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第四节企业资信评估的程序和方法2

前言3

第一部分投资项目评估原理和方法3

第一章　项目评估概述3

第一节　项目评估的作用和内容3

目录3

第二节　项目评估报告大纲5

第三节　项目评估的依据8

第四节　项目评估的工作程序9

附录1工业项目可行性研究评估报告提要11

第一节　企业资信评估的目的15

第二节　企业资信评估的内容15

第二章　企业资信评估15

第三节企业资信评估指标的计算17

第五节企业资信等级的划分与评定23

第三章　项目建设必要性与规模评估28

第一节　项目建设必要性评估28

第二节　产品市场分析评估30

第三节　项目建设规模的确定33

第四节　项目产品方案与建设规模评估40

附录2产品市场分析44

第四章　项目生产建设条件和技术评估48

第一节　项目建设实施条件的评估48

第二节　项目生产条件的分析评估49

第三节厂址选择分析评估55

第四节　项目技术评估58

第五节　设备选型方案分析评估60

第六节　工程设计方案分析评估62

第七节　节约自然资源消耗分析评估66

第五章劳动安全与环境保护评估70

第一节　劳动安全与卫生评估要求和内容70

第二节劳动安全与卫生评估的主要方法71

第三节劳动安全与卫生评估程序75

第四节　环境保护的分析评估76

附录3劳动安全与卫生预评估大纲的主要内容和要求79

附录4劳动安全与卫生预评估报告的主要内容、要求和格式80

第一节　项目总资金评估81

第六章　项目投资估算与融资方案分析评估81

第二节固定资产投资总额的估算与评估82

第三节流动资金的估算与评估92

第四节　项目融资方案分析评估96

第五节融资结构和融资风险与资金使用计划的分析与评估105

第七章　财务与经济评估110

第一节　财务效益评估的内容和方法110

第二节财务基础数据和参数评估114

第三节　项目财务报表分析评估117

第四节财务盈利能力分析评估119

第五节　项目偿债能力分析评估123

第六节　项目国民经济评估126

附录5影子价格的计算和评估142

附表1新建项目财务评价报表（格式）143

附表2新建项目国民经济评价报表（格式）152

第八章　项目不确定性分析和风险分析评估156

第一节　不确定性分析的作用和内容156

第二节　盈亏平衡分析评估156

第三节　敏感性分析评估158

第四节　概率分析和风险分析评估161

第五节　银行对项目贷款效益及贷款风险评估163

第九章　项目社会评价170

第一节　项目社会评价的目的与原则170

第二节　项目社会评价的内容172

第三节　项目社会评价的方法174

第四节　社会效益与影响评价定量指标的设置与计算方法174

第五节　项目社会效益定性分析方法177

第六节　项目社会评价的程序与步骤178

第十章　项目总评估和后评估182

第一节　项目总评估的任务182

第二节　项目总评估的内容182

第三节　项目总评估的程序和步骤183

第四节　项目评估报告的内容格式与要求187

第五节　项目后评估概述190

第六节　项目后评估内容和方法194

第七节　项目综合后评估和后评估报告201

第一章　煤炭建设项目评估209

第一节　概述209

第二部分 投资项目评估实务209

第二节 矿区建设项目可行性研究210

第三节　矿井项目可行性研究214

第四节　项目投资估算与资金筹措219

第五节　产品成本和费用估算227

第六节　销售收入和利润估算232

第七节　煤炭项目财务评估234

第八节　煤炭项目国民经济评估237

第一节　矿山建设项目的前期工作241

第二章　矿山建设项目评估241

第二节 矿山建设项目可行性研究的基本内容和报告格式242

第三节　矿产资源条件分析评估244

第四节　生产规模和产品方案分析评估246

第五节　矿山外部建设条件分析评估248

第六节　生产技术分析评估249

第七节　环境保护措施方案分析评估254

第八节　矿山企业组织机构和劳动组织、劳动定员的分析评估256

第九节　矿山企业生产计划的进度安排257

第十节　矿山项目建设投资估算与财务评估258

第三章　石油项目评估267

第一节　概述267

第二节　石油天然气工程项目可行性研究269

第三节　石油项目可行性研究中的特殊问题281

第四节　项目建设必要性、投资环境和建设规模评估291

第五节 生产工艺技术评估295

第六节　项目投资估算与资金筹措302

第七节　项目经济评估306

第一节　概述316

第四章　水电项目评估316

第二节　水电项目可行性研究报告的内容和特殊要求317

第三节　水电项目财务评估321

第四节　水电项目国民经济评估328

第五节　水电项目社会评估和环保影响评估330

第五章　纺织工业项目评估334

第一节　纺织工业项目可行性研究报告的内容334

第二节　纺织项目可行性研究中应说明的问题336

第三节　项目技术评估343

第四节　建厂条件与厂址方案评估352

第五节　项目经济评估355

第六章　交通运输项目评估359

第一节　交通运输项目及其特征359

第二节　交通运输项目评估的特点360

第三节　运量预测361

第四节　交通运输项目的费用和效益364

第七章　铁路建设项目评估371

第一节　铁路建设项目可行性研究371

第二节　铁路建设项目可行性研究中的特殊问题377

第三节　项目社会经济效益评估382

第四节　项目企业财务效益评估384

第五节　项目综合评估387

第八章　公路建设项目评估390

第一节　公路建设项目可行性研究390

第二节　公路建设项目可行性研究中的特殊问题395

第三节　公路建设项目评估内容和方法401

第四节　项目国民经济评估403

第五节　项目财务评估407

第六节　项目的方案比选方法409

第二节 内河航运建设项目可行性研究411

第九章　水运建设项目评估411

第一节　水运建设项目的类型和范围411

第三节 内河航运建设项目可行性研究中的特殊问题417

第四节 区域经济影响分析419

第五节 内河航运建设项目评估概述421

第六节　项目国民经济评估426

第七节　项目财务评估428

第八节　项目社会影响分析430

第九节 内河航运建设项目评估的基本报表431

第一节　港口建设项目可行性研究436

第十章　港口建设项目评估436

第二节　港口项目可行性研究中的特殊问题440

第三节　港口项目评估概述444

第四节　项目国民经济评估448

第五节　项目财务评估453

第六节　社会影响分析459

第十一章民航机场建设项目评估461

第一节 民航机场项目及其特点461

第二节 民航机场建设项目可行性研究463

第三节　机场项目可行性研究中的特殊问题471

第四节　航空运输业务量预测476

第五节　项目建设必要性和建设规模评估480

第六节　机场项目技术评估482

第七节　投资估算与资金筹措485

第八节　项目经济评估487

第十二章　输油管道建设项目评估492

第一节　输油管道建设项目可行性研究492

第二节　输油管道建设项目可行性研究中的特殊问题501

第三节　输油管道建设项目经济评估511

第十三章 邮电通信项目可行性研究520

第一节　邮电通信项目特点520

第二节　邮电通信项目可行性研究521

第三节　邮电通信项目可行性研究中的特殊问题523

第十四章　邮电通信项目经济评估530

第一节 邮电通信项目经济评估的内容和特点530

第二节　项目财务评估531

第三节　项目国民经济评估547

第一节　农业投资项目的概念、特点及管理周期549

第十五章　农业投资项目评估549

第二节 农业投资项目可行性研究552

第三节　农业投资项目评估558

第四节　农业投资项目成本与效益的内容560

第五节　农业投资项目成本与效益的估价564

第十六章　农业综合开发投资项目评估568

第一节　我国农业综合开发投资项目概述568

第二节　农业综合开发项目可行性研究571

第三节 农业综合开发土地治理项目评估572

第四节 农业综合开发多种经营项目评估577

第五节　农业综合开发高新科技示范项目评估578

第六节　农业综合开发项目组织管理评估580

第七节　农业综合开发项目财政有偿资金偿还能力评估581

第十七章　种植业项目评估583

第一节　种植业投资项目评估概述583

第二节 种植业投资项目可行性研究585

第三节　种植业投资项目组织管理评估586

第四节 种植业项目生产模式的确立588

第五节　种植业项目技术评估590

第六节 种植业项目投资估算及财务评估591

第七节　农户还贷能力评估594

第十八章　畜牧业投资项目评估597

第一节　畜牧业投资项目评估概述597

第二节 畜牧业投资项目可行性研究598

第三节 畜牧业投资项目生产技术与组织管理评估600

第四节　畜牧业项目投资估算602

第五节 畜牧业投资项目成本与效益估算604

第六节 畜牧业投资项目环境影响评价608

第十九章　水产业投资项目评估611

第一节　水产业投资项目评估概述611

第二节 水产业投资项目可行性研究612

第三节 水产业投资项目的技术评估614

第四节　水产业投资项目组织管理评估618

第五节　水产业投资项目的投资估算619

第六节　水产业投资项目的财务评估622

第七节　水产业投资项目的生态与社会效益624

第一节　农产品加工项目概述625

第二十章　农产品加工投资项目评估625

第二节　农产品加工项目的可行性研究627

第三节　农产品加工项目市场分析628

第四节　农产品加工项目技术评估631

第五节　农产品加工项目生态及社会效益评估633

第六节　农产品加工项目组织管理评估636

第七节　农产品加工项目财务评估638

第二十一章　农业服务体系建设投资项目评估640

第一节　农业服务体系投资项目概述640

第二节　农业服务体系投资项目可行性研究642

第三节　农业服务体系投资项目组织机构的评估644

第四节 农业服务体系投资项目的技术评估646

第五节　农业服务体系项目的效益评估647

第二十二章　林业项目可行性研究652

第一节　林业项目特点和分类652

第二节　林业项目投资决策内容653

第三节　林业项目可行性研究654

第四节　林业项目可行性研究中的特殊问题657

第一节　林业项目评估特点663

第二节　林业项目的费用与效益663

第二十三章　林业项目评估663

第三节　林业项目财务经济效益评估666

第四节　林业项目社会评估概述670

第五节　林业项目社会评估指标体系671

第六节　林业项目社会评估步骤和判别参数的设定680

第二十四章　水利项目技术评估683

第一节　水利项目评估概述683

第二节　水利项目可行性研究685

第三节　项目环境影响与自然环境评估691

第四节　水利项目技术评估694

第五节 自然资源评估696

第二十五章　水利项目社会经济评估698

第一节　水利项目国民经济评估698

第二节　水利项目财务评估704

第三节　水利项目社会评估概述706

第四节 水利项目社会评估指标体系707

第二十六章　环保项目评估714

第一节　概述714

第二节　环保项目可行性研究717

第三节　环保项目财务评估719

第四节　环保项目国民经济评估725

第五节　环保项目社会评估731

第二十七章　城市基础设施项目可行性研究734

第一节 城市基础设施项目的范围和特点734

第二节　城市基础设施项目可行性研究735

第三节　城市基础设施项目可行性研究中的特殊问题738

第二十八章　城市基础设施项目评估742

第一节　项目评估的特点742

第二节　项目经济评估742

第三节　项目社会评估概述743

第四节　项目社会评估指标体系745

第二十九章　房地产开发项目可行性研究752

第一节　房地产项目概述752

第二节 房地产开发项目可行性研究754

第三节　房地产市场调查和预测756

第四节 房地产开发方案的规划设计758

第五节　房地产开发项目策划763

第六节　房地产项目融资766

第一节 房地产开发项目投资与成本费用估算769

第三十章　房地产开发项目评估769

第二节 房地产开发项目的收入与税金估算777

第三节 房地产开发项目财务评估782

第四节 房地产开发项目不确定性分析与方案比选789

第五节 房地产开发项目综合评估792

第三十一章　社会事业项目可行性研究796

第一节　概述796

第二节 社会事业项目可行性研究797

第三节 非盈利性社会事业项目可行性研究中的特殊问题800

第四节　盈利性社会事业项目可行性研究中的特殊问题805

第三十二章　教育投资项目评估810

第一节　教育投资项目的分类与特点810

第二节 教育投资项目评估特点811

第三节 教育投资项目经济评估812

第四节　教育投资项目社会评估816

第三十三章　公共卫生项目评估821

第一节 公共卫生项目的范围和特点821

第二节　公共卫生项目评估目标和内容822

第三节　公共卫生项目评估体系与方法823

第四节 公共卫生项目评估指标体系825

第三十四章　扶贫开发投资项目评估830

第一节 开发式扶贫与扶贫开发投资项目概述830

第二节　扶贫开发投资项目可行性研究830

第三节　扶贫开发项目必要性评估833

第四节　扶贫开发项目组织管理评估834

第五节　扶贫开发项目筹资方案评估837

第六节　扶贫生产开发项目社会效益评估841

第一节　技术改造项目及其特点843

第三十五章　技术改造项目可行性研究843

第二节　技术改造项目可行性研究844

第三十六章　技术改造项目评估853

第一节　技术改造项目评估的特点和前期工作853

第二节　技术改造项目评估的要点和原则854

第三节　技术改造项目经济评估方法856

第四节　企业现状及“无项目”数据的评估858

第五节　项目增量效益和增量费用的计算859

第六节 技术改造项目经济效益评估指标的计算和基本报表的编制862

附表3　改扩建与技术改造项目评估基本报表及辅助报表（格式）865