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物业管理基本常识1

什么是物业？1

什么是物业管理？1

什么是业主？3

什么是业主大会？4

什么是业主委员会？5

业主的权利和义务6

业主大会的职责7

业主委员会的职责9

物业管理公司的权利和义务10

什么是业主公约？12

什么是业主临时公约？13

物业管理的包括哪些方面？14

如何选择物业管理公司？15

怎样选举业主委员会委员？15

业主、业主大会、业主委员会之间的关系16

业主大会召开的程序16

什么是前期物业服务合同？17

什么是物业服务合同？18

如何签订前期物业服务合同？22

物业管理企业的基本职责23

什么是专项维修资金？23

业主如何评判物业管理的质量？25

物业对小区消防管理义务26

业主在小区内被害或被劫，物业应承担什么责任？26

业主家中财产被盗，物业应当承担什么责任？27

在小区内停放的车辆被盗，物业应承担什么责任？27

物业管理服务合同存在的问题28

签订物业服务合应注意哪些问题？29

物业合同一方违约对方有哪些措施？30

业主是否可以放弃物业管理服务？31

物业租赁合同应当签订哪些条款？31

物业租赁合同的变更与终止32

物业服务费用的交纳32

《物业管理条例》对物业服务费的规定33

物业服务费用包括那些内容？34

物业管理的收费标准35

如何避免物业乱收费36

物业公司的代收费项目37

什么是物业的保修责任？37

小区内停车场的所有权以及使用权问题？38

小区内的公共设施和公共建筑38

小区电梯事故纠纷应当如何处理？39

专项维修资金的具体规定40

物业维修管理的范围有哪些？41

房屋装饰装修中有哪些禁止行为？42

解决物业管理纠纷的方法43

物业纠纷经典案例45

未获产权之前是否为业主45

承租人是否有交纳物业管理费47

交纳物业管理费纠纷案49

业主的监督权之诉51

维修基金账目之诉53

业主委员会权利移交之诉56

自行车停放纠纷58

业主据交物业费纠纷案59

车库使用纠纷案61

物业管理费的标准63

前期物业合同之诉66

业主委员会的办公经费问题68

业主委员会滥用职权纠纷案70

承租人与业主公约纠纷之诉72

违反“公约”的诉讼纠纷案74

物业管理合同纠纷案76

物业公司乱收费之诉78

物业公司乱收费纠纷80

物业公司收取装修押金纠纷案82

楼顶平台搭建房屋之诉84

房屋质量纠纷案87

业主委员会解聘物业公司之诉89

业主委员会权利之诉95

物业公司收费纠纷案99

物业服务合同纠纷案101

罢免业委会主任纠纷案103

业主侵犯了物业管理权案107

物业公司对违约业主进行制裁之诉112

漏水事件给业主造成经济损失赔偿案115

物业管理公司制止业主违规装修纠纷案119

物业公司转让委托服务项目纠纷案124

开发商承包物业管理侵害业主权益案126

小区丢失车辆赔偿纠纷案131

物业公司将管理服务工作转让引发纠纷案133

业主委员会与物业公司收费标准纠纷案137

业主以财产被盗为由拒付物业管理费案141

业主车辆被盗引发赔偿责任案148

附录153

中华人民共和国物权法153

物业管理条例183

物业服务收费管理办法194

物业管理企业资质管理办法198

前期物业管理招标投标管理暂行办法203

业主大会规程210

物业管理企业资质管理办法215

全国物业管理从业人员岗位证书管理办法220

物业管理企业财务管理规定222

物业服务收费管理办法226

物业服务收费明码标价规定230

机动车停放服务收费管理办法232

住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法234

北京市住宅物业管理服务标准237

北京市物业管理招标投标办法243

北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）250

前期物业管理招标投标管理暂行办法255

上海市住宅物业管理规定262

广东省物业管理条例272

住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法280