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上册1

1978年：改善居住环境 开启地产40年1

改革春风拂面2

高考点金棒5

杨国强当建筑工8

传奇首富郭鹤年11

包玉刚入股九龙仓13

477亿建房目标15

1979年：中海布局香港 李嘉诚吞和黄18

住建部诞生19

招商开发蛇口22

霍英东建白天鹅24

中海立足香港28

李嘉诚收购和黄30

“知青”返城住房难32

1980年：允许私人买房 深圳特区诞生34

房子成为商品35

中央批准设置经济特区37

深港合建东湖丽苑40

广州酒店开发井喷42

怡和彻底退出九龙仓44

建设小康之家46

1981年：中房集团成立 旅游地产先河48

中房集团成立49

旅游地产先河52

香港卖地收入大增54

汕头特区与潮商57

地铁物业步入生活59

女排与地产不解之缘61

1982年：四城售房试点 国有房企大增63

中央重拳整顿经济64

四城进行售房试点66

国有房企应运而生68

香港楼市危机72

时间就是金钱75

1983年：产权登记确定 华远登上舞台77

私人房产受保护78

北京住建公司成立81

证券市场萌芽83

“逸夫楼”遍布中国87

李嘉诚兴办汕头大学89

1984年：王石兴办万科 香港地产复苏91

三天盖一层楼93

王石创办万科95

任志强加盟华远99

新鸿基抄底廉价地块101

郑裕彤请动英国女皇104

1985年：中国房协亮相 会德丰股权战105

中国房地产行业协会成立106

广州越秀初创108

华侨城先规划后建设111

香港重现排队抢房114

会德丰股权争夺大战116

广场协议引发楼市泡沫119

1986年：土地法新出炉 刘銮雄购华置122

首部土地管理法颁布124

第一次全国住房普查126

中信试水房地产128

华人置业收购战131

香港巨头跑马圈地134

1987年：土地拍卖元年 黄光裕建国美136

宋卫平到珠海编辑内刊137

彭磷基开发广州工业村140

中国土地出让第一拍142

六运会带动天河腾飞143

黄光裕的国美地产帝国146

提高租金促进售房148

1988年：首次房改启动 王健林掌万达150

首次全国房改会议召开151

土地第二拍福州落槌152

万科股改进军房地产154

王健林接掌万达157

冯仑闯荡海南160

1989年：许荣茂进地产 日本楼市疯狂163

广深引领住房改革164

炒楼花传入内地166

许荣茂转战房地产168

日本人买下美国171

人民日报评高房价173

1990年：亚运社区建成 公积金渐萌芽175

北京亚运村诞生176

公积金制度上海萌芽178

郁亮加盟万科181

长实问鼎地产榜首183

住宅小区模式试点185

1991年：万科挂牌上市 千亩大盘来了187

第二次房改稳步推进188

土地管理法条例出台189

台湾楼市营销进大陆191

千亩大盘模式开启194

万通六君子炒地皮196

1992年：市场经济确立 地产掀创业潮199

“92派”地产大佬下海200

房企如雨后春笋般诞生205

地产在变革中前行208

站在历史的交汇点211

1993年：开启调控先河 分税制将登场215

炒地热席卷全国216

海南楼市泡沫破裂218

香港房企挺进北京220

万达南下广州223

朱孟依“地产航母”226

分税制改革开始酝酿230

1994年：汹涌创业浪潮 房改决策落定232

李思廉张力联手创业233

郭广昌兴办复地238

房改决定正式执行242

君万之争王石胜出244

1995年：安居工程启动 万通正式分家246

安居工程启动247

从方兴到金茂250

孔健岷创办合景252

美的和海信进军地产254

金地员工持股257

福布斯地产富豪登场260

1996年：经济新增长点 许家印创恒大263

国民经济新的增长点264

中国房企看广州265

闽系房企发力268

华远“借桥上市”270

罗康瑞打造上海新天地272

房地产行业的工匠精神274

1997年：香港楼市巅峰 广信溃败沉沦279

国企职工房只售不租280

地方诸侯群雄并起281

奥园香港大获全胜284

广信沉沦20载286

全国推广上房置换模式289

香港楼市巅峰时代291

1998年：取消福利分房 亚洲金融危机293

取消福利分房294

房企派系接踵登场296

云南地产四小龙300

地产界潮汕帮302

房改义无反顾304

1999年：中关村大开发 互联网进楼市307

郭英成盘活烂尾楼308

北科建开发中关村310

王石任志强双双辞职312

万达的“订单地产”314

香港四大家族315

贷款买房成主力军317

房产互联网时代开启319

2000年：华南板块崛起 周忻创立易居323

广州大盘模式风靡全国324

金融街借壳上市327

中国房地产最好的服务生329

千禧年的房地产创新333

家居行业搅局房地产335

下册339

2001年：上市禁令解除 粤派房企北伐339

上市禁令全面解除340

华润与华远分道扬镳342

房企跑马圈地344

粤军挥师北上346

左晖正式开办链家349

中国新世纪开门红352

2002年：借壳曲线上市 京基邀克林顿354

新“土地革命”355

房企找“金”故事357

海航涉足地产开发360

港资卷土重来362

京基“克林顿秀”364

2003年：“非典”重挫楼市 确立支柱地位369

国民经济支柱370

孙宏斌全新组建融创372

首创香港挂牌上市375

温州炒房团377

战胜“非典”379

2004年：协议出让叫停 百亿房企诞生381

831土地大限382

福晟的粤闽双血统384

外资基金收购烂尾楼386

商业地产造Mall新纪元388

2005年：七部委控房价 房产信托旋风392

七部委联手控房价392

顺驰上市计划搁浅394

张志铭另起炉灶398

香港刮起REITs旋风400

2006年：整治地产腐败 顺驰卖身路劲404

重拳整治地产腐败405

“全民公敌”任志强407

绿城上市融资买地410

“地产二代”登场413

2007年：物权法终通过 楼股同步暴涨416

中国物权法通过418

碧桂园赴港上市421

中铁建地产亮相426

楼股齐飞陷疯狂429

一个新王朝开始433

2008年：全球金融海啸 四万亿大救市434

楼市从冰冻到大地震435

开发商遭遇钱荒438

“地王收割机”信达442

次贷引发全球金融海啸446

无与伦比的北京奥运449

2009年：楼市惊天逆转 亚运城大拍卖451

楼市触底强势反弹452

宋卫平豪言超越万科455

恒大成功登陆港交所459

城市群涌现带来新机遇463

“楼脆脆”与“蜗居”466

2010年：国资委退房令 万科突破千亿468

央企“退房令”470

地产借壳ST重组告吹472

宗庆后欲建百个购物中心475

中海收购光大地产477

宋广菊掌舵保利地产479

世纪超级大盘亚运城开售483

三大世界盛会推动城市发展486

2011年：保障房大建设 房产电商元年488

史上最大规模保障房开建489

地产接班人走向前台491

周政接任中粮地产董事长493

华夏幸福借壳上市496

中交系地产重组大变局498

“鬼城”鄂尔多斯501

乐居开启房产电商时代503

2012年：城镇化领风潮 多元化成主流507

中国新型城镇化508

旭辉赴港挂牌510

房企抢购矿业能源512

越秀房托基金515

年末楼市突现小高潮518

摩天大楼建设热潮520

莫言买房玩笑一场522

2013年：房产税停扩围 掘金海外地产524

房地产税的进与退525

房企扎堆出海掘金528

龙光敲响港交所铜锣531

房企与银行联姻535

温州楼市崩盘论537

蓝光重组迪康药业539

中国大妈抄底黄金541

2014年：楼市白银时代 彩生活终上市543

雷军“房价跌半论”545

乐居纽交所上市549

城头变幻大王旗552

险资大举入侵房企555

易小迪港交所敲钟557

“90后”压根不买房561

2015年：股权收购迭起 李嘉诚大撤退563

别让李嘉诚跑了565

收购狂人“三连击”567

万宝之争开打570

雷军的小米公寓574

三大千亿房企抢头条577

社区O2O上市潮580

地王引发豪宅元年582

侠之大者为国接盘583

2016年：房地产“去库存” 万宝股权激战585

楼市加速“去库存”586

万宝之争白热化589

中海并购中信地产596

房企更名“去地产化”600

两场重量级生日派对602

2017年：“房住不炒”定调 开启租售同权605

中央定调“房住不炒”606

孙宏斌驰援乐视611

王健林壮士断腕615

深圳地铁入主万科618

保利系整合地产业务620

长租公寓风起时623

人生赢家郑渊洁626

2018年：40载峥嵘岁月 走向美好生活628

深圳“二次房改”630

后五千亿时代634

港交所改革红利640

李嘉诚宣布退休644

超级城市群版图648

地产助力美好生活651

附录655

参考文献696