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第一章 工程建设监理制度、法律法规1

第一节 工程建设监理概述1

一、工程建设监理的概念1

二、工程建设监理的范围2

三、工程建设监理的性质3

四、工程建设监理的作用4

五、工程建设监理的基本方法与步骤5

六、工程建设监理的任务与责任10

第二节 工程建设监理现阶段的特点与发展11

一、工程建设监理现阶段的特点11

二、我国工程建设监理制度的发展12

第三节 工程建设程序和工程建设管理制度13

一、工程建设程序13

二、工程建设管理制度16

第四节 工程建设监理法律法规19

一、建设工程法律法规体系19

二、建筑法20

三、工程建设监理规范26

本章小结30

思考与练习30

第二章 监理工程师与监理企业33

第一节 监理工程师33

一、监理工程师的概念和素质33

二、监理工程师的道德要求34

三、监理工程师执业资格考试、注册和考试教育35

四、监理工程师的法律责任39

第二节 监理企业41

一、工程监理企业的概念41

二、工程建设监理企业的组织形式41

三、工程建设监理企业资质管理43

四、工程建设监理企业经营管理55

本章小结61

思考与练习61

第三章 工程建设监理业务承接与委托64

第一节 工程建设监理招标投标64

一、工程建设监理招标投标概述64

二、工程建设监理招标65

三、工程建设监理投标68

四、开标、评标、定标71

第二节 工程建设监理合同75

一、监理合同的作用与特点75

二、监理合同的形式76

三、 《工程建设监理合同（示范文本）》（GF—2012—0202）的结构76

本章小结78

思考与练习78

第四章 工程建设监理组织80

第一节 组织概述80

一、组织的概念80

二、组织结构80

三、组织设计81

四、组织活动基本原理82

第二节 工程建设监理组织机构83

一、项目监理机构组织形式83

二、项目监理机构的建立步骤86

三、工程建设监理组织协调89

第三节 项目监理组织的人员结构及其基本职责95

一、项目监理机构人员配置95

二、项目监理组织各类人员的基本职责98

本章小结100

思考与练习100

第五章 工程建设监理规划102

第一节 工程建设监理规划概述102

一、监理大纲102

二、监理规划103

三、监理实施细则103

四、监理大纲、监理规划、监理实施细则之间的关系104

第二节 工程建设监理规划的编制105

一、工程建设监理规划编制的程序105

二、工程建设监理规划编制的依据105

三、工程建设监理规划编制的要求106

第三节 监理规划的基本内容及审核108

一、工程建设监理规划的基本内容108

二、工程建设监理规划的审核117

本章小结118

思考与练习119

第六章 工程建设质量控制120

第一节 工程质量和工程质量控制120

一、工程质量120

二、工程质量控制121

第二节 建设工程施工质量控制123

一、施工阶段质量控制的依据123

二、施工阶段质量控制的程序123

三、施工阶段质量控制的方法126

四、施工阶段质量控制的手段127

第三节 建设工程施工质量验收128

一、工程施工质量验收层次划分128

二、工程施工质量验收规定130

第四节 建设工程质量事故的分析与处理138

一、施工质量事故处理的分析依据138

二、建设工程质量事故处理的程序139

三、建设工程质量事故处理方案141

四、建设工程质量事故处理的鉴定验收142

本章小结143

思考与练习143

第七章 工程建设进度控制146

第一节 建设工程进度控制概述146

一、建设工程进度控制的概念146

二、影响进度的因素分析146

第二节 建设工程进度计划的表示方法和编制程序147

一、建设工程进度计划的表示方法147

二、建设工程进度计划的编制程序153

第三节 建设工程进度计划实施中的检测与调整155

一、进度监测与调整的系统过程155

二、实际进度与计划进度的比较方法157

三、进度计划实施中的调整方法162

第四节 建设工程施工阶段进度控制164

一、施工进度控制目标体系164

二、施工进度控制目标的确定165

三、建设工程施工进度控制工作流程166

四、施工阶段进度控制工作的内容166

本章小结169

思考与练习169

第八章 工程建设投资控制171

第一节 建设工程投资控制概述171

一、建设工程投资的概念171

二、建设工程投资的特点172

三、投资控制的目标173

第二节 建设工程投资构成173

一、我国现行建设工程投资构成173

二、设备、工器具购置费用的构成174

三、建筑安装工程费用的构成178

四、工程建设其他费用的构成186

五、预备费、建设期利息、铺底流动金189

第三节 建设工程施工阶段的投资控制190

一、施工阶段投资控制的工作流程190

二、施工阶段投资控制工作内容192

本章小结196

思考与练习196

第九章 工程建设监理合同管理199

第一节 建设工程施工合同概述199

一、建设施工合同的概念199

二、建设施工合同的特点199

三、建设工程施工合同的作用200

四、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的结构200

第二节 建设工程施工合同的订立及履行管理202

一、建设工程施工合同的订立202

二、建设工程施工合同的履行207

三、建设工程施工进度管理212

四、建设工程施工质量管理213

五、建设工程款支付管理215

六、建设工程施工合同变更管理218

第三节 施工合同争议的处理222

一、施工合同常见的争议222

二、施工合同争议的解决方式223

第四节 索赔225

一、施工索赔的概念225

二、索赔的特征225

三、索赔的分类226

四、索赔的起因228

五、索赔费用的计算与支付229

本章小结235

思考与练习235

第十章 工程建设监理信息管理237

第一节 监理信息概述237

一、监理信息的特点237

二、监理信息的表现形式237

三、监理信息的分类238

四、监理信息的作用240

第二节 工程建设监理信息管理240

一、监理信息管理流程241

二、监理信息管理的基本环节242

第三节 工程建设监理文件资料管理244

一、建设监理文件档案资料管理的基本概念244

二、建设工程文件档案资料管理的特征245

三、建设工程文件档案资料管理的职责245

四、建设工程文件档案资料的编制与组卷247

五、建设工程文件档案资料的验收、移交251

第四节 工程建设监理信息系统252

一、监理信息系统的概念252

二、监理信息系统的构成252

三、监理信息系统的作用252

本章小结253

思考与练习253

第十一章 工程建设监理风险管理255

第一节 风险管理概述255

一、建设工程风险的概念及特点255

二、建设工程风险的类型256

三、建设工程风险管理的概念及重要性257

四、建设工程风险管理的过程257

第二节 工程建设风险识别258

一、风险识别的特点和原则258

二、风险识别的过程259

三、风险识别的方法259

第三节 工程建设风险评估261

一、风险评估的内容261

二、风险评估分析的步骤263

三、风险程度分析方法264

第四节 工程建设风险响应266

一、风险规避266

二、风险减轻267

三、风险转移267

四、风险自留268

第五节 工程建设风险控制268

一、风险预警268

二、风险监控269

三、风险应急计划269

本章小结270

思考与练习270

参考文献272