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第一章 概论1

第一节 基本建设与建筑业1

一、基本建设1

二、建筑业2

第二节 工程建设程序6

一、我国的工程建设程序6

二、国外建设基本程序14

复习思考题19

第二章 现金流量构成与资金等值计算21

第一节 现金流量21

一、现金流量概念21

二、现金流量图21

第二节 资金时间价值22

一、资金的时间价值22

二、基本概念22

三、资金时间价值的等值计算式24

第三节 建设期贷款利息的计算35

一、建设期利息的构成35

二、建设期贷款利息的计算前提条件35

三、建设期贷款利息的计算方法35

复习思考题36

第三章 建设项目的经济评价38

第一节 静态评价方法38

一、盈利能力分析指标38

二、清偿能力分析指标40

第二节 动态评价方法42

一、净现值42

二、净年值（NAV）48

三、费用现值和费用年值49

四、内部收益率50

五、动态投资回收期56

复习思考题58

第四章 项目方案的比较和选择60

第一节 互斥方案的经济效果评价与选择60

一、寿命相等的互斥方案经济效果评价61

二、寿命不等的互斥方案经济效果评价与选择67

三、无限寿命的互斥方案的经济效果评价与选择71

第二节 独立方案的经济效果评价72

第三节 混合型方案的选择75

复习思考题78

第五章 建设项目不确定性分析81

第一节 盈亏平衡分析81

一、盈亏平衡分析的基本原理81

二、非线性盈亏平衡分析85

三、长期投资项目的盈亏平衡分析86

四、优劣平衡点分析89

第二节 敏感性分析91

一、单因素敏感性分析92

二、多因素敏感性分析95

第三节 概率分析与风险决策96

一、随机现金流96

二、投资项目的概率分析100

三、风险决策方法107

复习思考题110

第六章 建设项目资金筹措112

第一节 概述112

一、资金筹措的概念与分类112

二、建设项目资本金制度114

第二节 建设项目资金的来源及筹措115

一、资金来源分类115

二、项目资本金筹措116

三、负债筹资117

第三节 项目融资模式122

一、项目融资定义122

二、公共项目融资的常见模式124

第四节 资金成本130

一、资金成本概念130

二、各种来源的资金成本131

三、加权平均资金成本133

四、边际资金成本134

第五节 筹资决策134

复习思考题139

第七章 建设项目的财务评价140

第一节 财务评价概述140

一、财务评价概念140

二、财务评价的内容141

三、财务评价的阶段141

四、财务评价的基本原则143

第二节 财务效益与费用估算144

一、财务效益与费用估算步骤144

二、建设投资估算145

三、营业收入估算149

四、经营成本估算150

五、流动资金估算150

六、建设期借款利息估算152

七、总成本费用估算152

八、相关税金估算156

九、财务评价辅助报表157

第三节 财务分析报表编制与评价指标计算158

一、财务评价报表158

二、财务评价指标的计算与分析161

三、财务生存能力分析163

第四节 项目财务评价案例分析163

一、财务预测数据164

二、财务分析166

复习思考题180

第八章 建设项目的国民经济评价182

第一节 概述182

一、国民经济评价的概念182

二、国民经济评价的作用182

三、国民经济评价的适应范围183

四、国民经济评价与财务评价的异同与联系184

第二节 效益和费用的识别与确定185

一、效益和费用分析法的理论基础185

二、效益和费用识别原则186

三、直接效益与直接费用187

四、间接效益与间接费用188

五、转移支付190

第三节 经济效益与费用的估算192

一、影子价格的含义193

二、国民经济评价参数195

三、影子价格确定196

第四节 经济费用效益分析指标及报表204

一、经济费用效益分析指标204

二、经济费用效益分析报表205

第五节 项目国民经济评价案例分析207

一、基础数据准备207

二、国民经济盈利能力分析209

三、项目国民经济评价结论210

第六节 建设项目的费用效果分析213

一、费用效果分析概述213

二、费用效果分析的要求213

三、费用效果分析的基本程序214

四、费用效果分析的基本指标214

五、费用效果分析基本方法214

复习思考题216

第九章 市场预测217

第一节 概述217

一、市场预测的定义及特征217

二、预测方法的分类217

三、市场预测的步骤219

第二节 时间序列法221

一、移动平均法222

二、指数平滑法228

第三节 回归分析法234

一、一元线性回归预测法234

二、多元线性回归预测法238

复习思考题240

第十章 机械设备更新的经济分析243

第一节 设备的磨损与更新243

一、设备的有形磨损243

二、设备的无形磨损243

三、设备的综合磨损244

四、设备的经济寿命244

第二节 设备的经济寿命分析245

一、经济寿命的静态计算方法246

二、经济寿命的动态计算方法247

第三节 设备更新的技术经济分析249

一、设备原型更新的决策方法249

二、出现新设备条件下的更新分析250

三、更新时机决策252

复习思考题256

第十一章 建筑业价值工程258

第一节 概述258

一、价值工程的产生与发展258

二、价值工程的基本概念259

三、价值工程的一般工作程序261

第二节 对象选择与情报资料的搜集262

一、对象选择262

二、情报资料的搜集270

第三节 功能分析和评价270

一、功能定义271

二、功能分类271

三、功能整理271

四、功能评价272

第四节 方案的创新与评价275

一、方案创新275

二、方案评价和选择276

复习思考题277

附表280

参考文献294