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第1章　建设工程管理进入细节竞争时代1

1.1　成就任何事业，无不从细节做起2

1.2　“蚁穴”真的可以毁“千里之堤”4

1.3　建设工程的差距就在细节之中6

1.4 “稀世”工程建设中的奇特细节9

1.5　建设工程管理进入细节竞争时代12

第2章　建设工程合同订立与实施相关细节案例15

2.1　“免费设计、免费拆除”的争论——合同订立细节16

2.2　合同约定是“恢复”，实际施工是“新建”——合同文件中关键词的应用细节18

2.3　“地基”与“基础”引起的麻烦——合同中专业术语的文字审查细节20

2.4　“合同约定”与“合同关系”——合同中结算条件约定细节23

2.5　如何理解“混凝土砂石料”——合同词语中的关联性细节25

2.6　合同中没有的条款成为转移风险的条件——合同条款利用细节29

2.7　“工程洽商”与“设计变更”有何不同——合同条款限制条件细节31

2.8　“附加”与“额外”竟然相差300万——合同文件中的词语理解细节33

2.9　“捐建工程”为什么消失了——赠与合同不能成立的细节36

2.10　“意向”不等于“合同”——临时设施搭建依据细节39

2.11　经理为什么把“定金”改为“订金”——定金合同的使用细节41

2.12　“简单合同”真的是很简单吗——合同示范文本选用细节43

2.13　发包人为什么要证明自己的“合同无效”——施工合同效力认定法律细节46

2.14　各有其理，也各受其害——合同实施沟通细节49

2.15　掉进陷阱愈陷愈深，将计就计脱离困境——签订黑白合同后的应对细节52

2.16　他们之间有没有合同关系——未订立合同的合同关系取证细节54

2.17　随意使用“中止合同”条款的责任——合同中止条件的使用细节57

2.18　议而不决回原位，轻举妄动损失多——建筑使用功能变更细节60

第3章　业主单位、承包单位工程管理相关细节案例63

3.1　工程扭亏高招，出自不经意的玩笑——工程管理决策应变细节64

3.2　楼房倒塌反映建设管理危机——工程管理人员法律意识细节67

3.3　“送、收、用、管”连环错，谁是把关者——工程材料质量管理细节69

3.4　简单的“两点一线”造成损失近十万——工程管线资料提供细节73

3.5　追究工程质量责任追到自己头上——地质资料提供细节75

3.6　现场考察失误与会议桌前转机——考察失误的转机细节77

3.7　相同的竞争目标，不同的竞争做法——市场竞争中的比较细节80

3.8　陷阱层层防不尽，利益保护早准备——没有合同的劳务费索要细节82

3.9　《产品说明书》证明了产品的缺陷——设备产品质量分析细节84

3.10　场地测量因从简出偏差，造就工程投资大超额——援外工程项目现场考察细节86

3.11 包装箱上序列号的应用——施工现场设备损坏的查证细节88

3.12　买了工程保险却未“保险”——工程保险的管理细节90

3.13　施工工地起火灾，发包方反倒被索赔——约定保险条款的实施细节92

3.14　从两张发票追审出工程大案——审查投资细节95

3.15 “施工质量责任”与“工程保修责任”的差异——工程验收前后的责任划分细节98

3.16　未签工程验收单的“工程保修期”何时开始——确定工程保修期的细节100

3.17　工程建设决策不可轻举妄动——工程项目决策细节103

3.18　技术咨询很方便，为何用前不斟酌——采用工程技术适用性的细节105

3.19　“安全与质量”PK“进度和经济”——施工变更管理细节107

3.20　善意的建议与合理的索赔——建设管理中的诚信细节109

第4章　工程造价与索赔管理的相关细节案例111

4.1 专业素质不到位，定额选用欠妥当——工程定额适用的评审细节112

4.2　承包商索赔咬文嚼字，造价师反驳能言善辩——一项设计变更的索赔论证细节114

4.3　“好便宜”的散热器——投标组价审查管理细节117

4.4　“设计变更价款调整”约定的一次争论——追究设计变更原因的细节121

4.5　技术业务显强势，索赔管理受挫折——施工索赔的策略细节124

4.6　“控制面板”之“面板”涵义之谜——设计师选用设备材料名称使用细节127

4.7　抓准变更关键点，掌控索赔主动权——工程索赔管理细节130

4.8　施工索赔不认真，应得奖金变罚金——合同索赔管理细节132

4.9 “合同工期”的理解成为两难的选择——合同分析细节134

4.10　要想索赔及时办，莫到过后再论争——工程索赔管理细节136

4.11　工程停建是“政府行为”不是“政府原因”——合同索赔条款应用细节138

4.12　合同关系，管理关系，索赔关系——分包合同的索赔细节140

4.13 仲裁也不能脱离合同结算的约定——工程结算约定的执行细节143

4.14　是合同模糊，还是管理模糊——额外工程量的纠纷细节145

第5章　设备安装工程管理相关细节案例147

5.1 一份设备订货合同出现了两个版本——复印合同作假识破细节148

5.2　“产品老化”与“管理老化”——设备连接件质量控制细节151

5.3　“整机”与“散件”之争——大型设备采购合同细节154

5.4　验收合格的管道出现怪现象——改扩建工程的管理细节156

5.5　管道吹扫岂能掩耳盗铃——工程检查签证细节159

5.6　一知半解套设计，弄巧成拙得教训——供热管道违规设计细节161

5.7　工期超长拖延，水泥失效谁买单——对易失效材料的管理细节163

5.8　设备质量保修期的争议——谨防利用代理关系否定合同义务细节165

5.9　技术不精擅自改，费工费料均无效——设备保温施工管理细节168

5.10　从空调噪声检测超标中看到的专业素质——设备订货管理细节170

5.11 “设计修改草案”与“设计变更单”——设备订货清单的确认细节173

5.12　系统调试遇症结，源自回报不可靠——验收前的风道检查细节176

5.13　铜管的价格是否应该调整——设备材料价格调整细节178

5.14　未接管的设备损坏有没有责任——设备进场交验细节180

5.15　新建的空调系统为啥又改造——系统改造前后的管理细节182

5.16　是“吊架”使得他们“掉价”——专业工程施工配合细节184

第6章　招标、投标工作管理相关细节案例187

6.1　是“资格预审”还是“资格后审”——投标资格的审查程序细节188

6.2　想到的邮件未发出，没想到的投诉却到来——招标文件答疑细节191

6.3　既然重新招标，何必又做拼凑——重新招标操作细节193

6.4　评标之后为什么又提出进行考察——中标人的确定细节196

6.5　合法放弃中标资格背后的问题——放弃中标资格的细节200

6.6 中标公告画蛇添足遭投诉——中标公告的内容细节203

6.7　招标公告中的“特定条件”与“违法限制”之辩——投标人的资格限定细节205

6.8　虚假的投标承诺害人又害己——工程投标承诺细节208

6.9　补正要求未弄清，细节马虎痛失标——失去中标机会的补正细节210

6.10　“废标条件”不讲情面——失去中标机会的细节212

6.11　工程量清单中的“台”、“吨”差异——招标文件中的量词应用细节214

附录　最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释216

参考文献219