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1 建筑业在国民经济中的地位与作用1

1.1基本建设概述1

1.1.1基本建设的概念1

1.1.2基本建设的分类1

1.1.3基本建设的内容3

1.1.4基本建设程序3

1.2国民经济中的建筑业5

1.2.1建筑业的概念5

1.2.2行业的分类和建筑行业的界定6

1.2.3建筑业在国民经济中的地位与作用8

1.3建筑产品生产的技术经济特点11

1.3.1建筑产品的特点11

1.3.2建筑产品生产的技术经济特点11

小结113

复习思考题113

2 建筑市场14

2.1建筑市场概述14

2.1.1建筑市场的概念14

2.1.2我国建筑市场的建立与发展15

2.1.3我国的建设管理体制15

2.1.4我国政府对建筑市场的管理范围和内容16

2.2建筑市场的主体和客体16

2.2.1建筑市场的主体17

2.2.2建筑市场的客体19

2.3我国建筑市场的资质管理21

2.3.1从业企业资质管理21

2.3.2专业人员资格管理24

2.4我国建筑市场的结构特征及运行机制26

2.4.1我国建筑市场的结构特征26

2.4.2我国建筑市场的运行机制28

2.5建设工程交易中心29

2.5.1建设工程交易中心的性质与作用29

2.5.2建设工程交易中心的基本功能30

2.5.3建设工程交易中心的运行原则31

2.5.4建设工程交易中心运作的一般程序32

2.6国际建筑市场概况33

2.6.1国际建筑市场及管理体制33

2.6.2西方主要国家政府建设主管部门的组织形式34

2.6.3西方主要国家建设管理体制与我国建设管理体制的差别35

小结235

复习思考题236

3 建筑产品的价格、成本和利润37

3.1建筑产品的价格37

3.1.1商品的价值与价格37

3.1.2建筑产品价格形成的特点39

3.1.3建筑产品价格的计算41

3.2建筑产品的成本42

3.2.1建筑产品成本的概念42

3.2.2建筑产品成本的构成43

3.2.3建筑产品成本的分类43

3.2.4降低建筑产品成本的途径45

3.3建筑产品的利润46

3.3.1建筑产品利润的概念46

3.3.2建筑产品利润的构成与计算46

3.3.3建筑产品利润率的计算47

3.3.4建筑企业增加利润的途径48

小结349

复习思考题350

4 建筑工程技术经济分析51

4.1技术经济分析的基本原理及程序51

4.1.1经济效果的评价原理51

4.1.2技术经济分析的基本程序51

4.1.3技术方案经济效果评价的基本原则52

4.2现金流量的构成53

4.2.1现金流量53

4.2.2投资53

4.2.3折旧54

4.2.4经营成本54

4.2.5销售收入55

4.2.6税金55

4.2.7利润55

4.3资金的时间价值56

4.3.1资金时间价值与表现形式56

4.3.2复利计算的基本公式57

4.3.3名义利率与实际利率62

4.3.4等值的计算63

4.4技术经济分析的基本方法64

4.4.1静态评价方法64

4.4.2动态评价方法65

4.4.3不确定性分析67

4.5价值工程75

4.5.1价值工程的基本概念75

4.5.2对象选择与情报收集77

4.5.3功能分析78

4.5.4方案的创造与评价80

4.6工程项目建设的技术经济分析与评价80

4.6.1建设项目可行性研究80

4.6.2设计方案的技术经济分析83

4.6.3施工方案的技术经济分析87

小结489

复习思考题490

5 建筑企业经营管理概论92

5.1建筑企业概述92

5.1.1建筑企业的概念92

5.1.2建筑企业的责、权、利93

5.1.3提高建筑企业素质的途径94

5.2建筑企业经营管理95

5.2.1经营管理的概念95

5.2.2经营管理理论的发展96

5.2.3建筑企业经营管理的特点96

5.2.4建筑企业经营管理的基础工作97

5.3现代建筑企业制度98

5.3.1现代建筑企业制度的基本内容98

5.3.2现代建筑企业的领导体制98

5.3.3现代建筑企业的管理组织结构99

小结5103

复习思考题5104

6 经营预测与决策105

6.1经营预测方法105

6.1.1概述105

6.1.2定性预测方法106

6.1.3定量预测方法108

6.2决策技术114

6.2.1概述114

6.2.2确定型决策116

6.2.3非确定型决策116

6.2.4风险型决策118

小结6122

复习思考题6122

7 工程项目招标与投标124

7.1建筑企业经营方式124

7.1.1经营方式及其发展124

7.1.2建筑企业经营方式125

7.2招标投标概述126

7.2.1招标投标的概念126

7.2.2工程项目招标分类128

7.2.3我国招标投标制的特点、存在的主要问题及改进措施129

7.3工程项目施工招标131

7.3.1工程项目施工招标的概念131

7.3.2工程项目施工招标方式131

7.3.3工程项目施工招标文件132

7.3.4工程项目施工招标程序149

7.3.5工程项目施工招标文件的编制155

7.4工程项目施工投标159

7.4.1概述159

7.4.2工程项目施工投标文件161

7.4.3工程项目施工投标程序162

7.4.4工程项目施工投标文件的编制165

7.4.5工程项目施工投标策略与技巧166

7.5国际工程项目招标与投标176

7.5.1国际工程项目招标176

7.5.2国际工程项目投标181

7.5.3国际工程项目招标投标程序184

小结7186

复习思考题7187

8 建设工程合同189

8.1建设工程合同及其分类189

8.1.1建设工程合同的概念189

8.1.2建设工程合同的分类189

8.2建设工程施工合同191

8.2.1施工合同概述191

8.2.2施工合同双方的权利和义务193

8.2.3施工合同的进度条款197

8.2.4施工合同的质量条款206

8.2.5施工合同的经济条款210

8.3建设工程联合经营合同220

8.3.1建设工程联合经营合同的概念220

8.3.2建设工程联合经营合同的主要条款（内容）220

8.4建设工程施工合同的签订与管理228

8.4.1建设工程施工合同的签订228

8.4.2建设工程施工合同的管理229

8.5 FIDIC《土木工程施工合同条件》简介231

8.5.1国际咨询工程师联合会简介231

8.5.2 FIDIC《土木工程施工合同条件》主要条款内容233

小结8251

复习思考题8252

9 施工索赔253

9.1索赔及施工索赔253

9.1.1索赔及施工索赔的概念253

9.1.2施工索赔的产生原因254

9.1.3施工索赔的分类255

9.2施工索赔程序及其规定258

9.2.1施工索赔的基本程序258

9.2.2施工索赔程序和时限的规定258

9.2.3施工索赔的工作过程260

9.3索赔证据和索赔文件262

9.3.1施工索赔证据262

9.3.2施工索赔文件263

9.4施工索赔的计算方法265

9.4.1施工索赔费用的组成265

9.4.2施工索赔的计算方法267

9.5施工索赔案例及案例分析271

9.5.1人工费超支和损失的索赔271

9.5.2材料和劳务价格上涨的索赔272

9.5.3工程工期延误造成管理费用增加的索赔273

9.5.4调整增加工程量所引起的补偿（索赔）275

9.6反索赔276

9.6.1反索赔概述276

9.6.2反索赔的重要意义与作用277

9.6.3反索赔的主要内容277

9.7施工索赔管理278

9.7.1施工索赔意识278

9.7.2施工索赔管理的任务279

9.7.3施工索赔管理与项目管理其他职能的关系280

9.7.4施工索赔小组282

9.7.5施工索赔工作应注意的几个问题283

小结9285

复习思考题9286

10 建筑企业常规管理287

10.1计划管理287

10.1.1概述287

10.1.2建筑企业的经营计划289

10.2施工管理292

10.2.1施工管理的任务及主要内容292

10.2.2施工准备工作293

10.2.3现场施工管理295

10.2.4工程的交工验收297

10.3生产要素管理298

10.3.1技术管理298

10.3.2劳动管理300

10.3.3材料管理302

10.3.4机械设备管理303

10.4财务管理与经济核算306

10.4.1财务管理306

10.4.2成本管理309

10.4.3经济核算310

小结10314

复习思考题10315

11 施工项目管理317

11.1施工项目管理概述317

11.1.1施工项目管理的概念与特点317

11.1.2施工项目全过程管理的内容318

11.1.3施工项目管理的目标与任务319

11.1.4施工项目管理规划321

11.1.5施工项目管理组织326

11.1.6工作流程的组织328

11.2施工项目进度管理330

11.2.1概述330

11.2.2施工进度计划的编制332

11.2.3施工进度计划的实施335

11.2.4施工进度检查336

11.2.5施工进度计划调整339

11.2.6进度管理的分析与总结341

11.3施工项目质量管理344

11.3.1概述345

11.3.2施工项目质量控制352

11.3.3施工项目质量控制的基本工具和方法355

11.3.4施工项目质量问题的分析与处理367

11.3.5施工项目质量验收370

11.4施工项目成本管理373

11.4.1概述373

11.4.2施工项目成本预测377

11.4.3施工项目成本计划380

11.4.4施工项目成本控制384

11.4.5施工项目成本核算385

11.4.6施工项目成本分析与考核390

11.5施工项目信息管理394

11.5.1施工项目信息管理的概念与意义394

11.5.2施工项目信息管理计划394

11.5.3施工项目信息管理的过程397

11.5.4施工项目文档管理398

11.5.5施工项目管理辅助软件400

11.6职业健康安全与环境管理401

11.6.1安全生产概述401

11.6.2施工项目职业健康安全管理程序403

11.6.3职业健康安全隐患和事故的处理406

11.6.4施工项目环境管理408

小结11410

复习思考题11412

参考文献413