图书介绍
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- （美）丹尼斯·J·麦肯齐（Dennis J.Mckenzie），（美）理查德·M.贝兹（Richard M.Betts）著；张友仁译 著
- 出版社： 北京：经济科学出版社
- ISBN：750583682X
- 出版时间：2003
- 标注页数：408页
- 文件大小：18MB
- 文件页数：423页
- 主题词：房地产经济学
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图书目录
目录1
Ⅰ房地产分析的基本经济背景1
1 房地产经济学导论3
什么是经济学？3
什么是房地产？4
什么是房地产经济学？4
房地产经济学不研究什么？4
一般观察5
为什么研究房地产经济学？5
各章提要6
最后的话7
2 资本主义的经济原理的评论8
2.1基本经济概念8
2.2行动中的经济原理14
2.3 市场和价格17
本章结语24
重要的术语和概念25
复习思考题25
附录：亚当·斯密，经济哲学家30
3政府在经济中的作用32
3.1 市场和政府的实际情况33
3.2经济成就的计量36
3.3经济活动的变化40
3.4政府解决经济问题的工具43
本章结语48
重要的术语和概念48
复习思考题49
附录：拉弗曲线53
4 货币、信用和房地产55
4.1货币的供给56
4.2联邦储备体系63
4.3联邦储备局的行动及其对房地产活动的作用68
本章结语70
重要的术语和概念71
复习思考题71
附录：存款和贷款危机的经济影响75
5 房地产的重要经济特征77
5.1 房地产市场的经济特征78
5.2房地产市场如何反作用于需求的变化80
5.3美国房地产的外国所有81
本章结语83
重要的术语和概念83
复习思考题83
附录：需求和供给图解88
Ⅱ理解房地产市场101
6 地区和社区分析101
6.1 社区的起源102
6.2为什么社区成长起来105
6.3如何研究社区110
本章结语113
重要的术语和概念114
复习思考题114
附录：“我们搬往何处？”118
7社区增长的模式120
7.1 土地利用的模式120
7.2考察社区的结构123
7.3现代城市增长的模式128
本章结语137
重要的术语和概念138
复习思考题138
附录：住房增长：1940～1990年143
8 邻里：土地使用和价值的群体152
8.1 作为价值基础的邻里152
8.2邻里作为变化的标志155
8.3邻里的年龄158
本章结语162
复习思考题163
重要的术语和概念163
附录：邻里的维护：两种观点168
9 住房市场170
9.1 对住房的需求171
9.2居住房屋的供给176
9.3政府的住房方案181
本章结语184
重要的术语和概念185
复习思考题185
附录：装门的社区——美国的种族隔离？190
10.1 工商业房地产191
10 商业和工业市场191
10.2主要经济性质192
10.3商业财产195
10.4工业财产203
本章结语206
重要的术语和概念207
复习思考题207
附录：零售业的革命212
11.1 农庄市场214
11 乡村和休闲房地产市场214
11.2乡村住宅225
11.3森林及其他资源土地229
本章结语231
重要的术语和概念232
复习思考题232
附录：政府应该补助资源的发展吗？237
Ⅲ对房地产发展的主要影响241
12 房地产税收的经济学241
12.1税收的原理242
12.2财产税的评价246
12.3房地产税改革252
本章结语256
重要的术语和概念256
复习思考题257
附录：税收谈话……你说的意味着什么？261
13 土地使用的控制262
13.1 土地使用控制的模式263
13.2城市规划的原理267
13.3 土地使用控制的最新趋势271
重要的术语和概念276
本章结语276
复习思考题277
附录：财产权利：两种观点281
14 房地产开发283
14.1 房地产建设283
14.2开发和建造的程序288
本章结语293
重要的术语和概念293
复习思考题293
附录：20世纪80年代：建造和空置同时存在298
15.1 需要提交给政府的报告种类300
15 需要提交给政府的报告300
15.2成本和利益304
本章结语307
重要的术语和概念307
复习思考题307
附录：何为湿地？312
16 房地产投资原理的概括317
16.1 基本的投资原理317
Ⅳ 房地产投资——地块的经济学317
16.2房地产的现金流量分析321
16.3估计价格和回报率327
本章结语333
重要的术语和概念333
复习思考题333
附录：案例研究——旧的10单元的公寓房337
17 房地产投资的所得税方面339
17.1 所得税的主要利益340
17.2基数和折旧341
17.3被动损失规则343
17.4 计算收益和递延收益346
本章结语349
重要的术语和概念350
复习思考题350
附录：为什么住房贷款的利息应当扣除？355
18 应用房地产经济学357
18.1 房地产投资的变数357
18.2作出房地产决策的步骤361
本章结语365
复习思考题366
重要的术语和概念366
附录：我们处在房地产周期的何处？369
19 预期变化370
19.1 房地产问题370
19.2全国的变化374
19.3 不定的未来378
本章结语381
重要的术语和概念382
复习思考题答案383
索引387