图书介绍
房地产企业税收筹划八个方案暨房地产税收风险揭秘PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 蔡昌著 著
- 出版社： 北京：中国市场出版社
- ISBN：9787509211557
- 出版时间：2014
- 标注页数：270页
- 文件大小：38MB
- 文件页数：290页
- 主题词：房地产业－税收筹划－中国
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房地产企业税收筹划八个方案暨房地产税收风险揭秘PDF格式电子书版下载
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图书目录
方案一 北京恒隆置业公司税收筹划方案1
一、恒隆置业开发项目概况及财税分析1
二、“金锣湾”财税问题分析与筹划方案3
三、企业所得税及土地增值税清算筹划方案11
四、隆盛百货及物业公司的财税筹划方案19
方案二 拓荒房地产开发公司税收筹划方案24
一、隐性成本及成本规划的税收筹划24
二、组建房地产上下游多业态实体性公司，构建“切割利润”的税收筹划战略26
三、沙滩治理成本的分摊31
四、普通住宅优惠政策的税收筹划32
五、选择清算对象的税收筹划32
六、成本分拆的税收筹划33
七、可售公共配套设施的税收筹划34
八、房产税、土地使用税的税收筹划35
九、精装修公寓家具和家电的税收筹划36
方案三 欣源房地产项目转让税收筹划方案37
一、欣源—逸美合作开发概况及约束条件38
二、欣源—逸美面临的财税疑难问题39
三、欣源—逸美公司合作开发财税优化方案40
四、对其他筹划事宜的思考46
五、欣源—逸美项目转让方案比较及操作细则47
方案四 天源置地集团税收筹划方案55
一、天源置地集团基本情况分析55
二、天源集团财务战略构想与筹划56
三、天源集团财税难题解决方案66
四、天源集团税务风险因素分析与防范策略67
方案五 天勤宏博房地产公司税收筹划方案74
第一部分 总报告74
一、宏博御景项目概况及主要指标74
二、财税风险识别及对策75
三、收入成本费用等损益确定82
四、房地产项目清算及纳税筹划方案98
第二部分 分报告99
一、宏博御景项目土地增值税测算与规划方案99
二、宏博御景所得税测算与规划方案103
第三部分 财税数据105
方案六 天盛工程监理薪酬激励税收筹划方案134
一、公司概况及其现存纳税问题分析134
二、薪酬激励的税收筹划方案135
方案七 君安地产土地增值税清算税收筹划方案154
一、君安地产公司概况及其税收情况154
二、君安地产竣工项目清算策略与财务决算155
三、君安地产公司土地增值税清算筹划思路与方法160
四、君安地产公司土地增值税综合筹划方法与技巧168
方案八 凤凰城项目土地增值税筹划方案188
第一部分 总报告188
一、凤凰城项目概况及主要指标188
二、项目面临的财税风险及对策分析189
三、项目税收清算及纳税筹划方案193
第二部分 分报告194
一、凤凰城土地增值税测算与规划方案194
二、凤凰城所得税测算与规划方案199
第三部分 财税数据201
附录一 房地产税务风险一览表207
附录二 企业提供的资料清单及相关材料一览表257
附录三 财税政策与法规一览258
附录四 房地产开发全程法律程序、相关税费一览表260
附录五 税务咨询基本流程267