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第一章 给水排水及采暖工程1

一、给排水工程质量常见问题防治措施1

二、给水铸铁管道接口裂纹、渗水2

三、给水管水质超标、堵塞3

四、水管水压试验后冻裂3

五、生活用水水池结构不合理3

六、剔槽时切断钢筋4

七、住宅楼室内排水管道堵塞4

八、UPVC排水管安装质量常见问题6

九、UPVC管道未采取防火措施8

十、排水管道甩口不准、立管坐标超差8

十一、地下埋管渗漏9

十二、排水管道排水不畅10

十三、管沟开挖不合理11

十四、管沟上部地面裂缝11

十五、管沟内积水12

十六、管沟局部下沉12

十七、外墙水落管渗水13

十八、回填管道夯实受损14

十九、地漏排水不畅15

二十、排水管道堵塞15

二十一、排水管道损坏或倒坡16

二十二、排水管道堵塞16

二十三、排污管堵塞无法疏通17

二十四、排水通气管与风道相连17

二十五、排水管未做通球实验18

二十六、透气管出屋顶高度低18

二十七、排水管伸缩节失灵19

二十八、排水管道堵塞问题汇总19

二十九、管道工程质量常见问题22

三十、给水管网漏水的治理及检查22

三十一、配水干管接口处渗漏24

三十二、铸铁管承插口渗漏25

三十三、管道立管甩口不准25

三十四、镀锌钢管焊接破损26

三十五、管道结露、滴水26

三十六、地下埋设排水管道漏水27

三十七、排水管道甩口不准27

三十八、管道螺纹渗漏28

三十九、错口焊接观感质量差28

四十、管道松动变形29

四十一、管道法兰连接处渗漏29

四十二、管道运行后渗漏30

四十三、给排水管道支座松动30

四十四、管道敷设无样板间31

四十五、埋地高密度聚乙烯排水管道质量常见问题31

四十六、混凝土排水管道基础变形过大32

四十七、混凝土排水管道基础偏差33

四十八、混凝土排水管道铺设偏差33

四十九、混凝土排水管道接口渗漏34

五十、混凝土排水管道护管质量差34

五十一、混凝土排水管安装缺陷35

五十二、混凝土排水平口管接口质量差35

五十三、检查井砌筑质量差36

五十四、井圈安装缺陷37

五十五、井室尺寸及管件和闸阀位置不规范37

五十六、地漏周边积水38

五十七、卫生间管道安装破坏楼面结构38

五十八、厨房、卫生间给排水管道根部渗漏39

五十九、管道排污不畅41

六十、排污管预埋套管低于立管三通42

六十一、污水管道阻塞42

六十二、室内供暖系统渗漏43

六十三、散热片安装缺陷44

六十四、散热片连接处漏水46

六十五、整体锅炉及附件安装不符合要求46

六十六、自动喷水系统配水管安装不平正47

六十七、箱式消火栓安装不规范48

六十八、阀门开关不灵活、渗漏50

六十九、阀门规格、型号与设计不符50

七十、阀门安装方法错误50

七十一、不同阀门法兰盘混用51

七十二、减压阀和泄压阀设计不合理51

七十三、水泵下基础层损坏52

七十四、水泵连接管扭曲变形52

七十五、水泵减振及防噪声措施不当52

七十六、室内给水工程质量常见问题汇总管54

七十七、室内排水工程质量常见问题汇总55

第二章 通风与空调工程57

第一节 风管与配件（部件）制作57

一、风管刚度不够、噪声过大57

二、风管漆面卷皮、脱落59

三、风管咬口制作不平整59

四、圆风管制作方法不正确60

五、矩形风管制作方法不正确60

六、圆形弯头等安装角度不准确60

七、矩形弯头等安装角度不准确61

八、薄钢矩形风管扭曲、翘角61

九、薄钢板矩形弯头角度不准确62

十、风管制作选材不当63

十一、法兰互换性差63

十二、风管与法兰不匹配65

十三、法兰铆接后风管不严密65

十四、风管翻边宽度不一致66

十五、风管支架制作、安装随意67

十六、吊顶风口和风管的连接不合理67

第二节 风管系统安装68

一、风管安装不平直68

二、风管安装方法不当69

三、风管安装不平整、漏风69

四、风管安装完毕后进行开孔70

五、预埋件和膨胀螺栓不牢固70

六、预留孔洞和预埋吊杆位置不准确71

七、风管支、吊架间距过大72

八、风管穿屋面无防护措施73

九、穿墙套管安装不规范73

十、风管穿墙、板处做法不合格74

十一、柔性短管安装不当75

十二、风管总管与支管连接质量差75

十三、风管法兰连接不严密75

十四、风管法兰连接不合格76

十五、风管法兰连接处跑风漏气77

十六、风管组合法兰连接漏风78

十七、风管宽高比与设计不符78

第三节 风机与空气处理设备安装79

一、风机安装不良79

二、风机支吊架安装不规则80

三、通风空调设备安装差80

四、管道焊接未熔合81

第四节 风管与设备防腐、保温82

一、不锈钢风管耐腐蚀性能低82

二、铝板风管外表面腐蚀82

三、风管保温性能不良82

四、风管表面结露83

五、风管保温外形不甚美观83

六、风管或木垫隔热层固定不牢84

第五节 管道系统及部件安装85

一、冷凝水管道排水不畅85

二、铜管接口处渗水86

三、钢制蝶阀阻力增大87

四、密闭式斜插阀阻力增大87

五、手动多叶调节阀不灵活88

第六节 系统调试88

一、测孔定位偏差88

二、风管系统漏风89

三、出风口风量混浊90

四、离心式通风机出口风量不足90

五、通风、空调系统实测总风量过小91

六、通风、空调系统实测总风量过大92

七、系统总风量或支管风量调整值偏差过大93

第七节 通风与空调工程其他质量常见问题93

一、防排烟系统柔性短管选料不当93

二、极限温度防火阀失效94

三、洁净室洁净度不达标95

第三章 建筑电气工程97

第一节 室外电气97

一、成套配电柜（控制柜）合格证、配件不齐97

二、成套配电柜（控制柜）门未接地连接98

三、配电柜（箱）内的接线端子松动、配线凌乱99

四、配电柜（箱）内开关动作不灵活101

五、电线、电缆的连接端子未处理好102

六、电线、电缆金属导管的管口处理不良103

七、电线、电缆导管与其他管道的间距小104

八、电线保护管的敷设及控制要点105

九、电缆沟内电缆敷设不规范107

十、直埋电缆未设置可靠保护措施108

十一、灯具接线错误、接地保护不符合要求110

第二节 变配电室111

一、照明配电箱随意开孔111

二、配电箱内漏电开关错接112

三、配电箱箱体过小113

四、照明配电箱布线杂乱114

五、变配电室内管道凌乱116

六、变压器及高（低）压开关柜接地不规范117

七、变压器安装缺陷及处理119

八、照明配电柜（箱）接地不正确120

九、配电箱安装缺陷及防治措施121

十、盘上电器具安装缺陷及防治措施122

十一、设备间选址不当123

第三节 供电干线125

一、电缆桥架、母线槽安装重点防控125

二、电缆桥架等附件不齐、连接不牢固125

三、电缆桥架直线段超长、变形缝处无补偿措施127

四、电缆桥架与其他管道距离太近128

五、电缆桥架的跨接接地未达要求128

六、桥架内电缆固定不牢、弯曲半径小130

七、桥架盖板不规范131

八、电气竖井搭设不规范133

九、管内敷线质量常见问题134

十、电缆头制作工艺差136

十一、电缆敷设不规范137

十二、电缆保护接地线缺陷及防治措施138

十三、线管弯制加工不规范139

十四、阻燃冷弯管加工缺陷及修补方法140

十五、托盘、桥架安装质量常见问题142

十六、封闭母线、插接式母线不规范142

十七、插接式母线插接箱箱体略小143

十八、封闭、插接式母线搭接处未处理好144

十九、母线的支、吊架接地不可靠145

二十、母线在变形缝处质量常见问题146

二十一、金属线槽敷设后变形147

二十二、电缆敷设后损伤149

二十三、PVC塑料线槽质量差149

二十四、硬塑料管、聚乙烯软线管敷设质量常见问题151

二十五、线槽配线、电缆桥架安装质量常见问题151

二十六、线槽内敷设导线凌乱152

二十七、导线架设与连接不规范154

二十八、线槽改动后强弱电冲突155

二十九、竖井内线槽安装不规范156

三十、竖井垂直放线误差较大157

三十一、金属线管安装缺陷158

第四节 电气动力159

一、三相异步电动机质量常见问题159

二、直流电动机质量常见问题160

三、电磁继电器质量常见问题164

四、低压断路器质量常见问题165

五、电动执行机构未设置可靠接地166

六、发电机运行前未验收166

七、插座及面板安装不牢168

八、预埋暗管暗盒缺陷169

九、机柜设备和配线架质量常见问题169

第五节 电气照明170

一、开关、插座、灯具安装及接线质量防控170

二、普通开关插座的布置安装不符合要求172

三、开关、插座接线错误173

四、风扇安装高度不够、噪声大175

五、软线吊灯安装质量常见问题176

六、吊式日（荧）光灯群安装质量常见问题177

七、花灯及组合式灯具安装质量常见问题178

八、灯具安装高度不够179

九、灯具配件不配套180

十、大型花灯未做过载试验181

十一、疏散照明灯位置及配线不规范182

十二、庭院灯、草坪灯接线及接地不可靠182

十三、景观照明灯具无护栏且未可靠接地183

十四、航空障碍标志灯不符合要求184

十五、储油室灯具及管线不符合防火要求185

十六、游泳池灯具电源线管使用金属线管186

十七、灯具安装偏差过大186

十八、引向灯具导线截面积略小187

第六节 备用和不间断电源188

一、不间断电源规格型号及布线不规范188

二、不间断电源的接地不规范188

三、不间断电源运行时噪声大189

四、不间断电源接地连接不规范190

五、柴油发电机接地不规范190

六、柴油发电机组质量常见问题191

七、固定型铅酸蓄电池质量常见问题195

八、移动型铅酸蓄电池质量常见问题203

第七节 防雷及接地206

一、接地装置材质、规格及设置不规范206

二、接地体搭接长度不够208

三、接地线安装固定不牢固209

四、接地电阻未达到设计要求210

五、防雷接地系统质量常见问题211

六、避雷引下线敷设施工质量常见问题212

七、避雷带（针）连接不可靠213

八、避雷带（针）质量常见问题215

九、镀锌圆钢避雷网（带）焊接缺陷216

十、接地干线数量少、接地支线串接217

十一、屋面突出物未作防雷接地218

十二、等电位联结导线截面小218

第四章 智能建筑工程220

一、线缆接头不规范220

二、主回路与控制回路线缆敷设不当221

三、线缆埋线质量常见问题221

四、布线线槽接地保护与连接不当222

五、机房防雷接地不牢固223

六、空闲端口空载224

七、数据通信接口实时性差224

八、用户终端用法错误225

九、电话线路上信号传输障碍226

十、维护手册提供不全226

十一、局域网络不通227

十二、子系统管理界面杂乱227

十三、中央监控界面操作不便228

十四、不能查询及打印历史数据等229

十五、紧急广播不能强制输出229

十六、音控器紧急情况切换障碍230

十七、报警控制器及联动柜安装缺陷230

十八、报警器误报231

十九、报警系统与防火卷帘联动调试232

二十、报警系统与防排烟联动调试232

二十一、报警系统与气体灭火系统联动调试233

二十二、报警系统与水系统联动调试234

二十三、火灾探测器安装位置错误234

二十四、火灾探测器安装缺陷235

二十五、火灾自动报警系统质量常见问题236

二十六、扬声器杂音237

二十七、地感反应、防砸功能失灵238

二十八、出入口通信数据连接异常238

二十九、出入口控制机读卡不起闸239

三十、停车场图像对比效果差239

三十一、DDC分站（控制器）设置安装不规范240

三十二、DDC控制器箱内配线混乱241

三十三、在线巡更系统线路易受干扰241

三十四、信息点模块端安装不规范242

三十五、网络机房线缆布放缺陷242

三十六、机房电线管敷设缺陷243

三十七、机房供电及照明划分不准确244

三十八、机房通风空调施工质量常见问题244

三十九、信息点到设备间线缆连接问题245

四十、噪波干扰245

第五章 电梯工程247

一、轿厢底坑积水247

二、轿厢组装结合处不平整247

三、轿厢在运行中抖动或晃动248

四、轿顶反绳轮垂直度超差248

五、机房通风及防雨情况不良249

六、机房吊钩质量常见问题249

七、井道尺寸及留洞偏差249

八、电梯井道铅垂线偏移250

九、井道顶层及底坑尺寸不规范251

十、电梯层门套变形251

十一、电梯层门地坎安装不规范252

十二、层门地坎与轿厢配合尺寸超标253

十三、平层不准确253

十四、安全钳导致轿厢倾斜253

十五、安全钳动作异常254

十六、安全钳试验漏做255

十七、电梯制动器调整不规范255

十八、缓冲器安装不牢固、精度差256

十九、电梯曳引机、导向轮固定不可靠256

二十、曳引轮、导向轮垂直度超差257

二十一、曳引钢绳头制作缺陷257

二十二、曳引绳安装缺陷258

二十三、电梯运行速度慢258

二十四、电梯运行时摩擦声较大259

二十五、电梯不能起动运行259

二十六、导轨支架安装不牢固、不水平259

二十七、导轨垂直度超差260

二十八、导轨接头缝隙大、修光差260

二十九、导轨下端悬空261

三十、安全保护开关不灵261

三十一、线管、线槽敷设混乱262

三十二、电气设备接地不可靠262

三十三、电缆悬挂不可靠262

三十四、轿顶配线防护不可靠263

三十五、传感器安装缺陷263

三十六、电梯安装标准线存在误差264

三十七、机房土建工程质量常见问题264

参考文献266