全国房地产估价师执业资格考试考点一本通 房地产基本制度与政策PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

全国房地产估价师执业资格考试考点一本通 房地产基本制度与政策PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章　房地产业1

考点一：房地产业的基本概念1

考点二：住房制度改革及房地产法制建设1

第二章　建设用地制度与政策3

考点一：中国现行土地所有制的基本内容3

考点二：征收集体土地应遵守的原则及政策规定3

考点三：征收集体土地补偿的范围和标准4

考点四：征收集体土地的工作程序5

考点五：土地使用权出让的概念及政策规定6

考点六：土地使用权划拨的概念及政策规定7

第三章　城市房屋拆迁管理制度与政策9

考点一：城市房屋拆迁管理概述9

考点二：城市房屋拆迁补偿9

考点三：城市房屋拆迁安置10

考点四：城市房屋拆迁估价的基本概念及估价机构和人员12

考点五：城市房屋拆迁估价实务12

考点六：拆迁估价纠纷调处机制及对违规估价机构和估价人员的处罚14

第四章　房地产开发经营管理制度与政策15

考点一：房地产开发企业的设立条件、资质等级及设立程序15

考点二：房地产开发企业资质管理机构与管理16

考点三：确定房地产开发项目的原则及土地使用权的取得16

考点四：房地产项目资本金制度17

考点五：房地产项目转让18

考点六：以划拨方式取得土地使用权的，转让房产时可不办理土地使用权出让手续的情形19

考点七：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度19

第五章　规划设计与工程建设管理制度与政策21

考点一：城市规划的基本概念和内容21

考点二：城市规划与房地产开发的关系22

考点三：城市规划的编制与审批22

考点四：城市规划的实施管理23

考点五：勘察设计单位的资质管理和勘察设计市场的管理25

考点六：勘察设计的发包与承包及建设工程勘察、设计的监督管理26

考点七：注册建筑师和注册结构工程师制度26

考点八：建设工程的招标投标管理28

考点九：建设监理管理制度29

考点十：施工许可制度32

考点十一：建设工程质量保修办法32

第六章　房地产交易管理制度与政策34

考点一：房地产交易中的基本制度34

考点二：房地产交易的管理机构及其职责35

考点三：房地产转让的概述35

考点四：房地产转让的条件36

考点五：商品房预售37

考点六：房地产转让的程序38

考点七：房地产转让政策规定38

考点八：商品房买卖合同38

考点九：商品房销售40

考点十：房屋租赁的概念、分类及租金41

考点十一：房屋租赁的有关规定42

考点十二：房地产抵押的概念及条件、合同和抵押登记44

第七章　房地产权属登记制度与政策46

考点一：房地产权属登记46

考点二：房地产权属登记制度46

考点三：房地产权属登记的种类及各自要求47

考点四：申请房地产权属登记的条件及当事人申请登记时限、登记程序和登记发证的时限49

考点五：房地产权属档案管理的内容50

考点六：登记机构可注销登记的情形51

考点七：房地产权属档案管理的作用、特点、业务管理的内容51

考点八：房地产测绘概述52

考点九：房地产面积测算的意义和内容52

考点十：房地产面积测算的一般规定和方法53

考点十一：土地面积测算54

考点十二：房屋面积测算的一般规定54

考点十三：计算建筑面积的有关规定55

第八章　房地产中介服务管理制度与政策58

考点一：房地产中介服务的概念及特点58

考点二：房地产中介服务行业管理的内容58

考点三：房地产中介服务收费60

考点四：房地产估价师执业资格、注册和继续教育61

考点五：房地产估价师的权利和义务61

考点六：房地产经纪人执业资格制度的有关规定62

考点七：房地产经纪人注册63

考点八：房地产中介服务行业信用档案体系的内容64

第九章　物业管理制度与政策66

考点一：物业管理概述66

考点二：物业管理条例67

考点三：物业管理企业68

考点四：业主、业主大会及业主委员会70

第十章　房地产税收制度与政策72

考点一：税收制度及构成要素72

考点二：税收的征管73

考点三：中国现行房地产税74

考点四：房产税74

考点五：城镇土地使用税76

考点六：耕地占用税77

考点七：土地增值税79

考点八：契税82

第十一章　住房公积金制度与政策85

考点一：住房公积金的性质、特点和基本原则85

考点二：住房公积金的提取和使用86

考点三：住房公积金会计核算88