闲置农地多功能开发研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

闲置农地多功能开发研究PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

1 绪论1

1.1 研究问题的提出1

1.2 研究的意义5

1.2.1 现实意义5

1.2.2 理论意义6

1.3 国内外研究现状述评7

1.3.1 农业多功能开发的研究7

1.3.2 闲置农地开发的研究7

1.4 研究概念与范围的界定9

1.4.1 多功能农业9

1.4.2 休闲农业11

1.4.3 闲置农地的界定13

1.4.4 研究范本的界定14

1.5 本文的研究框架15

1.5.1 研究内容15

1.5.2 研究目标15

1.5.3 拟解决的关键问题与可能的创新点16

1.5.4 本文的研究方法与思路16

2 相关理论的评述18

2.1 多功能农业理论18

2.1.1 现代多功能农业的兴起18

2.1.2 多功能农业构成要素20

2.1.3 多功能农业的主要内容20

2.1.4 多功能农业的特点21

2.2 农地发展权理论24

2.2.1 农地发展权的内涵24

2.2.2 农地发展权的归属25

2.2.3 农地发展权价格及其确定方法25

2.2.4 农地发展权的保护研究26

2.2.5 农地发展政策研究26

2.3 土地价值评价理论36

2.3.1 土地价值评价的内涵36

2.3.2 影响土地价值的因素37

2.3.3 土地估价基本方法37

2.4 地租理论40

2.4.1 地租的概念40

2.4.2 地租产生的原因41

2.4.3 马克思地租理论42

2.4.4 西方资产阶级经济学家的地租理论43

2.5 土地流转理论45

2.5.1 土地制度变迁理论45

2.5.2 土地产权理论47

2.5.3 土地流转制度的相关理论48

2.6 资源经济学理论50

2.6.1 理论渊源50

2.6.2 自然资源价值理论50

2.6.3 自然资源产权制度52

3 闽侯县农地闲置现状与形成机理分析56

3.1 闽侯县农村土地流转概况56

3.2 闽侯县农地闲置的变迁历程56

3.2.1 第一个闲置期：20世纪80年代中后期57

3.2.2 第二个闲置期：20世纪90年代中期57

3.2.3 第三个闲置期：20世纪90年代后期57

3.2.4 第四个闲置期：2006年至今57

3.3 闽侯县闲置农地的分布及其特征58

3.3.1 闽侯县闲置农地的分布58

3.3.2 闽侯县闲置农地分布的特征59

3.4 闽侯县农地闲置的驱动要素回归分析60

3.4.1 多元线性回归模型的构建60

3.4.2 模型回归的结果及其分析62

3.5 结论63

4 闽侯县农地闲置的多功能价值流失分析66

4.1 农地闲置的危害66

4.2 自然质量价值流失67

4.2.1 农地的复垦成本增加67

4.2.2 农地的灌溉能力下降68

4.2.3 农地的土壤肥力降低69

4.3 经济价值的流失70

4.3.1 农民的直接经济损失明显70

4.3.2 理论的地租价值流失严重70

4.4 社会价值的流失72

4.4.1 养老保障价值的流失72

4.4.2 就业保障价值的缺失73

4.4.3 社会稳定价值无法体现73

4.4.4 粮食安全价值的减弱73

4.5 文化价值的流失74

4.5.1 传统农业生产方式被遗弃74

4.5.2 传统农村生活方式被放弃75

4.5.3 传统农村风光被遗忘75

5 闽侯县闲置农地多功能开发的适宜性评价76

5.1 闲置农地多功能开发适宜性评价原理76

5.1.1 闲置农地适宜性评价原则76

5.1.2 闲置农地适宜性评价分类77

5.1.3 主要的研究方法77

5.1.4 闲置农地适宜性评价步骤81

5.2 闽侯县闲置农地多功能开发地理区位适宜性评价82

5.2.1 模型构建方法82

5.2.2 选址指标体系的构建82

5.2.3 闲置农地开发的选址指标体系量化评分标准85

5.2.4 指标权重确定86

5.2.5 评价结果分析87

5.2.6 选址评价模型的应用与分析88

5.2.7 讨论89

5.3 闽侯县闲置农地多功能开发的社会经济条件可行评价89

5.3.1 农业开发阶段的社会发展可行性分析90

5.3.2 周边基本经济与人口概况分析90

5.3.3 周边居民出游比例提升91

5.3.4 区域消费者对闽侯县的偏爱91

5.3.5 消费者重游闽侯比例高92

5.4 农业技术与管理的可行性分析93

5.4.1 农业技术可行性分析93

5.4.2 农地管理法律可行性分析93

5.5 闽侯县闲置农地多功能开发的限制因素94

5.5.1 数量的有限94

5.5.2 质量的差异95

5.5.3 用途的多宜性差异96

5.6 综合结论96

6 闲置农地多功能开发效益的实证研究98

6.1 研究案例选择98

6.2 研究的设计与数据获取99

6.2.1 研究方法99

6.2.2 数据获取100

6.3 结果分析101

6.3.1 调查对象的基本特征101

6.3.2 游客的费用结构102

6.4 游客的支付意愿103

6.5 游客支付意愿的影响因素104

6.6 闲置农地多功能开发的效益估算105

6.7 结论与讨论105

6.7.1 结论105

6.7.2 讨论106

7 国外闲置农地开发模式的启示107

7.1 日本模式107

7.1.1 农地的闲置状况107

7.1.2 主要做法108

7.1.3 启示109

7.2 美国棕色地块开发模式110

7.2.1 棕色地块的概况110

7.2.2 主要做法111

7.2.3 启示112

7.3 加拿大魁北克省闲置地开发模式113

7.3.1 农地闲置的状况113

7.3.2 主要做法113

7.3.3 启示114

7.4 俄罗斯土地私有化及其闲置的危害警示114

7.4.1 农地闲置的状况114

7.4.2 农地私有化改革导致农地闲置115

7.4.3 对我国的借鉴和启示116

8 国内闲置农地多功能开发的主要模式分析117

8.1 家庭农场主导模式117

8.1.1 家庭农场经营的界定117

8.1.2 现行农村土地政策下家庭农场的发展现状119

8.1.3 家庭农场模式对闲置农地开发的优势分析121

8.1.4 家庭农场模式在闲置农地开发中遇到的问题分析122

8.2 土地股份合作模式123

8.2.1 土地股份合作的概念123

8.2.2 土地股份合作制度的发展现状124

8.2.3 土地股份合作模式对闲置农地开发的优势分析127

8.2.4 土地股份合作制度在闲置农地开发中的风险分析128

8.2.5 土地股份合作制度的困境和政策缘由130

8.2.6 土地股份合作制度的未来131

8.3 龙头企业运作模式132

8.3.1 龙头企业运作的特点132

8.3.2 龙头企业流转闲置农地的主要方式132

8.3.3 龙头企业模式在流转闲置农地方面的优势133

8.3.4 龙头企业模式在闲置农地流转中遇到的问题分析134

8.4 农村土地信托模式135

8.4.1 农村土地信托的概念与操作原理135

8.4.2 农村土地信托运作的基本流程与管理模式136

8.4.3 国外农村土地信托模式138

8.4.4 国内农村土地信托模式的探索139

8.4.5 推行土地信托制度前景148

8.4.6 当前的农村土地信托制度需明确的问题149

8.5 闽侯县可参考模式150

9 闲置农地多功能农业开发的支持体系构建152

9.1 市场支持体系构建152

9.1.1 调整市场主体结构，合理引导资本流入152

9.1.2 完善市场制度，降低闲置农地交易成本153

9.1.3 健全法律制度，优化市场主体行为153

9.1.4 优化土地开发服务体系，创造利于经营的氛围154

9.2 政策支持体系构建154

9.2.1 制定合理的农村发展规划，严格控制农地闲置现象154

9.2.2 出台相关的法律与法规，完善闲置农地处理法律制度155

9.2.3 制定优惠政策，扶持企业对闲置农地的规模化开发155

9.2.4 建立基本农田保护补偿机制，保障耕地的耕作率不下降156

9.2.5 构建农地保护生态补偿标准，重视农地非市场价值156

9.3 技术支持体系构建156

9.3.1 强化生态综合整治，防治农地闲置造成的生态恶化157

9.3.2 加大土地整理力度，提升闲置农用地的使用效率157

9.3.3 利用现代地理信息技术，加强对闲置土地的监测157

10 结论与展望158

参考文献159

附件1 农地闲置状况调查问卷167

附件2 农地多功能价值认知调查169

附件3 休闲农场消费行为调查171

附件4 闽侯县休闲农场发展情况调查173