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第1章 建设工程造价管理概论1

1.1基本建设概述1

1.1.1基本建设相关概念1

1.1.2基本建设项目层次划分2

1.1.3基本建设程序4

1.2建设工程造价概述6

1.2.1建设工程造价的含义6

1.2.2建设工程造价的特点7

1.2.3建设工程造价的职能8

1.2.4建设工程造价的作用9

1.3建设工程造价计价概述10

1.3.1建设工程造价计价的概念10

1.3.2建设工程造价计价的基本原理10

1.3.3建设工程造价计价的特征11

1.3.4建设工程造价计价的基本方法与模式13

1.4建设工程造价管理概述14

1.4.1建设工程造价管理的含义14

1.4.2建设工程造价管理的目标、任务、对象及特点15

1.4.3建设工程造价管理的基本内容16

1.4.4建设工程造价管理的组织18

1.4.5全过程工程造价管理的概况20

1.5工程造价咨询与造价工程师24

1.5.1工程造价咨询24

1.5.2造价工程师25

习题27

第2章 建设工程造价构成30

2.1建设工程造价构成概述30

2.1.1我国现行建设项目总投资及建设工程造价的构成30

2.1.2世界银行对建设项目工程造价构成的规定32

2.2设备及工器具购置费的构成34

2.2.1设备购置费的构成及计算34

2.2.2工器具及生产家具购置费的构成及计算39

2.3建筑安装工程费的构成39

2.3.1建筑安装工程费的含义39

2.3.2建筑安装工程费39

2.4定额计价模式下建筑安装工程费的构成42

2.4.1直接费42

2.4.2间接费44

2.4.3利润46

2.4.4税金46

2.5工程量清单计价模式下建筑安装工程费的构成48

2.5.1分部分项工程费48

2.5.2措施项目费48

2.5.3其他项目费49

2.5.4规费49

2.5.5税金49

2.6国外建筑安装工程费的构成50

2.6.1国外建筑安装工程费50

2.6.2费用的组成形式和分摊比例51

2.7工程建设其他费用的构成52

2.7.1固定资产其他费用53

2.7.2无形资产费用58

2.7.3其他资产费用58

2.8预备费、建设期贷款利息59

2.8.1预备费59

2.8.2建设期贷款利息60

2.9案例分析61

习题65

第3章 建设工程造价计价依据68

3.1工程造价计价依据概述68

3.1.1工程造价计价依据68

3.1.2工程定额的概念69

3.1.3工时研究与分析71

3.2施工定额及企业定额74

3.2.1施工定额的概念74

3.2.2施工定额的编制原则75

3.2.3施工定额人工消耗量的确定75

3.2.4施工定额材料消耗量的确定79

3.2.5施工定额机械台班消耗量的确定81

3.2.6企业定额83

3.3预算定额84

3.3.1预算定额概述84

3.3.2预算定额与施工定额的关系85

3.3.3预算定额的编制原则及依据85

3.3.4预算定额人工、材料、机械消耗量的确定86

3.4概算定额、概算指标与投资估算指标89

3.4.1概算定额89

3.4.2概算指标89

3.4.3投资估算指标90

3.5工程造价指数91

3.5.1工程造价指数的概念与用途91

3.5.2工程造价指数的分类92

3.5.3工程造价指数的确定92

3.6施工资源单价93

3.6.1人工工日单价的确定93

3.6.2材料预算单价的确定95

3.6.3施工机械台班单价的确定97

3.7工程单价100

3.7.1工程单价的概念100

3.7.2工程单价的种类101

3.7.3工程单价的用途101

3.7.4工程单价的编制102

3.8案例分析102

习题107

第4章 建设工程造价计价模式111

4.1工程造价定额计价模式111

4.1.1工程造价定额计价的基本原理和特点111

4.1.2工程造价定额计价方法的性质112

4.1.3定额计价模式下施工图预算价的编制程序114

4.2工程量清单计价模式115

4.2.1《建设工程工程量清单计价规范》简介116

4.2.2工程量清单计价的基本程序118

4.2.3工程量清单的编制119

4.2.4招标控制价的编制127

4.2.5投标报价的编制129

4.3工程量清单计价与定额计价模式的比较138

4.4案例分析140

习题146

第5章 建设项目投资决策阶段工程造价管理149

5.1投资决策阶段工程造价管理概述149

5.1.1建设项目投资决策与工程造价的关系149

5.1.2投资决策阶段影响工程造价的因素150

5.1.3投资决策阶段工程造价管理的主要内容152

5.1.4建设项目可行性研究154

5.2建设项目投资估算158

5.2.1建设项目投资估算概述158

5.2.2投资估算的阶段划分、内容及步骤159

5.2.3固定资产投资估算方法160

5.2.4流动资金投资估算167

5.2.5建设项目总投资与分年投资计划171

5.2.6投资估算的审查172

5.3建设项目财务评价173

5.3.1财务评价概述173

5.3.2财务评价指标体系及其计算174

5.3.3财务评价的方法181

5.4案例分析193

习题198

第6章 建设项目设计阶段工程造价管理203

6.1建设项目设计阶段工程造价管理概述203

6.1.1工程设计、设计阶段及设计程序203

6.1.2设计阶段影响工程造价的因素205

6.1.3设计阶段工程造价管理的重要意义209

6.1.4设计阶段工程造价管理的内容和程序210

6.1.5设计阶段工程造价控制的措施和方法211

6.2限额设计212

6.2.1限额设计的概念212

6.2.2限额设计的目标213

6.2.3限额设计的全过程213

6.2.4限额设计的造价控制214

6.3设计方案评价和优化215

6.3.1设计方案评价的原则215

6.3.2设计方案评价的内容216

6.3.3设计方案评价的方法219

6.3.4工程设计方案优化途径221

6.4设计概算的编制与审查227

6.4.1设计概算的概念与作用227

6.4.2设计概算的内容228

6.4.3设计概算的编制229

6.4.4设计概算的审查238

6.5施工图预算的编制与审查241

6.5.1施工图预算的概念与作用241

6.5.2施工图预算的内容242

6.5.3施工图预算的编制242

6.5.4施工图预算的审查243

6.6案例分析245

习题250

第7章 建设工程招投标阶段工程造价管理253

7.1建设工程招投标阶段工程造价管理概述253

7.1.1建设工程招投标的概念及其理论基础253

7.1.2建设工程招投标的分类及基本原则253

7.1.3建设工程招投标的范围与方式254

7.1.4建设工程招投标对工程造价的影响255

7.1.5建设工程招投标阶段工程造价管理的内容256

7.2施工招标与招标控制价的编制257

7.2.1施工招标应具有的条件257

7.2.2施工招标文件258

7.2.3施工招标程序259

7.2.4开标、评标与定标262

7.3施工投标与报价266

7.3.1投标人应具备的基本条件266

7.3.2施工投标程序266

7.3.3施工投标报价编制268

7.4工程合同价的确定与施工合同的签订274

7.4.1工程合同价的确定274

7.4.2施工合同的签订277

7.4.3不同计价模式对合同价和合同签订的影响279

7.5设备与材料采购招投标与合同价的确定279

7.5.1设备、材料的采购方式279

7.5.2设备、材料采购评标280

7.5.3设备、材料合同价款的确定282

7.6案例分析283

习题288

第8章 建设项目施工阶段工程造价管理292

8.1建设项目施工阶段工程造价管理概述292

8.1.1建设项目施工阶段工程造价管理的工作内容292

8.1.2施工阶段工程造价管理的工作程序292

8.1.3施工阶段工程造价管理的措施294

8.2工程计量294

8.2.1工程计量的重要性294

8.2.2工程计量的程序295

8.2.3工程计量的依据296

8.2.4工程计量的方法296

8.3施工组织设计的优化298

8.3.1施工组织设计对工程造价的影响298

8.3.2施工组织设计的优化298

8.4工程变更及其造价管理301

8.4.1工程变更概述301

8.4.2我国现行合同条款下的工程变更301

8.4.3 FIDIC合同条件下的工程变更305

8.5工程索赔及其造价管理306

8.5.1索赔的概念与分类306

8.5.2索赔处理原则309

8.5.3《建设工程工程量清单计价规范》中规定的索赔程序310

8.5.4 FIDIC合同条件规定的工程索赔程序311

8.5.5索赔依据与文件311

8.5.6常见的施工索赔311

8.5.7索赔计算314

8.5.8业主反索赔321

8.6工程价款结算322

8.6.1工程价款结算依据、方式和内容322

8.6.2工程预付款（预付备料款）结算323

8.6.3工程进度款结算（中间结算）324

8.6.4工程保修金326

8.6.5工程价款调整327

8.6.6工程竣工结算331

8.7资金使用计划的编制与投资偏差分析335

8.7.1资金使用计划的编制335

8.7.2投资偏差的概念339

8.7.3投资偏差的分析方法341

8.7.4偏差原因分析349

8.7.5偏差纠正350

8.8案例分析351

习题360

第9章 建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理365

9.1竣工验收365

9.1.1建设项目竣工验收的内容与条件365

9.1.2建设项目竣工验收的依据与标准367

9.1.3建设项目竣工验收的方式、程序与管理369

9.2建设工程竣工验收、后评估阶段工程造价管理的内容372

9.2.1竣工结算373

9.2.2竣工决算373

9.2.3新增资产价值确定383

9.3保修费用的处理387

9.3.1保修与保修费用387

9.3.2保修费用的处理388

9.4建设项目后评估389

9.4.1建设项目后评估的概念及作用389

9.4.2项目评价与项目后评估比较389

9.4.3项目后评估的种类389

9.4.4建设项目后评估的组织与实施390

9.4.5项目后评估方法392

9.4.6项目后评估指标计算393

9.5案例分析396

习题401

第10章 工程造价管理中信息技术的应用405

10.1工程造价管理信息技术应用概述405

10.1.1工程造价管理信息系统405

10.1.2工程造价管理信息技术应用的发展及现状406

10.1.3工程量清单计价模式下的工程造价管理信息系统和网络应用407

10.2工程量清单整体解决方案409

10.2.1工程计价软件概述409

10.2.2清单算量软件GCL 7.0简介410

10.2.3钢筋抽样软件GGJ 8.2411

10.2.4清单计价软件GBQ 3.0412

10.2.5数字建筑造价网站（www. bitaec. com）413

10.2.6企业定额生成器——GBK 2.0414

10.3工程造价数字化信息资源415

10.3.1工程造价信息网415

10.3.2工程估价相关的组织与机构416

10.4信息技术在工程造价管理中应用的展望418

10.4.1利用信息技术的网络化管理418

10.4.2利用信息技术动态的全过程造价管理419

10.4.3利用信息技术的全方位管理419

第11章 国际工程造价管理概况420

11.1英国工程造价管理概述420

11.1.1英国工程造价管理历史沿革420

11.1.2英国的工程造价管理概况421

11.1.3业主工料测量师参与的工程造价管理程序和职责422

11.1.4承包商估价师参与的工程造价管理程序和职责423

11.1.5工程计价模式424

11.2.美国工程造价管理概述425

11.2.1美国建设项目工程造价管理的特点425

11.2.2美国建设项目工程造价管理的各个主体及其作用425

11.2.3美国的国际全面造价管理促进会426

11.2.4美国的工程估价方法及计价依据426

11.3日本工程造价管理概述427

11.3.1日本建设行政主管部门对工程造价的管理427

11.3.2政府投资工程项目的造价管理429

11.3.3工程造价的信息管理429

11.4中国香港地区工程造价管理概述429

11.4.1中国香港地区工程建设造价管理体系429

11.4.2工料测量行430

11.4.3香港工程计价依据与计价方法431

11.4.4香港工程造价管理432

11.4.5香港的专业测量师制度及管理434

附录 习题参考答案435

参考文献451