图书介绍

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张敏编著著
出版社：北京：金盾出版社
ISBN：9787508270920
出版时间：2011
标注页数：204页
文件大小：44MB
文件页数：213页
主题词：物业管理－会计

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图书目录

第一章物业服务企业会计概述1

引导案例1

第一节物业与物业管理的概念2

一、物业2

二、物业管理3

第二节物业服务的内容及发展4

一、物业服务的基本内容及特点4

二、物业服务在我国的发展6

第三节物业服务企业会计的基本概念6

一、物业服务企业会计的概念7

二、物业服务企业会计的对象7

三、物业服务企业会计的目标与职能10

四、物业服务企业会计的基本前提与会计信息质量要求11

第四节物业服务企业会计岗位及工作人员岗位职责19

一、物业服务企业财务机构设置20

二、物业服务企业财务部工作人员岗位职责21

三、物业服务企业财务管理制度22

引导案例分析26

第二章物业服务企业会计科目设置及记账方法27

引导案例27

第一节物业服务企业会计科目的设置28

一、物业服务企业会计科目的概念及分类28

二、物业服务企业常用会计科目31

三、账户32

第二节物业服务企业会计的记账方法32

一、记账方法的分类32

二、借贷记账法33

引导案例分析38

第三章物业服务企业资金筹集的会计核算39

引导案例39

第一节物业服务企业资金筹集业务概述40

一、资金筹集的概念40

二、物业服务企业资金筹集的渠道40

第二节投入资本的会计核算43

一、投入资本的概念和分类43

二、账户设置44

三、会计核算45

第三节借入资金的会计核算47

一、借入资金的概念47

二、账户设置48

三、会计核算49

第四节维修基金的会计核算51

一、维修基金的概念51

二、维修基金的来源及管理51

三、账户设置52

四、维修基金增加的会计核算53

引导案例分析54

第四章物业服务业务的核算55

引导案例55

第一节公共服务收入的核算56

一、公共服务收入的概念56

二、物业服务费的计费方式57

三、物业服务费的构成和测算59

四、物业服务费的核算64

第二节公众代办服务收入的核算66

一、公众代办服务的概念66

二、公众代办服务的核算67

第三节特约服务收入的核算67

一、特约服务收入的概念67

二、特约服务的核算68

第四节物业服务成本的核算70

一、物业服务成本的概念70

二、物业服务成本的核算71

第五章物业大修理业务的核算82

引导案例82

第一节房屋维修业务的核算83

一、房屋维修业务的概念83

二、房屋维修的核算85

第二节设备维修业务的核算88

一、设备维修业务的概念88

二、设备维修的核算89

第六章物业经营业务的核算93

引导案例93

第一节物业服务企业经营自有产权的房屋建筑物的核算93

一、物业服务企业经营自有产权的房屋建筑物的概念93

二、物业服务企业经营自有产权的房屋建筑物的核算94

第二节物业共用部分、共用设备经营的核算94

一、物业共用部位、共用设备的概念94

二、物业共用部分、共用设备经营的核算96

第三节前期物业经营业务的核算97

一、前期物业经营的概念97

二、前期物业经营的核算98

引导案例分析99

第七章物业其他业务的核算101

引导案例101

第一节房屋中介代销102

一、房屋中介代销的概念102

二、房屋中介代销的核算102

第二节商业用房经营的核算103

一、商业用房经营的概念103

二、商品用房经营的核算103

第三节材料物资销售和废品回收的核算105

一、材料物资销售和废品回收的概念105

二、材料物资销售和废品回收的核算105

第八章物业服务企业利润的核算108

引导案例108

第一节期末会计处理的一般程序111

第二节财产清查112

一、财产清查的意义和种类112

二、财产清查的方法113

三、财产清查结果的处理117

第三节账项调整120

一、账项调整的含义及其分类120

二、资产减值准备128

第四节试算平衡130

一、试算平衡概述130

二、试算平衡表131

第五节利润形成核算136

一、利润的构成136

二、利润总额形成的核算137

第六节利润分配140

一、利润分配的一般程序140

二、利润分配的账务处理140

三、以前年度损益调整147

第七节会计报表149

一、会计报表概述149

二、会计报表分类149

三、主要报表150

四、物业会计核算流程总结158

第九章财务分析与内部财务控制160

引导案例160

第一节物业服务企业财务分析160

一、物业服务企业财务分析方法161

二、常用财务指标162

三、杠杆分析167

第二节物业服务企业内部财务控制168

一、物业服务费收缴的内部控制169

二、物业服务成本控制171

综合模拟案例174

综合模拟案例参考答案177

附录1物业管理条例186

附录2住宅专项维修基金管理办法195

参考文献204