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上篇 资本主义国家的住宅金融业5

第一章 总论5

第一节 资本主义国家住宅金融业的资金筹集6

第二节 资本主义国家住宅金融机构的资金供应9

一、按体制形式来区分的供应模式9

二、按利率变化方式来区分的供应模式9

第三节 资本主义国家住宅金融业的主要业务11

一、资金运用业务11

二、辅助业务13

一、住宅金融市场的供与求15

第四节 资本主义国家住宅金融市场15

二、住宅资金市场16

三、住宅证券市场16

第五节 影响住宅金融业的因素17

第二章 美国的住宅金融业20

第一节 私人住宅金融机构20

一、储蓄银行20

二、商业银行26

三、保险公司28

四、其他29

第二节 政府住宅金融机构30

一、住宅及城市开发部30

二、联邦住宅贷款银行委员会33

一、住宅抵押贷款34

第三节 美国的住宅金融业务34

二、其他业务39

第四节 美国住宅金融市场42

一、私人信用占主导地位42

二、住宅抵押贷款市场是美国住宅金融市场的基础43

三、多种形式的住宅信用活动，形成了住宅金融市场的网络43

四、受联邦政府有效调控的住宅金融市场44

五、住宅金融市场内在的运行机制45

第三章 日本的住宅金融业47

二、住宅金融公司48

第一节 专门住宅金融机构48

一、日本住宅金融公库48

第二节 兼营住宅金融业务的金融机构50

一、信托银行50

二、长期信用银行54

三、商业银行55

四、其他金融机构56

第三节 日本对个人住宅贷款业务的有关规定57

一、政府方面57

二、银行方面58

一、注册银行61

第一节 法国的住宅金融机构61

第四章 法国的住宅金融业61

二、专业银行62

三、其他金融机构65

第二节 法国的住宅金融业务66

一、住宅储蓄66

二、住宅储蓄贷款68

三、添置房地产援助贷款69

四、住宅协约贷款69

五、主要住宅投资贷款70

六、第二住宅投资贷款72

七、建房地皮投资贷款73

八、房产推销投资贷款74

第五章 西德的住宅金融业75

一、商业银行76

二、储蓄银行77

三、信用合作银行79

四、抵押银行80

五、住宅贷款协会80

六、保险公司80

第六章 英国的住宅金融业82

一、英国建房协会82

二、商业银行85

五、其他金融机构86

三、汇划银行86

四、国民储蓄银行和信托储蓄银行86

第七章 新加坡的住宅金融业87

一、中央公积金局87

二、其他金融机构89

第八章 南朝鲜的住宅金融业91

一、资金来源业务92

二、住宅资金运用业务93

三、受托管理和使用政府住宅基金93

中篇 东欧一些国家的住宅金融业96

第九章 总论96

第一节 住宅资金筹集97

第二节 住宅资金运用98

一、对私人住宅购建贷款98

二、对建筑企业贷款99

三、为购买住宅地基发放贷款99

四、为青年人发放住宅贷款99

第三节 住宅金融业的地位和作用100

一、在多种渠道筹集住宅资金中发挥重要作用100

二、大力支持建房合作社建房101

三、支持建筑工业现代化102

一、革命胜利后到战时共产主义时期103

第十章 苏联的住宅金融业103

第一节 苏联住宅金融业简史103

二、新经济政策时期（1921～1927年）104

三、信用集中时期（1927～1959年）105

四、信用进一步集中时期（1959～1985年）106

五、银行多样化时期（1985年至今）106

第二节 现行苏联住宅金融业107

一、国家银行107

二、苏联投资银行109

三、苏联国家劳动储金局112

四、合作银行113

第十一章 南斯拉夫的住宅金融业114

一、内部银行115

二、基础银行115

三、储蓄和货款机构116

第十二章 匈牙利的住宅金融业118

一、国家储蓄银行119

二、国家发展银行122

三、其他经营住宅金融业务的金融机构122

第十三章 罗马尼亚的住宅金融业123

一、国家银行123

二、投资银行124

四、储蓄银行125

三、农业食品工业银行125

第十四章 德意志民主共和国的住宅金融业126

一、通过三种途径筹资共建住宅126

二、经营住宅金融业务的金融机构127

第十五章 波兰的住宅金融业130

一、住房建合作社130

二、经营住宅贷款业务的金融机构131

下篇 中国新兴的住宅金融业133

第十六章 总论133

第十七章 专营住宅金融业务的金融机构135

二、烟台住房储蓄银行的性质136

一、烟台住房储蓄银行的成立136

第一节 专营住宅金融业务的银行136

三、主要业务137

四、烟台住房储蓄银行的独特经验138

第二节 专营住宅金融业务的非银行中介机构142

一、天津房产信托公司142

二、北京银联房地产经营股份有限公司142

三、上海市商品住宅基金会143

第十八章 兼营住宅金融业务的金融机构144

一、中国人民建设银行145

二、中国工商银行147

三、中国国际信托投资公司148

五、中国人民保险公司149

四、城市信用社、农村信用社149

六、信托投资公司150

第十九章 中国的住宅金融业务152

第一节 主要住宅金融业务152

一、住宅储蓄存款152

二、住宅贷款153

三、土地开发及商品房贷款156

第二节 非主要的住宅金融业务157

一、地方住宅贷款业务157

三、房地产咨询业务158

二、信托业务158

第二十章 房屋保险业务160

第一节 房屋保险合同160

一、房屋保险合同的形式161

二、保险合同的主要条款161

三、房屋保险合同双方的义务164

第二节 房屋保险经营中的一些问题165

一、保险标的的保险金额（价值）估计问题166

二、房屋保险业务发展问题167

一、地产市场168

第一节 中国的房地产市场168

第二十一章 住宅金融市场168

二、房产市场169

第二节 中国的住宅金融市场170

一、住宅资金市场170

二、住房债券市场171

第二十二章 中国住宅金融业的未来173

第一节 建立非赢利的全国性住宅金融企业173

第二节 进一步丰富住宅金融业务175

第三节 建立我国的住宅抵押贷款体系178

一、银行182

第一节 香港的住宅金融机构182

二、香港财务公司184

三、香港建房和贷款有限公司184

四、建筑合作社184

五、香港合作建宅团体185

六、香港人寿保险公司185

第二节 香港住宅抵押贷款的具体做法185

一、基本相同的做法185

二、略有不同的做法186

三、中途情况变化的处理方法189

参考文献要目192

后记195