

26．施工图预算的目的和作用116

27．施工图预算编制的原则116

28．施工图预算的内容116

29．施工图预算编制的依据116

30．施工图预算书的组成117

31．施工图预算的编制方法117

32．施工图预算的编制步骤117

33．审查施工图预算的内容118

34．审查施工图预算的方法118

强化训练119

参考答案126

第七章 建设项目招投标与合同价款的确定127

考试重点127

命题范围127

考点剖析128

1．招标投标的概念及其范围128

2．建设工程招标的内容128

3．招标方式128

4．招标工作的组织128

5．建设工程施工招标投标程序129

6．建设工程货物招标投标程序129

7．建设工程施工招标文件的组成与内容130

8．工程建设项目货物招标文件的组成与内容130

9．工程量清单的组成内容130

10．分部分项工程量清单的概念及其项目编码131

11．分部分项工程量清单项目的特征描述131

12．其他项目清单的编制132

13．招标控制价的编制原则132

14．招标控制价的编制依据133

15．招标控制价的编制方法133

16．编制招标控制价需考虑的因素133

17．招标控制价的管理134

18．建设工程施工投标文件内容134

19．建设工程施工投标的程序134

20．投标报价的编制依据134

21．投标报价的编制方法135

22．工程合同的内容135

23．工程合同价款的确定135

强化训练136

参考答案141

第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整142

考试重点142

命题范围142

考点剖析143

1．施工预算概述143

2．工程人工费的控制143

3．工程材料费的控制143

4．工程变更的概念及其产生的原因144

5．对承包方提出的工程变更的控制程序144

6．工程变更价款的计算方法145

7．工程变更中应注意的问题145

8．合同价款的调整146

9．工程索赔的概念146

10．索赔的起因146

11．索赔的条件147

12．索赔按发生的原因分类147

13．索赔按目的分类148

14．索赔按合同的依据分类148

15．索赔按有关当事人分类149

16．索赔按处理方式分类149

17．索赔按索赔的对象分类150

18．一般索赔程序150

19．索赔时限的规定150

20．索赔证据的要求151

21．索赔证据的种类151

22．索赔文件152

23．承包商索赔的主要内容152

24．可索赔费用的组成部分152

25．工期索赔的计算153

26．费用索赔计算153

27．业主反索赔的内容154

28．工程价款结算的意义154

29．工程预付款结算154

30．工程进度款结算方式155

31．工程量计算155

32．工程进度款支付155

33．竣工结算的方式及编审155

34．竣工结算报告的递交时限要求及违约责任156

35．竣工结算报告的审查时限要求及违约责任156

36．竣工结算价款的支付及违约责任156

37．竣工结算编制的依据及方法156

38．工程竣工结算的审核157

39．国内设备、工器具和材料价款的支付与结算157

40．进口标准机械设备的结算157

41．进口专制机械设备的结算158

42．利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款158

43．合同争议的产生158

44．争议解决的途径159

强化训练159

参考答案168

第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理169

考试重点169

命题范围169

考点剖析169

1．竣工验收概述169

2．工程竣工验收报告的主要内容170

3．竣工决算编制说明书的内容171

4．建设项目竣工财务决算表的具体编制方法171

5．建设工程竣工图的具体要求171

6．工程造价比较分析的内容172

7．竣工决算的编制172

8．新增固定资产价值的确定172

9．新增流动资产价值的确定173

10．新增无形资产的计价原则173

11．新增无形资产价值的计价方法173

12．保证金的含义、缺陷责任期及其计算174

13．保证金预留、使用及管理174

强化训练175

参考答案179