图书介绍
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- 王宏新，唐建伟主编 著
- 出版社： 北京：化学工业出版社
- ISBN：9787122108142
- 出版时间：2011
- 标注页数：222页
- 文件大小：125MB
- 文件页数：231页
- 主题词：土地管理－研究－中国
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图书目录
1土地储备概述1
1.1土地储备制度的起源与国外发展状况1
1.2土地储备制度的涵义6
1.3中国土地储备制度的发展8
2土地储备融资概述13
2.1土地储备融资的意义13
2.2土地储备融资环境14
2.3土地储备融资原则15
2.4土地储备融资操作模式16
3银行贷款融资17
3.1银行贷款概述17
3.2土地储备与银行贷款融资20
3.3土地储备银行贷款融资操作26
【案例1】海口城投公司投融资途径新探索28
【案例2】 2009年北京市土地储备开发投资1000亿元31
【案例3】银政合作助推土地收购储备开发工作32
【法规】商业银行房地产贷款风险管理指引（节选）32
4抵押融资35
4.1抵押融资概述35
4.2土地储备与抵押融资37
4.3土地储备抵押融资操作41
【案例】邯郸市国土资源储备中心成功以土地抵押融资15.45亿元43
【法规1】中华人民共和国担保法（节选）44
【法规2】中华人民共和国物权法（节选）47
5项目融资52
5.1项目融资概述52
5.2项目融资应用与发展57
5.3土地储备项目融资58
【案例1】土地开发“跨界”西安样本——借鉴基建BOT模式62
【案例2】内蒙古自治区土地储备开创业内先例64
【法规1】项目融资业务指引（银监发[2009]71号）66
【法规2】境外进行项目融资管理暂行办法68
6信托融资70
6.1信托概述70
6.2信托融资概述75
6.3商事信托与不动产融资79
6.4土地储备信托融资83
【案例】典型城市土地储备信托融资计划86
【法规1】信托公司集合资金信托计划管理办法92
【法规2】信托投资公司房地产信托业务管理暂行办法（征求意见稿）98
7证券融资106
7.1证券融资概述106
7.2资产证券化概述111
7.3土地储备证券化融资116
【案例1】海南地产投资券119
【案例2】中国建设银行个人住房抵押贷款证券化（RMBS）120
【法规1】信贷资产证券化试点管理办法（[2005]第7号）123
【法规2】金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法129
8债券融资140
8.1债券概述140
8.2公债概述146
8.3土地储备债券融资148
【案例1】杭州市土地债券153
【案例2】内蒙古土地融资债券154
【法规1】企业债券管理条例156
【法规2】公司债券发行试点办法159
9基金融资164
9.1基金概述164
9.2基金融资概述169
9.3土地储备基金融资174
【案例1】荣丰2008财产信托优先受益权转让176
【案例2】北京华美橡树岭贷款项目集合资金179
【法规1】中华人民共和国证券投资基金法182
【法规2】产业投资基金管理暂行办法（征求意见稿）194
10土地储备融资管理200
10.1土地储备资金管理现状200
10.2现行土地储备资金管理存在的问题202
10.3加强土地储备融资与资金管理对策203
【法规1】土地储备管理办法206
【法规2】土地储备资金财务管理暂行办法209
11土地储备融资风险与防范213
11.1土地储备融资风险概述213
11.2土地储备融资风险种类214
11.3土地储备融资风险防范措施216
参考文献218
后记221