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第1章 概述1

考试大纲要求1

知识结构图2

本章考点精讲2

第一节 建设工程及其建设程序2

考点一 建设工程项目的组成2

考点二 建设工程项目的分类3

考点三 工程项目建设程序4

第二节 建设工程分类6

考点四 房屋建筑工程的分类6

考点五 桥梁、隧道、道路、铁路线路等土木工程的分类7

第三节 工程建设相关法律法规8

考点六 工程建设法律法规体系8

考点七《中华人民共和国建筑法》的相关内容9

考点八《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容11

考点九《建设工程质量管理条例》的相关内容12

考点十《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容14

考点十一《民用建筑节能条例》的相关内容15

同步自测训练16

参考答案及解析18

本章考点预测20

第2章 建筑材料21

考试大纲要求21

知识结构图22

本章考点精讲23

第一节 建筑材料概述23

考点一 建筑材料的分类23

第二节 常用建筑材料23

考点二 水泥的种类、性质、强度等级及应用范围23

考点三 木材的分类、物理力学性质及在建筑工程中的应用26

考点四 钢材的分类及技术性能27

考点五 建筑常用钢材的种类及特性28

考点六 气硬性胶凝材料；建筑砂浆；建筑砌块29

第三节 混凝土和钢筋混凝土31

考点七 混凝土的种类31

考点八 混凝土的优缺点以及混凝土中水泥、砂和石子、水、外加剂等组成材料的要求32

考点九 混凝土配合比的表示方法和相关参数33

考点十 混凝土的技术性质34

考点十一 普通钢筋混凝土的工作特性35

考点十二 预应力混凝土及其分类36

第四节 建筑功能材料36

考点十三 建筑防水、绝热、防火和防腐材料36

第五节 建筑装饰装修材料37

考点十四 建筑装饰装修材料的分类37

考点十五 饰面石材38

第六节 复合墙体材料42

考点十六 复合墙体的形式、特点和组成42

考点十七 常用复合墙体的主材42

同步自测训练44

参考答案及解析46

本章考点预测48

第3章 建设工程的组成与构造50

考试大纲要求50

知识结构图51

本章考点精讲52

第一节 概述52

考点一 结构构件的强度、刚度和稳定性要求52

考点二 建筑结构荷载、结构构件的基本变形和受力分析52

考点三 建筑工程的组成56

第二节 建筑工程地基基础57

考点四 地基的分类57

考点五 基础的设计58

考点六 基础的分类及构造59

考点七 基础（地下室）防潮、防水60

第三节 房屋建筑工程主体结构61

考点八 房屋建筑工程主体结构中墙体的作用、分类、强度及稳定性要求以及墙体的构造、变形缝的作用和做法61

考点九 楼盖结构体系及梁、现浇板的分类、构造及受力特征63

考点十 房屋建筑工程中间隔墙、预制板、台阶与坡道、折板屋顶和曲面屋顶的构造64

考点十一 房屋建筑工程中阳台与雨篷的构造66

考点十二 楼梯的种类和构成66

考点十三 钢筋混凝土楼梯的分类、结构形式及受力特点66

考点十四 平屋顶的构造及功能、坡屋顶的构造及承重体系67

第四节 常见建筑结构形式68

考点十五 砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架一剪力墙结构建筑物的构造、传力路线和结构特征68

考点十六 筒体结构建筑物、空间结构体系的构造和结构特征72

考点十七 钢结构的特点和应用形式73

第五节 水、暖、电建筑安装工程74

考点十八 建筑给水与排水工程、建筑采暖工程、建筑电气工程的组成与构造74

考点十九 智能建筑的系统组成和基本功能75

第六节 其他土木工程构造77

考点二十 桥梁工程、隧道工程、道路工程、铁路线路工程、地下工程及水塔工程、烟囱工程的组成与构造77

同步自测训练80

参考答案及解析83

本章考点预测85

第4章 建筑装饰装修工程87

考试大纲要求87

知识结构图88

本章考点精讲88

第一节 概述88

考点一 装饰装修工程的分类和特点88

第二节 楼地面装饰装修工程89

考点二 楼地面的构造层次89

第三节 墙面装饰装修与幕墙工程91

考点三 墙面装饰装修工程91

考点四 幕墙装饰装修工程的分类93

考点五 玻璃幕墙的组成、分类和构造与金属薄板幕墙的组成和构造93

第四节 顶棚装饰装修工程94

考点六 直接式顶棚和悬吊式顶棚的构造94

第五节 门窗装饰装修工程95

考点七 门窗的种类95

考点八 塑钢门窗的特点和分类95

同步自测训练96

参考答案及解析97

本章考点预测99

第5章 房屋建筑工程质量验收与损伤评定100

考试大纲要求100

知识结构图101

本章考点精讲101

第一节 房屋建筑工程质量验收101

考点一 房屋建筑工程质量验收的依据101

考点二 房屋建筑工程施工质量验收的程序和标准102

考点三 房屋建筑工程质量验收的内容104

第二节 房屋建筑工程损伤检测内容108

考点四 房屋建筑工程损伤检测及其程序108

考点五 房屋建筑工程损伤检测方法109

考点六 房屋建筑工程损伤检测的内容110

第三节 房屋建筑工程常见质量病害分析113

考点七 房屋建筑工程常见质量病害分析113

第四节 建筑物新旧程度评定参考标准118

考点八《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）和《危险房屋鉴定标准》（JGJ125—1999）的相关内容118

考点九《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292—1999）和《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144—2008）的相关内容120

考点十《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153—2008）的相关内容122

同步自测训练122

参考答案及解析125

本章考点预测126

第6章 建筑工程量计算127

考试大纲要求127

知识结构图128

本章考点精讲128

第一节 工程识图128

考点一 工程图纸及其分类128

考点二 建筑工程图纸的类型及特点131

第二节 房屋建筑面积计算方法133

考点三 房屋建筑面积计算规则133

第三节 房屋建筑工程量计算138

考点四 土方工程中人工挖土方工程量计算规则138

考点五 土方工程中平整场地、构筑物混凝土工程量计算规则140

考点六 砌体工程中砖基础、实心砖墙、女儿墙、框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙、砖砌围墙、砖砌地沟工程量计算规则141

考点七 现浇、预制混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则145

考点八 现浇混凝土预制构件混凝土工程量计算规则146

考点九 钢筋工程量计算规则148

考点十 门窗工程、楼地面工程、装饰装修工程量计算规则148

第四节 其他土木工程工程量计算152

考点十一 桥梁工程、隧道工程、公路工程、铁路线路工程量计算规则152

同步自测训练154

参考答案及解析159

本章考点预测162

第8章 建设工程造价及其构成163

考试大纲要求163

知识结构图164

本章考点精讲164

第一节 概述164

考点一 建设项目总投资、建设工程造价及建筑安装工程造价之间的关系164

考点二 工程建设不同阶段的造价164

考点三 建设工程定额的分类165

考点四 常用建设工程定额的作用和特点165

考点五 建设工程定额计价和工程量清单计价模式166

第二节 建设工程造价构成167

考点六 设备、工器具购置费、工程建设其他费用的构成167

考点七 建设工程造价的构成170

考点八 预备费的内容；建设期贷款利息171

第三节 建筑安装工程费用172

考点九 建筑安装工程费用的构成172

考点十 直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法174

考点十一 工程施工发包与承包计价办法178

同步自测训练180

参考答案及解析183

本章考点预测185

第8章 建设工程造价的确定186

考试大纲要求186

知识结构图187

本章考点精讲187

第一节 投资估算187

考点一 投资估算的内容和编制方法187

第二节 设计概算190

考点二 设计概算的内容和分类190

考点三 单位建筑工程概算编制方法192

考点四 单位设备及安装工程概算编制方法195

考点五 单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的组成196

第三节 施工图预算196

考点六 施工图预算的内容和分类196

考点七 一般土建工程施工图预算的编制程序和方法197

考点八 给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制199

第四节 工程量清单计价法199

考点九《建设工程工程量清单计价规范》的相关内容199

考点十 工程量清单计价的内容和方法200

考点十一 工程量清单计价的步骤和程序204

考点十二 工程量清单计价模式与定额计价模式的异同204

第五节 工程结算及竣工决算205

考点十三 工程结算与竣工决算205

同步自测训练208

参考答案及解析211

本章考点预测214

第9章 建设工程财务评价与功能评价215

考试大纲要求215

知识结构图215

本章考点精讲216

第一节 建设工程财务评价216

考点一 财务效益和费用的识别和计算216

考点二 财务评价的指标体系217

考点三 财务评价报表的编制218

考点四 财务评价中反映项目盈利能力指标的计算方法和评价标准219

考点五 财务评价中反映项目清偿能力指标的计算方法和评价标准222

第二节 房屋建筑工程功能评价223

考点六 建筑工程功能评价的内容223

考点七 建筑工程功能评价的方法224

同步自测训练226

参考答案及解析228

本章考点预测230

第10章 建筑物的损耗231

考试大纲要求231

知识结构图231

本章考点精讲232

第一节 概述232

考点一 建筑物损耗及造成建筑物损耗的因素232

第二节 建筑物损耗的确定233

考点二 建筑物损耗的确定方法233

第三节 确定建筑物损耗的现场查勘工作238

考点三 确定建筑物损耗的现场查勘工作程序和现场查勘要点238

同步自测训练240

参考答案及解析241

本章考点预测243

第11章 建设用地244

考试大纲要求244

知识结构图245

本章考点精讲245

第一节 建设用地的特性和分类245

考点一 建设用地的特性和分类245

考点二 建设用地的环境247

第二节 建设用地的取得、转让与丧失248

考点三 建设用地的取得方式；取得建设用地的相关费用和相关工作248

考点四 建设用地的转让和抵押；建设用地的丧失250

第三节 建设用地管理的相关规定252

考点五《城乡规划法》对房屋建筑和建设用地的限制252

考点六《物权法》对建设用地使用权的规定253

考点七 土地利用总体规划对建设用地的限制254

同步自测训练256

参考答案及解析258

本章考点预测260

附录 本书考点速记261