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目录1

第1章资产评估概述1

1.1资产评估的含义1

1.2价值形成原理与资产评估价值5

1.3资产评估对象的分类7

1.4资产评估的目的8

1.5资产评估的价值类型12

1.6资产评估假设14

1.7资产评估原则15

1.8资产评估准则16

1.9资产评估行业简介20

练习题24

第2章资产评估的基本方法26

2.1资产评估的基本程序26

2.2市场法28

2.3成本法……………………………………………………………………………（33 ）2.4收益法42

2.5清算价格法和历史成本法46

2.6评估方法的关系与方法选择48

练习题50

第3章机械设备评估52

3.1机械设备评估概述52

3.2机械设备的核查与鉴定59

3.3机械设备的成本法评估61

3.4机械设备评估的市场法77

3.5机械设备评估的收益法83

练习题84

第4章建筑物评估88

4.1房地产评估概述88

4.2建筑物分类及其评估特点94

4.3成本法96

4.4收益法103

练习题113

5.1土地使用权估价基本理论116

第5章土地使用权评估116

5.2市场法123

5.3收益法131

5.4成本法133

5.5假设开发法137

5.6基准地价修正法140

5.7路线价法144

练习题156

第6章长期投资及递延资产评估159

6.1长期投资评估概述159

6.2债券的评估163

6.3股票投资的评估168

6.4股权投资的评估176

6.5递延资产的评估177

练习题179

第7章流动资产评估181

7.1流动资产的内容、特点及评估程序181

7.2实物类流动资产的评估185

7.3货币类资产及债权类流动资产的评估193

练习题197

第8章无形资产评估198

8.1无形资产评估概述198

8.2无形资产评估的收益法207

8.3无形资产评估的成本法和市场法215

8.4专利权和非专利技术评估219

8.5商标权评估232

8.6商誉的评估240

8.7其他无形资产的评估245

练习题249

第9章资源资产评估251

9.1资源资产概述251

9.2矿产资源资产的评估255

9.3森林资源资产评估263

练习题266

10.1企业价值评估及其特点267

第10章企业价值评估267

10.2企业价值评估范围的界定和评估程序273

10.3企业价值评估的基本方法275

10.4企业价值评估中的收益法279

练习题294

第11章资产评估报告296

11.1资产评估报告的类别及作用296

11.2资产评估报告的基本内容299

11.3资产评估报告的编制、审核与编制技术305

11.4资产评估报告的应用317

练习题319

12.1资产评估风险的内容及形成原因分析320

第12章资产评估风险及其防范320

12.2资产评估在信息处理过程的风险防范分析324

12.3评估机构风险管理系统及风险规避的措施与建议328

练习题334

第13章资产评估人员的职业道德335

13.1资产评估人员的职业道德概述335

13.2资产评估人员职业道德规范343

13.3资产评估人员职业道德修养353

练习题357

附录A复利系数公式和复利系数表358

参考文献403