图书介绍
拆迁之争 拆迁纠纷典型案例评析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 张树森，蒋珂主编；黄小雪等撰稿 著
- 出版社： 北京：法律出版社
- ISBN：7503665831
- 出版时间：2006
- 标注页数：277页
- 文件大小：12MB
- 文件页数：291页
- 主题词：房屋拆迁－民事纠纷－案例－分析－中国
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图书目录
导读：房屋拆迁与征地拆迁的异同1
案例1 房屋拆迁和征地拆迁应按不同的程序进行3
上篇 房屋拆迁中的焦点争议11
第一章 房屋性质和面积之争11
案例2 房屋产权证是确定房屋性质和面积的主要证据11
案例3 拆迁房屋的面积应以房屋产权证上注明的面积为准15
案例4 安置房的面积大于拆迁房100多平方米，是否合理20
案例5 房权证所载面积确实小于实际面积的处理办法23
案例6 临街门面房前的分摊面积是否应补偿27
第二章 拆迁房屋的权属之争31
案例7 拆迁补偿款如何在共有产权人之间分配31
案例8 黄某诉尹某房屋产权、返还拆迁补偿费纠纷案35
案例9 被拆迁人应是房屋的所有人还是实际使用人39
案例10 使用权人不等于承租人42
案例11 只有摊位买卖协议，没有产权证的商场摊位应否作为拆迁补偿的对象49
第三章 安置补偿协议之争53
案例12 没有房屋拆迁许可证的拆迁人签订的拆迁协议是否有效53
案例13 居民拆迁安置公告的内容是一种合同要约57
案例14 拆迁安置纠纷起诉主体认定61
案例15 拆迁补偿协议履行后，被拆迁人以“欺诈”为由提起诉讼66
案例16 房屋拆迁合同不能单方面无正当理由更改72
第四章 拆迁中的租赁房之争76
案例17 租赁合同解除后，已签订的房屋产权调换协议不能解除76
案例18 工厂将厂房“租赁”给职工，职工是否享受拆迁补偿81
案例19 拆迁已到期的租赁房屋，承租人不应补偿85
案例20 租赁房屋拆迁安置协议的主体应是登记的承租人90
案例21 某农垦公司诉某饮食公司返还租赁房屋案95
第五章 行政机关的执法程序之争101
案例22 拆迁人对被拆迁人应给予适当的补偿101
案例23 被拆迁人无正当理由拒不搬迁，政府可作出责令限期拆迁决定104
案例24 对文物古迹拆迁须向相关部门申请审批108
案例25 房屋拆迁管理部门的法定职责112
案例26 房屋拆迁管理部门的内设机构的行为能力116
案例27 政府颁布的规范性拆迁文件合法性认定120
案例28 货币补偿还是产权调换应由被拆迁人选择124
案例29 房屋拆迁许可证是拆迁人主体资格的唯一认定129
第六章 拆迁人的主体资格之争129
案例30 房屋拆迁许可证是拆迁人进行拆迁活动的合法依据133
案例31 市政府下设的拆迁办的行为后果135
案例32 政府不能以行政主体的身份充当拆迁人139
第七章 法院管辖之争144
案例33 法院受理房屋拆迁纠纷案的范围144
案例34 房屋拆迁纠纷是民事纠纷还是行政纠纷149
案例35 拆迁补偿款作为遗产分割时的管辖156
第八章 其他热点争议165
案例36 违章建筑在拆迁中的补偿问题165
案例37 评估报告应符合相关法律规定，否则评估无效170
案例38 拆迁临时建筑引发的纠纷178
案例39 陈某诉拆迁办公室人身损害赔偿纠纷案181
案例40 不在拆迁范围内的房屋能否被拆迁187
案例41 拆迁房的装修费用补偿问题193
案例42 房屋安置协议非本人签订，应如何认定效力196
案例43 公益用房的拆迁安置203
第一节 被拆迁人应注意的问题208
第九章 律师提醒208
第二节 拆迁人应注意的细节问题209
第三节 房屋拆迁管理机关应注意的细节问题211
下篇 征地拆迁中的焦点争议215
第十章 征拆户之间关于征地补偿款分配之争215
案例44 由非农业人口转为农业人口的是否参与征地补偿费的分配215
案例45 青苗补偿费归青苗所有者所有222
案例46 土地补偿费和安置补助费的分配方式不同226
案例47 外嫁女与其他村民享有同等权利参与对征地补偿费的分配231
案例48 违反计划生育所生子女与其他村民享有同等权利236
第十一章 征拆户与征地机关之争241
案例49 征地补偿的计算方式241
案例50 法院不管辖对征地标准提出的诉讼249
案例51 征用土地是民事关系还是行政关系253
案例52 征地机关扩大了申请人的征地范围260
第十二章 律师建议265
第一节 政府应对征地补偿款的分配加强监督和指导265
第二节 法院应对征地拆迁中的纠纷进行管辖273