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市场经济与合同1

一、市场经济离不开合同1

1.重大而深刻的变革1

2.合同是市场经济的“导航仪”2

3.市场经济为合同开辟用场3

二、市场经济实行公平竞争3

1.公平竞争是市场经济的生命之源4

2.不正当竞争是破坏市场经济的毒剂5

三、市场经济实行法制宏观调控6

1.社会主义市场经济需要道德呵护7

2.社会主义市场经济是法治经济11

四、市场经济的基本规律和要求16

1.社会主义市场经济的基本规律17

2.社会主义市场经济的要求18

合同的基本原则与订立21

一、合同的概念和类别21

1.合同的概念21

2.合同的类别22

2.自愿原则24

1.法律地位平等原则24

二、合同的基本原则24

3.公平原则25

4.诚实信用原则25

5.守法原则25

三、合同订立的程序26

1.要约的概念和要求26

2.承诺的概念和要求29

3.承诺生效与合同成立30

四、合同的效力31

1.合同有效32

2.合同无效33

3.部分条款“无效”或“有效”34

五、签订合同的要求和注意事项34

1.诚信为先34

2.知彼防骗35

3.主要内容条款应当完备37

4.签订合同应注意的问题40

合同履行中的问题与解决途径44

一、情势变化与合同应变权44

1.补充权45

2.转让权46

3.转移权46

4.拒绝权46

5.中止履行权47

6.请求代位行使权47

7.撤销权48

8.抗辩权50

9.抵销权51

10.解除权52

11.提存权54

12.提存物领取权55

13.终止权56

二、违约责任与承担违约责任的方式56

1.违约行为承担违约责任的基本方式57

2.违约行为的主要表现与守信用方的权利57

3.合同争议解决的途径61

常用合同书的签订与实施63

一、买卖合同书63

1.基本要求——诚信和谨慎64

(一)买卖合同书的基本要求和主要内容64

2.主要内容——质量、价格和付款68

(二)签订买卖合同应注意的问题72

1.防商标误认72

2.防对方无签约资格72

3.防隐瞒违法事实72

4.防要约与承诺不一73

5.防“要约”反悔74

6.防格式条款语言“模糊”74

7.防“一字之差”受骗74

(三)如何依法处理买卖合同争议75

8.防买卖合同“无效”75

1.标的物所有权或处分权争议的解决76

2.标的物风险争议的解决77

3.质量争议的解决78

4.价款争议的解决80

5.包装物争议的解决81

6.检验物争议的解决81

(四)几种买卖合同书的格式82

二、借款合同书98

(一)借款合同的类型与金融政策99

(二)借款合同当事人必须诚实信用101

(三)借款合同的基本条款和应注意的问题102

1.贷款种类102

2.借款用途102

3.借款数额102

4.借款利率103

5.借款期限103

6.还款方式103

7.借款担保104

(四)借款合同当事人的权利义务107

9.争议解决办法107

8.违约责任107

1.贷款方的权利和义务108

2.借款方的权利和义务109

(五)应当正确解决借款合同争议110

1.冒名抵押的借款人应当承担还款责任111

2.汇票质押手续残缺应认定无效111

3.公司被吊销营业执照仍应归还贷款112

4.索贿逼签借款合同无效112

7.借口违背担保人意志的担保合同依然有效113

6.逾期两年又展期应当承担还款义务113

5.借款人死亡应当由其继承人还款113

(六)借款合同书的格式114

三、抵押担保合同书118

(一)抵押担保合同书的特点和需要注意的问题119

1.抵押担保合同书的特点119

2.签订抵押担保合同书应当注意的问题122

(二)抵押担保合同书的主要条款123

(三)抵押担保合同当事人的权利义务124

1.抵押权人的权利义务124

2.抵押人的权利义务127

(四)运用法律解决抵押担保合同纠纷129

1.这份抵押合同为何无效？129

2.债权人银行的要求为何不当？129

3.抵押权人银行的要求为何得到法院支持？130

4.抵押人王某的新增房屋为何被一并拍卖？131

(五)抵押担保合同书的格式131

四、建设工程合同书134

(一)必须熟悉有关建设工程的法律和法规135

(二)建设工程施工合同书的内容和要求136

1.施工合同应当采用书面形式136

2.施工合同书的内容应当完备具体137

1.共同规定140

(三)发包人和承包人的权利义务140

2.发包人的权利和义务141

3.承包人的权利和义务142

(四)几种常见建设工程合同纠纷的启示143

1.胁迫合同143

2.仲裁机构约定不明144

3.拖欠工程款144

(五)建设工程施工合同书的格式146

4.拖延交付竣工资料146

五、承揽合同书185

(一)承揽合同的特点和类别186

(二)承揽合同的法律依据和主要内容186

1.标的187

2.数量和质量187

3.报酬或价款187

4.承揽方式和履行期限187

1.定作人的基本权利和责任188

(三)承揽合同当事人的权利义务和责任188

5.违约责任188

6.争议解决方法188

2.双方对完成定作物应履行的权利义务189

3.双方对提供材料应履行的权利义务189

4.双方对承揽工作要求应承担的义务和责任190

5.双方对协助工作应履行的权利义务190

6.双方对监督检验工作应履行的权利义务190

7.双方对工作成果应履行的权利义务190

8.双方对报酬或价款应履行的权利义务191

9.双方对保密要求应履行的权利义务191

1.质量未达标192

2.商标侵权192

10.共同承揽人的责任192

(四)承揽合同纠纷的几点教训192

3.双方违约193

4.留置权的使用193

5.解除权的使用194

6.要正确理解和使用法律词语195

(五)承揽合同书的格式195

六、租赁合同书197

1.租赁合同的一般要求198

(一)租赁合同的要求与基本条款198

2.租赁合同的基本内容必须完备199

(二)租赁合同当事人的权利义务200

1.出租人的权利义务200

2.承租人的权利义务201

(三)租赁合同履行中应注意的问题204

1.租赁纠纷不可实行财产“留置”204

2.出卖租赁房屋不可忽视承租人的优先权204

3.房屋抵押后不适用于“买卖不破租赁”原则205

4.承租人装修房屋不可向出租人索要费用206

5.无理拒付租金余款难获法院支持207

6.租赁物用途非法难免起讼争207

7.租赁权利义务转让协议不容违约208

(四)租赁合同书的格式208

七、保险合同书216

(一)保险合同的类型和实践中的问题216

(二)保险合同的基本原则和主要条款218

1.应当遵守的基本原则218

2.保险合同成立的条件和法律效力219

3.保险合同的主要条款220

1.当事人的一般权利和义务223

(三)保险合同当事人的权利义务223

2.财产保险合同当事人的权利和义务(责任)226

3.人身保险合同当事人的权利和义务229

(四)几种常见保险合同争议的启示233

1.格式条款显失公平的无效234

2.先出事故后投保违法234

4.投保人和受益人死亡应按法定继承235

5.受益人的权利受法律保护235

3.团保的保险金应由受益人或继承人享有235

6.投保人如实告知即有权获得赔偿236

7.保险代理人工作失误应由保险人承担责任236

8.符合“要求”与“承诺”条件应认定保险合同成立237

9.保险人不可因投保人通知不及时全部免责237

(五)保险合同书的格式238

八、农村土地承包合同书247

(一)农村土地承包合同的有关法律247

(二)农村土地承包的基本规定与合同类型249

1.基本规定249

(三)农村土地承包合同的原则和程序及主要条款250

2.两种法定合同类型250

1.承包的原则和程序251

2.土地承包合同的主要条款251

(四)农村土地承包经营权流转合同的原则和内容252

1.土地承包经营权流转的原则253

2.土地承包经营权流转合同的主要内容254

(五)农村土地承包合同当事人的权利义务和责任255

1.发包方的权利义务和责任255

2.承包方的权利义务和责任257

1.村委会无权干涉农户转包土地259

(六)当事人应注意运用法律保护合法权益259

2.村委会擅自将承包地发包给第三人属于违法260

3.村委会不可越权发包土地260

4.村委会无权处理承包合同纠纷261

5.因情势变更合同内容可依法调整261

(七)农村土地承包合同书的格式262

九、保管合同书266

(一)保管合同成立的条件及其内容266

1.保管合同成立的条件266

2.保管合同的内容267

(二)保管人和寄存人的权利义务268

1.保管人的权利义务268

2.寄存人的权利义务269

(三)当事人应当依法解决保管纠纷271

1.保管物受损应由保管方承担赔偿责任271

2.停车场收费应属保管合同性质272

(四)保管合同书的格式273

十、委托合同书274

1.委托合同的突出特点275

(一)委托合同的特点和类别275

2.委托合同的类别276

(二)委托合同的原则和注意事项277

1.委托合同的原则277

2.委托合同的注意事项278

(三)委托合同书的主要条款279

(四)委托合同当事人的权利义务280

1.共同权利和义务280

2.委托人的权利和义务281

3.受托人的权利和义务282

4.第三人的权利和义务283

1.受托人不得以无偿委托为由免除赔偿责任284

(五)委托合同纠纷涉及的法律问题284

2.委托人不可要求委托诉讼代理人包赢官司285

(六)委托合同书的一般格式286

十一、居间合同书287

(一)居间合同的特点288

(二)居间合同的原则和主要内容289

(三)居间合同当事人的权利义务289

1.委托人的权利义务(含责任)289

(四)如何正确解决居间合同纠纷290

2.居间人的权利义务(含责任)290

(五)居间合同书的格式292

十二、合伙合同书298

(一)合伙合同的特点和订立的条件298

1.合伙合同的特点298

2.合伙合同订立的条件299

(二)合伙合同书的主要条款300

(三)合伙人的权利义务300

1.一般权利301

2.一般义务(含责任)302

3.合伙人权利义务的特别规定303

(四)合伙人应警惕的几种非法行为305

(五)解决合伙合同争议的实例及其启示306

1.合伙人同时与他人合办同类企业违法307

2.无故强制合伙人退伙非法307

3.合伙企业重大事务须经全体合伙人同意307

(六)合伙合同书的格式309

十三、赠与合同书312

(一)赠与合同的主要内容313

1.赠与人的权利314

(二)赠与合同当事人的权利义务314

2.赠与人的义务(含责任)315

3.受赠人的权利义务315

(三)签订和履行赠与合同应注意的问题316

(四)赠与合同书的格式317

十四、技术服务合同书318

(一)技术服务合同的原则和主要内容318

1.技术服务合同的原则319

2.技术服务合同的主要内容319

(二)技术服务合同当事人的权利义务320

(三)签订技术服务合同应注意的问题321

(四)技术服务合同书的格式322

十五、劳动合同书327

(一)劳动合同的特点和类别328

1.劳动合同的特点328

2.劳动合同的类别329

(二)劳动合同存在的问题和要求330

1.农民工权益需要依法受到切实保护330

2.劳动合同的要求333

1.劳动合同的期限337

(三)劳动合同书的主要内容337

2.工作内容338

3.劳动保护和劳动条件338

4.劳动报酬339

5.劳动纪律339

6.劳动合同终止的条件340

7.违反劳动合同的责任340

(四)劳动合同当事人的权利义务341

1.用人单位的主要权利义务341

2.劳动者的主要权利义务344

1.劳动争议的主要类型346

(五)劳动争议的类型及解决途径346

2.劳动争议的解决途径348

(六)劳动合同书的格式351

解决合同争议常用的协议书365

一、协议书的特点和类别365

1.协议书的特点365

2.协议书的类型366

二、和解协议书366

三、补充协议书368

四、仲裁协议书370

一、劳动争议仲裁申诉书372

解决合同争议的申请(诉)书和诉状372

二、仲裁申请书374

三、仲裁答辩书378

四、支付令申请书380

五、支付令异议书383

六、申请执行书385

七、执行异议书390

八、民事起诉状392

九、民事反诉状398

十、民事答辩状401