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第一章 全球政府融资的演变1

一、全球银行业的发展2

二、政府融资理论4

三、欧美政府融资模式5

四、国外融资模式的启示7

五、案例点评：市长之惑与融资策略8

第二章 我国政府融资的演变11

一、我国古代的财政演变11

二、我国古代货币与融资演变12

三、我国金融体系的演变14

四、地方政府融资平台26

五、政府融资主要特征33

六、政府融资基本流程33

七、新一届中央领导集体的金融理论35

八、未来融资趋势38

九、案例点评：女儿国与曼哈顿38

十、深度思考：千军兴衰与武大郎烧饼40

第三章 政府融资分类与流程43

一、基本概念43

二、主要分类45

三、融资主体45

四、金融创新46

五、基本特征46

六、融资流程47

七、融资策略48

第四章 财政资金（模式1）51

一、基本概述51

二、条件与流程53

三、案例点评：杭州市出台土地流转扶持资金55

第五章 外国政府贷款（模式2）56

一、基本概述56

二、条件与流程58

三、案例点评：X省申请外国政府贷款66

第六章 国际金融机构贷款（模式3）69

一、基本概述69

二、条件与流程71

三、案例点评：污水处理的国际金融机构贷款73

第七章 地方政府债券（模式4）75

一、基本概述75

二、条件与流程77

三、案例点评：广东省政府发债77

第八章 可转换债券（模式5）79

一、基本概述79

二、条件与流程81

三、案例点评：发行可转换债83

第九章 信托计划（模式6）84

一、基本概述84

二、条件与流程86

三、案例点评：飞鸿的信托计划89

第十章 商业银行贷款（模式7）90

一、基本概述90

二、条件与流程92

三、案例点评：A市旅游产业的银团贷款96

第十一章 PPP融资（模式8）98

一、基本概述98

二、条件与流程99

三、案例点评：地铁与黑龙江的PPP模式100

第十二章 BOT融资（模式9）102

一、基本概述102

二、条件与流程104

三、案例点评：污水处理厂BOT108

第十三章 PFI融资（模式10）109

一、基本概述109

二、条件与流程110

三、案例点评：养老院的PFI开发模式110

第十四章 TOT融资（模式11）112

一、基本概述112

二、条件与流程112

三、案例点评：政府廉租房的TOT开发模式114

第十五章 BOST融资（模式12）115

一、基本概述115

二、条件与流程115

三、案例点评：BOST高速公路建设模式116

第十六章 国有产权交易融资（模式13）118

一、基本概述118

二、条件与流程120

三、案例点评：机械公司的国有产权交易123

第十七章 ABS融资（模式14）125

一、基本概述125

二、条件与流程126

三、案例点评：广深高速公路收费证券化128

第十八章 金融租赁融资（模式15）129

一、基本概述129

二、条件与流程131

三、案例点评：时代公司的风险租赁136

第十九章 国企整合融资（模式16）138

一、基本概述138

二、条件与流程139

三、案例点评：华润再造三九与浙江普陀的国有整合140

第二十章 利润留存融资（模式17）143

一、基本概述143

二、条件与流程144

三、案例点评：马云的困惑145

第二十一章 城市经营融资（模式18）147

一、基本概述147

二、条件与流程148

三、案例点评：佛山与孙文的“城市经营”大时代150

第二十二章 项目产品支付融资（模式19）154

一、基本概述154

二、条件与流程155

三、案例点评：油田项目与万乐的产品支付融资156

第二十三章 产业投资基金（模式20）159

一、基本概述159

二、条件与流程161

三、案例点评：农业产业基金募集书164

第二十四章 企业上市融资（模式21）169

一、基本概述169

二、条件与流程169

三、案例点评：京东登陆美国纳斯达克172

第二十五章 公开直接投资（模式22）174

一、基本概述174

二、条件与流程175

三、案例点评：上海良信的直投业务178

第二十六章 银团贷款（模式23）179

一、基本概述179

二、条件与流程179

三、案例点评：新时代集团15亿元银团贷款181

第二十七章 土地出让融资（模式24）183

一、基本概述183

二、条件与流程184

三、案例点评：江苏省上收土地出让融资权185

第二十八章 社会公众集资（模式25）187

一、基本概述187

二、条件与流程188

三、案例点评：三峡工程与南水北调188

第二十九章 社会捐赠融资（模式26）190

一、基本概述190

二、条件与流程191

三、案例点评：郭美美“红十字会”事件192

第三十章 申请专项资金（模式27）194

一、基本概述194

二、条件与流程194

三、案例点评：中小企业资金与2014云计算专项195

第三十一章 政策性贷款（模式28）198

一、基本概述198

二、条件与流程199

三、案例点评：济南市巧用政策性贷款改造“城中村”201

第三十二章 委托贷款（模式29）202

一、基本概述202

二、条件与流程202

三、案例点评：萧山农村合作银行委托贷款203

第三十三章 民间资本融资（模式30）205

一、基本概述205

二、条件与流程206

三、案例点评：神木民间借贷崩盘与龚爱爱207

第三十四章 增资扩股融资（模式31）209

一、基本概述209

二、条件与流程210

三、案例点评：鲁西化工PE增资扩股212

第三十五章 风险投资基金（模式32）213

一、基本概述213

二、条件与流程214

三、案例点评：风险投资的商业计划书215

第三十六章 REIT融资（模式33）218

一、基本概述218

二、条件与流程218

三、案例点评：盛鸿大厦信托项目220

第三十七章 资产支持票据（模式34）221

一、基本概述221

二、条件与流程221

三、案例点评：12宁公用223

第三十八章 项目包装融资（模式35）225

一、基本概述225

二、条件与流程227

三、案例点评：“中华云”的项目包装融资229

第三十九章 集合信托产品（模式36）230

一、基本概述230

二、条件与流程230

三、案例点评：华融·庆鹏石化集合信托与杭州天使基金231

第四十章 无形资源融资（模式39）234

一、基本概述234

二、条件与流程235

三、案例点评：北京科委与银行推出知识产权融资236

第四十一章 整合资源融资（模式38）238

一、基本概述238

二、条件与流程238

三、案例点评：潍坊市的“中国节能谷”与纽约—新泽西整合发展239

第四十二章 平台贷（模式39）244

一、基本概述244

二、条件与流程246

三、案例点评：甘肃公投融资平台与政府脱钩247

第四十三章 联合贷款（模式40）251

一、基本概述251

二、条件与流程252

三、案例点评：南京银行“联合贷”与协议书253

第四十四章 上市公司重大资产重组融资（模式41）256

一、基本概述256

二、条件与流程257

三、案例点评：广电与昆明百货大楼重大重组259

第四十五章 杠杆收购融资（模式42）262

一、基本概述262

二、条件与流程263

三、案例点评：好孩子集团与PAG杠杆收购264

第四十六章 商业承兑汇票贴现（模式43）266

一、基本概述266

二、条件与流程267

三、案例点评：光明公司的商业承兑贴现269

第四十七章 使用者付费融资（模式44）271

一、基本概述271

二、条件与流程271

三、案例点评：花都工业园的使用者收费模式272

第四十八章 项目搭桥融资（模式45）273

一、基本概述273

二、条件与流程273

三、案例点评：工行搭桥贷款274

第四十九章 订单融资276

一、基本概述276

二、条件与流程276

三、案例点评：人民银行潍坊市中心支行推动的商行蔬菜订单融资277

第五十章 固定资产支持融资（模式46）279

一、基本概述279

二、条件与流程279

三、案例点评：上海华润厂房固定资产支持融资281

第五十一章 社会保障基金（模式47）282

一、基本概述282

二、条件与流程285

三、案例点评：社保金投资与广州纠纷案287

第五十二章 国有资本与混合所有制融资（模式48）290

一、基本概述290

二、条件与流程292

三、案例点评：上海国资委的混合所有制改革293

第五十三章 定向降准融资（模式49）295

一、基本概述295

二、条件与流程296

三、案例点评：李克强总理的“定向降准”297

第五十四章 资产证券化融资（模式50）298

一、基本概述298

二、条件与流程304

三、案例点评：工商银行08—期产品贷款305

第五十五章 融资报告撰写技巧307

一、项目可行性研究报告307

二、融资租赁申请书308

三、项目收益测算310

四、融资成本测算313