图书介绍
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- 刘宁，周琳主编 著
- 出版社： 大连：大连理工大学出版社
- ISBN：9787561198193
- 出版时间：2015
- 标注页数：354页
- 文件大小：37MB
- 文件页数：368页
- 主题词：房地产投资－投资分析－教材
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图书目录
第1章 概论1
1.1 投资与房地产2
1.2 房地产投资分析概述12
1.3 房地产投资的产生与发展18
第2章 房地产投资分析的基本原理23
2.1 现金流量与资金的时间价值24
2.2 房地产市场四象限模型32
2.3 其他决策理论40
第3章 房地产投资类型选择53
3.1 概述54
3.2 住宅投资分析56
3.3 商业地产投资分析61
3.4 写字楼投资分析66
第4章 房地产投资环境与市场分析71
4.1 房地产投资环境分析72
4.2 房地产市场调查80
4.3 房地产市场预测89
4.4 A市房地产市场研究报告94
第5章 房地产投资项目选址与建设方案99
5.1 住宅选址100
5.2 商业地产选址105
5.3 写字楼选址112
5.4 建设方案114
5.5 案例分析122
第6章 房地产投资估算与融资方案131
6.1 房地产投资估算132
6.2 房地产融资方案分析142
6.3 资金成本分析150
6.4 案例分析155
第7章 房地产投资财务分析159
7.1 概述160
7.2 财务效益与费用估算162
7.3 房地产投资财务分析指标174
7.4 房地产投资项目偿债与财务生存能力分析185
7.4 案例分析——D项目的财务分析196
第8章 房地产投资风险分析203
8.1 风险概述204
8.2 房地产投资风险识别209
8.3 房地产投资风险估计与评价214
8.4 房地产投资风险管理226
8.5 案例分析230
第9章 房地产投资组合与方案选择235
9.1 概述236
9.2 房地产投资组合理论模型238
9.3 房地产投资方案的选择243
9.4 案例分析257
第10章 房地产投资社会影响评价263
10.1 概述264
10.2 房地产投资社会影响评价的内容与方法270
10.3 房地产投资社会影响评价报告的编写规范284
10.4 案例分析——H项目社会稳定风险评估报告289
第11章 房地产投资项目环境影响评价295
11.1 概述296
11.2 环境影响评价的法规体系与资质管理301
11.3 环境影响评价的技术方法307
11.4 案例分析——L项目环境影响评价321
第12章EXCEL在房地产投资分析中的应用329
12.1 Excel简介及其基本操作330
12.2 常用公式与函数333
12.3 房地产投资分析Excel计算演示340
参考文献354