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前言1

中华人民共和国建筑法3

第一章 总则3

第一条 立法目的3

第二条 适用范围5

参考案例7

吉廷海与黄芬建设工程施工合同纠纷上诉案7

第三条 建筑活动要求10

参考案例11

某甲集团有限公司与某乙集团有限公司建设工程施工合同纠纷案11

第四条 国家扶持17

第五条 从业要求18

关联条文18

中华人民共和国民法通则·第6-7条18

中华人民共和国物权法·第7条18

参考案例19

荣某某与欧某某等健康权纠纷上诉案19

第六条 管理体制23

参考案例25

何和平诉武汉市国土资源和规划局履行查处非法建设行为的法定职责纠纷案25

第二章 建筑许可30

第七条 许可证的领取30

关联条文31

建筑工程施工+许可管理办法·第2、5条31

建设工程质量管理条例·第57条32

参考案例32

郑宝珍与王亚贵建设工程施工合同纠纷上诉案32

第八条 申领条件38

关联条文41

中华人民共和国城乡规划法·第37 、38 、40条41

中华人民共和国土地管理法实施条例·第21条42

建筑工程施工许可管理办法·第4-5条42

第九条 有效期限43

第十条 施工中止、恢复44

第十一条 不能按期开工、中止施工的报告制度44

第十二条 从业条件45

参考案例46

莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案46

第十三条 资质等级61

关联条文63

建筑业企业资质管理规定·第3、5、9-11、14-15条63

参考案例65

蔡某民诉龙海市白水镇磁美村村民委员会建设工程合同纠纷案65

第十四条 执业资格的取得67

关联条文69

中华人民共和国注册建筑师条例·第2、7 -13、20 -22、28条69

注册监理工程师管理规定·第3、10-11、13-15 、25 、27条70

勘察设计注册工程师管理规定·第3 -4、6、11-17、19、26 -27条72

注册结构工程师执业资格制度暂行规定·第11、16、18、26条74

第三章 建筑工程发包与承包77

第十五条 承包合同77

关联条文78

中华人民共和国合同法·第60 、107 、269 -272条78

参考案例79

湖南省津市市第六建筑工程有限公司与贵州雷宇房地产开发有限责任公司等建设工程施工合同纠纷上诉案79

文书范本87

建设工程勘察合同87

建设工程设计合同91

建设工程施工合同（示范文本）95

第十六条 招标投标活动原则179

关联条文181

中华人民共和国招标投标法·第3、5条181

中华人民共和国招标投标法实施条例·第2条181

中华人民共和国反不正当竞争法·第15条181

第十七条 禁止行贿、受贿181

关联条文182

中华人民共和国反不正当竞争法·第8条182

中华人民共和国刑法·第163-164 、385 、387 、389条182

第十八条 工程造价与支付183

关联条文187

中华人民共和国合同法·第286条187

中华人民共和国招标投标法·第33、41条187

建设工程价款结算暂行办法·第7-8、12-13条187

参考案例189

吕某诉重庆某某有限公司建设工程施工合同纠纷案189

结构图表193

住房城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知193

第十九条 发包方式208

关联条文209

中华人民共和国招标投标法·第3、66条209

中华人民共和国招标投标法实施条例·第9条210

工程建设项目招标范围和规模标准规定·第2-8条210

第二十条 公开招标的程序211

关联条文213

中华人民共和国招标投标法·第16、37条213

中华人民共和国招标投标法实施条例·第7、16、21、44条213

评标委员会和评标方法暂行规定·第8、10、15、28 -35条214

流程图表215

建设工程招标投标流程图215

第二十一条 招标的组织和监督216

关联条文216

中华人民共和国招标投标法·第7条216

中华人民共和国招标投标法实施条例·第4条217

第二十二条 确定承包单位217

关联条文218

工程建设项目施工招标投标办法·第12条218

工程建设项目勘察设计招标投标办法·第4条218

建设工程质量管理条例·第54条218

参考案例219

南京天峙峰建筑工程有限公司与南京雨桩基础工程有限公司等建设工程合同纠纷上诉案219

第二十三条 禁止限定发包227

关联条文228

中华人民共和国反不正当竞争法·第7条228

第二十四条 禁止肢解发包228

关联条文229

中华人民共和国合同法·第272条229

参考案例230

洛阳五建建筑工程有限责任公司与洛阳向阳房地产置业有限公司及河南军安建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷案230

第二十五条 禁止指定采购243

关联条文245

建设工程质量管理条例·第14条245

第二十六条 资质等级许可245

关联条文246

建设工程质量管理条例·第60-61条246

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释·第1、5条246

参考案例247

梧州市交通建设机械施工公司与曾杰、杨跃建设工程施工合同纠纷案247

第二十七条 共同承包256

关联条文257

中华人民共和国民法通则·第87条257

第二十八条 禁止转包257

关联条文258

中华人民共和国合同法·第272条258

建设工程质量管理条例·第62条258

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释·第4条259

参考案例259

福建宏盛建设集团有限公司与宏基等建设工程施工合同纠纷上诉案259

第二十九条 建筑工程分包272

关联条文273

中华人民共和国合同法·第272条273

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法·第4-5、7-9、13-14条273

参考案例274

黄国盛、林心勇与江西通威公路建设集团有限公司建设工程分包合同纠纷案274

第四章 建筑工程监理297

第三十条 工程监理297

关联条文298

建设工程质量管理条例·第12条298

建设工程监理范围和规模标准规定·第2-7条298

第三十一条 监理合同299

关联条文300

中华人民共和国合同法·第276条300

工程监理企业资质管理规定·第3、6-8条300

文书范本312

建设工程监理合同312

第三十二条 监理监督339

参考案例340

甘肃省建设投资（控股）集团总公司等与青海鼎泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案340

第三十三条 监理事项通知355

第三十四条 监理规范356

第三十五条 法律责任357

参考案例358

某甲公司等与某丙集团有限公司等财产损害赔偿纠纷上诉案358

第五章 建筑安全生产管理370

第三十六条 管理方针、基本制度370

第三十七条 设计规范371

第三十八条 技术措施372

第三十九条 现场安全防护373

参考案例374

河南东方建设集团发展有限公司与上海三菱电梯有限公司健康权纠纷案374

第四十条 地下管线保护378

第四十一条 污染防治379

关联条文380

中华人民共和国宪法·第26条380

中华人民共和国环境保护法·第4 、6 、41 、46条380

第四十二条 审批事项380

关联条文382

中华人民共和国土地管理法·第57条382

中华人民共和国公路法·第44条382

城市道路管理条例·第31条382

中华人民共和国电力法·第52条382

电力设施保护条例·第17条383

中华人民共和国邮政法·第13条383

中华人民共和国邮政法实施细则·第18条383

第四十三条 安全管理383

第四十四条 企业安全责任384

第四十五条 现场安全责任386

参考案例387

南水北调东线山东干线有限责任公司诉杜厚银等生命权纠纷案387

第四十六条 安全教育培训394

第四十七条 安全施工的权利和义务395

第四十八条 意外伤害保险396

关联条文397

建设部关于加强建筑意外伤害保险工作的指导意见·第2-6条397

参考案例398

莫志华、深圳市东深工程有限公司与东莞市长富广场房地产开发有限公司建设工程合同纠纷案398

第四十九条 变动设计方案413

关联条文414

建设工程质量管理条例·第69条414

中华人民共和国刑法·第137条414

参考案例414

黄志龙与洪德言相邻关系纠纷上诉案414

第五十条 房屋拆除安全417

第五十一条 事故处理418

关联条文419

中华人民共和国安全生产法·第52、80 -81、106 -107条419

生产安全事故报告和调查处理条例·第3、9-12条419

第六章 建筑工程质量管理422

第五十二条 工程质量管理422

关联条文423

中华人民共和国标准化法·第2、7条423

中华人民共和国标准化法实施条例·第2、11、13、18条423

第五十三条 质量体系认证424

关联条文425

中华人民共和国产品质量法·第14条425

第五十四条 建设单位质量责任425

第五十五条 承包单位质量责任426

参考案例427

中天建设集团有限公司与杭州越华特种光体技术有限公司建设工程合同纠纷上诉案427

第五十六条 勘察设计单位质量责任430

关联条文431

建设工程勘察设计管理条例·第5、25-27、40条431

第五十七条 设计单位行为限制432

关联条文432

建设工程勘察设计管理条例·第27条432

第五十八条 施工单位质量责任433

参考案例434

某甲集团有限公司与某乙集团有限公司建设工程施工合同纠纷案434

第五十九条 材料设备检验440

关联条文441

中华人民共和国产品质量法·第2、12、26、39、41 -42条441

第六十条 工程质量要求442

关联条文443

中华人民共和国合同法·第281条443

建设工程质量管理条例·第41条443

参考案例443

江苏联方钢结构工程有限公司与应城尼斯顿科技有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案443

第六十一条 竣工验收448

关联条文450

建设工程质量管理条例·第16、58条450

参考案例450

广厦建设集团有限责任公司与浙江嘉业建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案450

第六十二条 质量保修466

关联条文467

建设工程质量管理条例·第39-40条467

房屋建筑工程质量保修办法·第7条467

参考案例468

厦门丰正实业有限公司与厦门市同安第三建筑工程公司建设工程施工合同纠纷上诉案468

第六十三条 群众监督476

第七章 法律责任478

第六十四条 擅自施工处罚478

关联条文479

建设工程质量管理条例·第57条479

第六十五条 非法发包、承揽处罚479

关联条文481

建设工程质量管理条例·第54-55、60条481

参考案例481

榆林市永安炉煤有限公司与王振标等身体权纠纷案481

第六十六条 非法转让工程责任486

参考案例487

钱某与杨某建设工程分包合同纠纷上诉案487

第六十七条 转包、非法分包责任492

关联条文493

建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）·第1-18条493

参考案例498

陈春龙与深圳市银广厦建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案498

第六十八条 索贿、受贿、行贿责任506

关联条文508

中华人民共和国刑法·第383、385 -391、393条508

第六十九条 非法监理责任509

关联条文510

建设工程质量管理条例·第67、68条510

中华人民共和国刑法·第137条511

第七十条 擅自变动施工责任511

关联条文512

建设工程质量管理条例·第69条512

中华人民共和国刑法·第137条512

第七十一条 安全事故责任512

关联条文513

建设工程质量管理条例·第70、75条513

中华人民共和国安全生产法·第56 、80 、99 、103条513

中华人民共和国刑法·第134条514

第七十二条 降低质量责任514

关联条文515

建设工程质量管理条例·第56、74条515

建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法·第1-20条515

建筑施工项目经理质量安全责任十项规定（试行）518

中华人民共和国刑法·第137条522

第七十三条 非法设计责任522

关联条文523

建设工程质量管理条例·第63条523

中华人民共和国刑法·第137条523

第七十四条 非法施工责任524

关联条文525

建设工程质量管理条例·第64、65条525

参考案例525

无锡某某幕墙装饰工程有限公司与湖州市某某客运中心有限公司建设装饰工程施工合同纠纷上诉案525

第七十五条 违反保修义务责任532

关联条文533

建设工程质量管理条例·第66条533

房屋建筑工程质量保修办法·第4、9、12、14-15、18-19条533

第七十六条 处罚机关534

关联条文535

中华人民共和国行政处罚法·第8、15、20条535

第七十七条 非法颁证责任535

关联条文536

建设工程质量管理条例·第76条536

建筑业企业资质管理规定·第28、38条536

中华人民共和国刑法·第397条537

第七十八条 限定发包责任537

关联条文537

中华人民共和国反不正当竞争法·第7条537

第七十九条 非法颁证、验收责任538

第八十条 损害赔偿539

关联条文539

中华人民共和国侵权责任法·第86条539

参考案例540

江苏联方钢结构工程有限公司与应城尼斯顿科技有限公司建设工程施工合同纠纷上诉案540

文书范本545

起诉状545

答辩状547

反诉状548

上诉状550

法定代表人身份证明书551

管辖权异议书552

流程图表554

民事诉讼流程图（一审）554

民事诉讼流程图（二审）555

第八章 附则557

第八十一条 适用范围补充557

第八十二条 禁止乱收费557

第八十三条 适用范围特别规定559

关联条文559

中华人民共和国文物保护法·第2、6条559

参考案例560

王甲诉吴甲等提供劳务者受害责任纠纷案560

第八十四条 军用建筑565

第八十五条 施行时间565

索引566