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第一篇 城市房屋拆迁2

第一章 拆迁当事人2

案例一 钱某等诉上海卫辛百集团有限公司、上海金宇房屋拆迁有限公司合同纠纷案2

案例二 厦门市市政建设开发公司诉陈某房屋拆迁补偿协议无效纠纷案10

案例三 苏某等与上海市黄浦区房屋土地管理局房屋拆迁行政裁决纠纷案15

案例四 胡某诉叶某、上海市金慈厚房地产发展有限公司、上海市安兴动拆迁有限公司仲裁案22

第二章 拆迁管理28

案例五 许某诉上海市普陀区房产管理局颁发房屋拆迁许可证案28

案例六 乐某诉海宁市规划建设局及土地收储中心违法颁发拆迁许可证案37

案例七 冼某不服佛山市房产管理局拆迁行政裁决行政诉讼案44

案例八 张某诉沈阳三满贸易有限公司房屋拆迁合同纠纷案58

第三章 安置与补偿69

案例九 陈某诉吴某某等房屋拆迁财产权属纠纷案69

案例十 戴某诉倪某房屋拆迁补偿纠纷案80

案例十一 潘某诉潘某某案85

案例十二 胡某诉叶某上海某房产有限公司拆迁补偿安置协议条款无效案91

案例十三 曹某诉常州市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案97

案例十四 刘某诉北京市西城区国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁纠纷裁决案105

第四章 临时及违章建筑拆迁114

案例十五 陈某诉东营市河口区孤岛镇人民政府行政赔偿案114

案例十六 田某诉商洛市城乡建设局案126

第五章 拆迁评估136

案例十七 丰某等17人诉广东省东莞市城建规划局房屋拆迁行政裁决案136

案例十八 宋某诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案150

第六章 强制拆迁158

案例十九 “最牛钉子户”拆迁案158

案例二十 马某诉如皋市人民政府拆迁纠纷行政诉讼案164

案例二十一 林某诉建三江农垦分局建设局房屋拆迁裁决及行政赔偿案175

第七章 拆迁刑事案件184

案例二十二 上海麦其里拆迁区“1·9”纵火案184

城市房屋拆迁中的热点难点分析190

1．拆迁中的公共利益问题196

2．拆迁安置中是“数人头”还是“数砖头”？196

3．房屋拆迁中非居住用房补偿问题196

4．房屋拆迁纠纷中民事诉讼还是行政诉讼的选择问题196

律师建议196

第二篇 农村房屋拆迁199

篇首序199

第八章 农村房屋拆迁安置与补偿200

案例二十三 上海机场（集团）有限公司诉徐某拆迁行政裁决案200

案例二十四 张某浦某某诉浦某等房屋拆迁纠纷案205

案例二十五 集体土地征收而产生的农村房屋拆迁案211

案例二十六 朱某诉李某拆迁补偿财产分割案216

案例二十七 王某诉小艳拆迁款返还案223

第九章 农村房屋买卖遇拆迁案227

案例二十八 蔡某、赵某诉姜某、瞿某、秦某房屋拆迁财产权属纠纷案227

案例二十九 张某诉上海某房屋动拆迁有限公司案236

案例三十卫 某诉李某拆迁房屋财产权属纠纷案243

第十章 农村房屋强制拆迁案252

案例三十一 猎德“钉子户”案252

案例三十二 刘某诉某村民委员会房屋拆迁合同纠纷案258

案例三十三 郑某诉常村镇人民政府强行拆除房屋未予补偿纠纷案266

农村房屋拆迁中的热点与难点分析273

一、土地征收一般程序273

二、农村房屋拆迁家庭成员间分配问题275

三、农民变居民后生活保障问题277

四、新农村建设中的小产权房问题279

五、宅基地使用权与房屋价值补偿问题280

维权误区288

律师建议289

结束语291

附录292

城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日）292

城市房屋拆迁估价指导意见（2003年12月1日）300

城市房屋拆迁工作规程（2005年10月31日）306

城市房屋拆迁行政裁决工作规程（2003年12月30日）310

中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日）316

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日）332

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日）353

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知（2004年6月6日）366