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第1章 建设工程监理基本理论1

1.1 建设工程监理制度1

1.1.1 建设工程监理制度产生的背景1

1.1.2 建设工程监理制度2

1.1.3 建设程序和建设工程管理制度4

1.2 监理人员与工程监理企业5

1.2.1 工程监理人员及注册监理工程师执业资格考试5

1.2.2 工程监理企业的分类8

1.2.3 工程监理企业资质管理制度8

1.2.4 工程监理企业经营管理9

1.3 建设工程目标控制11

1.3.1 目标控制概述11

1.3.2 建设工程三大目标之间的关系13

1.3.3 建设工程目标控制的含义13

1.3.4 建设工程施工阶段目标控制的任务和措施15

1.4 建设工程风险管理16

1.4.1 风险管理概述16

1.4.2 建设工程风险识别18

1.4.3 建设工程风险评价20

1.4.4 建设工程风险对策决策21

1.4.5 建设工程风险决策的实施与检查23

1.5 建设工程监理组织24

1.5.1 概述24

1.5.2 建设工程组织管理基本模式及监理委托模式25

1.5.3 项目监理机构29

1.5.4 国外工程项目管理相关情况简介33

1.6 建设工程监理基本理论实训及案例35

实训1-1 监理人员岗位职责实训35

实训1-2 项目监理组织结构设计实训36

习题38

第2章 建设工程投资控制41

2.1 建设工程投资控制概述41

2.1.1 建设工程投资的概念41

2.1.2 建设工程投资的特点41

2.1.3 建设工程投资控制原理43

2.1.4 投资控制的目标43

2.1.5 投资控制的重点44

2.1.6 投资控制的措施44

2.1.7 我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务44

2.2 建设工程投资构成45

2.2.1 建设工程投资构成概述45

2.2.2 设备、工器具购置费用的构成45

2.2.3 建筑安装工程费用的构成46

2.2.4 工程建设其他费用的组成49

2.2.5 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税和铺底流动资金51

2.3 建设工程投资确定的依据51

2.3.1 建设工程定额51

2.3.2 工程量清单52

2.3.3 其他确定依据55

2.3.4 企业定额55

2.4 建设工程施工阶段投资控制56

2.4.1 施工阶段投资目标控制56

2.4.2 工程计量61

2.4.3 工程变更价款的确定63

2.4.4 索赔控制65

2.4.5 工程结算71

2.4.6 投资偏差分析75

2.5 建设工程投资控制实训及实例78

实训2-1 工程变更及工期索赔的计算78

实训2-2 工程设计变更价款及费用索赔的计算79

习题83

第3章 建设工程进度控制85

3.1 概述85

3.1.1 建设工程进度控制的概念85

3.1.2 建设工程进度控制计划体系86

3.1.3 建设工程进度控制的表示方法88

3.2 流水施工原理88

3.2.1 流水施工的基本概念88

3.2.2 流水施工的方式90

3.3 网络计划技术92

3.3.1 基本概念92

3.3.2 网络计划时间参数及计算93

3.3.3 双代号时标网络计划95

3.4 建设工程进度计划实施中的监测与调整方法96

3.4.1 实际进度监测与调整的系统过程96

3.4.2 实际进度与计划进度的比较方法98

3.4.3 进度计划实施中的调整方法101

3.5 建设工程施工阶段的进度控制105

3.5.1 施工阶段进度控制目标的确定105

3.5.2 施工阶段进度控制的内容106

3.5.3 施工进度计划实施中的检查110

3.5.4 工程延期114

3.6 建设工程进度控制实训及案例116

实训3-1 流水施工的组织116

实训3-2 施工进度计划的调整实训117

习题121

第4章 建设工程质量控制123

4.1 概述123

4.1.1 建设工程质量的基本概念123

4.1.2 工程质量控制125

4.1.3 建设工程质量的政府监督管理127

4.2 工程施工质量控制128

4.2.1 施工准备阶段的质量控制128

4.2.2 施工过程的质量控制130

4.3 工程施工质量验收139

4.3.1 概述139

4.3.2 施工质量验收的划分140

4.3.3 施工质量验收141

4.4 建设工程质量问题和质量事故处理145

4.4.1 工程质量问题及处理145

4.4.2 工程质量事故的特点及分类146

4.4.3 工程质量事故处理的依据和程序147

4.4.4 工程质量事故处理方案的确定及鉴定验收148

4.5 建设工程质量控制的统计分析方法150

4.5.1 统计调查表法、分层法、排列图法与因果图法150

4.5.2 直方图法、控制图法与相关图法152

4.6 建设工程质量控制实训及案例154

实训4-1 施工过程质量控制实训154

实训4-2 工程质量验收实训154

实训4-3 工程质量问题与处理实训155

习题159

第5章 建设工程监理相关法规161

5.1 建设工程法律、法规概述161

5.1.1 建设工程法律法规体系161

5.1.2 与建筑工程监理有关的建设工程法律、行政法规和部门规章162

5.2 中华人民共和国建筑法163

5.2.1 总则163

5.2.2 建筑许可164

5.2.3 建筑工程发包与承包166

5.2.4 建设工程监理167

5.3 中华人民共和国合同法169

5.3.1 一般规定169

5.3.2 合同的订立170

5.3.3 合同的效力172

5.3.4 合同的履行173

5.3.5 合同的变更和转让175

5.3.6 合同权利义务终止175

5.3.7 违约责任176

5.4 建设工程质量管理条例176

5.4.1 建设单位的质量责任和义务176

5.4.2 勘察、设计单位的质量责任和义务177

5.4.3 施工单位的质量责任和义务178

5.4.4 监理单位的质量责任和义务179

5.4.5 建设工程质量保修180

5.4.6 监督管理180

5.5 建设工程安全生产管理条例181

5.5.1 建设工程安全生产管理制度182

5.5.2 建设单位的安全责任182

5.5.3 工程监理单位的安全责任183

5.5.4 施工单位的安全责任184

5.5.5 勘察、设计单位的安全责任185

5.5.6 监督管理185

5.6 建设工程相关法规实训及案例186

实训5-1 《建筑法》实训186

实训5-2 《合同法》实训186

实训5-3 《建设工程质量管理条例》实训188

实训5-4 《建设工程安全生产管理条例》实训188

习题190

第6章 建设工程合同管理193

6.1 建设工程招投标管理193

6.1.1 招标投标概述193

6.1.2 建设监理招标投标管理195

6.1.3 施工招标投标管理196

6.2 建设工程委托监理合同与施工合同196

6.2.1 建设工程委托监理合同196

6.2.2 建设工程施工合同（示范文本）200

6.2.3 FIDIC施工合同条件203

6.3 建设工程施工合同管理207

6.3.1 建设工程施工合同管理207

6.3.2 FIDIC施工合同条件的管理217

6.3.3 建设工程施工索赔224

6.4 建设工程合同管理实训及案例228

实训 6-1 委托合同订立实训228

实训6-2 合同纠纷的处理实训229

习题233

第7章 建设工程安全管理236

7.1 概述236

7.1.1 建设工程安全生产及安全生产管理的概念236

7.1.2 安全生产的基本方针236

7.1.3 建设工程安全管理的基本制度237

7.2 建设工程相关责任主体的安全责任238

7.2.1 建设单位的安全责任238

7.2.2 勘察单位的安全责任239

7.2.3 设计单位的安全责任239

7.2.4 施工单位的安全责任239

7.2.5 监理单位的安全责任240

7.2.6 其他有关单位的安全责任241

7.3 建设工程现场安全监理管理241

7.3.1 建设工程安全监理的主要工作内容241

7.3.2 建设工程安全监理的工作程序245

7.3.3 施工安全隐患的处理246

7.3.4 建设工程安全生产的监理责任247

7.3.5 落实安全生产监理责任的主要工作248

7.3.6 建设工程安全事故处理248

7.4 建设工程监理安全管理实训及案例250

实训7-1 安全技术方案审查实训250

实训7-2 安全事故处理实训250

习题253

第8章 建设工程信息管理256

8.1 建设工程信息管理概述256

8.1.1 信息的基本概念与特点256

8.1.2 建设工程项目信息的分类258

8.1.3 建设工程信息管理的基本环节260

8.2 建设工程文件档案资料管理263

8.2.1 建设工程文件档案资料管理概述263

8.2.2 建设工程监理文件档案资料管理270

8.2.3 建设工程监理表格体系272

8.2.4 其他监理文件274

8.3 建设工程档案资料管理实训及案例284

实训8-1 监理单位进行建设工程文件档案资料管理的职责、组卷、移交和预验收284

实训8-2 监理规划的编制284

习题287

第9章 建设工程监理组织协调290

9.1 建设工程监理组织协调概述290

9.1.1 建设工程监理组织协调的概念290

9.1.2 建设工程监理协调工作的分类和关系291

9.1.3 建设工程监理协调的范围和层次291

9.1.4 建设工程监理组织协调的特点292

9.1.5 建设工程监理协调的原则293

9.2 建设工程监理组织协调的内容293

9.2.1 项目监理机构内部的协调294

9.2.2 与建设单位的协调295

9.2.3 与施工单位的协调296

9.2.4 与设计单位的协调298

9.2.5 与政府部门及其他单位的协调299

9.2.6 与材料、设备供货单位的协调299

9.3 建设工程监理组织协调的方法300

9.3.1 监理组织协调的方法300

9.3.2 监理工程师组织协调时的注意事项302

9.3.3 监理组织协调中监理人员应具备的素质304

9.4 建设工程监理组织协调实训及案例306

实训9-1 召开一次工地例会306

习题309

参考文献312