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基础理论篇3

1　工程造价概论3

1.1　工程项目建设程序3

1.1.1　工程建设的概念与分类3

1.1.2　工程建设程序4

1.2　建设工程造价概述9

1.2.1　工程造价的概念及特点9

1.2.2　建设工程项目的划分12

1.2.3　工程造价的计价特征13

1.2.4　工程造价的分类15

1.3　工程造价费用的构成18

1.3.1　建设工程造价的构成18

1.3.2　设备、工器具购置费用19

1.3.3　建筑安装工程费用构成27

1.3.4　工程建设其他费用构成28

1.3.5　预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税38

1.4　建设工程造价管理43

1.4.1　工程造价管理的概念与内容43

1.4.2　国外和中国香港工程造价管理发展概况45

1.4.3　我国的工程造价管理现状与发展49

2　工程建设定额与指标56

2.1　工程建设定额概述56

2.1.1　工程建设定额概念56

2.1.2　建筑工程定额的特性57

2.1.3　工程建设定额及其分类58

2.2.1　施工定额的概念及作用61

2.2　施工定额61

2.2.2　施工定额的编制62

2.3　工期定额71

2.3.1　工期定额的含义71

2.3.2　施工工期定额72

2.4　预算定额75

2.4.1　预算定额的概念和作用75

2.4.2　预算定额的编制原则和编制依据76

2.4.3　预算定额消耗量指标的确定76

2.5　概算定额、概算指标和投资估算指标82

2.5.1　概算定额82

2.5.2　概算指标85

2.5.3　投资估算指标93

2.6.1　人工工日单价的确定95

2.6　工程定额单价的确定及定额计价95

2.6.2　材料预算单价的确定96

2.6.3　施工机械台班单价的确定98

2.6.4　定额工程计价模式103

2.7　本章案例106

3　建设工程工程量清单计价方法125

3.1　工程量清单的概念125

3.1.1　工程量清单计价的概念及组成125

3.1.2　工程量清单计价的原则和特点126

3.1.3　实行工程量清单计价的意义127

3.1.4　工程量清单计价与定额计价两种模式的比较128

3.2.1　《工程量清单计价规范》的内容组成130

3.2　工程量清单的内容与组成130

3.2.2　工程量清单计价的基本内容和方法131

3.3　工程量清单计价的编制方法137

3.3.1　工程量清单计价的步骤137

3.3.2　工程量清单计价建安工程费用的构成与计算139

3.3.3　工程施工发包与承包计价办法147

3.3.4　工程费用计算规则152

3.4　工程量清单及计价统一格式163

3.4.1　工程量清单格式163

3.4.2　工程量清单计价格式166

3.5　本章案例171

4.1.1　项目决策与工程造价的关系183

4.1　项目投资决策与工程造价183

4　建设项目决策阶段的工程造价管理183

应用实务篇183

4.1.2　项目决策阶段影响工程造价的主要因素184

4.2　建设项目可行性研究188

4.2.1　可行性研究概述188

4.2.2　可行性研究的基本工作步骤190

4.2.3　可行性研究报告的内容192

4.3　投资估算195

4.3.1　投资估算概述195

4.3.2　建设投资估算199

4.4　建设项目决策阶段的经济分析与财务评价208

4.4.1　现阶段建设项目经济评价的基本要求208

4.4.2　财务评价208

4.4.3　国民经济评价232

4.4.4　社会效益评价236

4.5　建设项目决策阶段的风险管理238

4.5.1　风险及风险辨识238

4.5.2　建设项目的风险分析239

4.5.3　决策阶段风险的防范242

4.6　本章案例244

5　建设项目设计阶段工程造价的确定与控制263

5.1　建设项目设计阶段造价管理概述263

5.1.1　设计程序及相关造价管理程序263

5.1.2　工程设计与工程造价的关系266

5.1.3　建设项目设计阶段工程造价控制的意义与途径273

5.2.1　限额设计的基本原理276

5.2　限额设计276

5.2.2　限额设计过程277

5.2.3　限额设计的主要内容277

5.2.4　限额设计的不足与完善282

5.3　设计方案的优选283

5.3.1　设计招标投标与设计方案竞选284

5.3.2　用价值工程进行设计方案优化287

5.3.3　设计方案的技术经济评价295

5.4　设计概算306

5.4.1　设计概算概述306

5.4.2　单位工程概算的编制方法308

5.4.3　单项工程综合概算的编制方法318

5.4.4　建设项目总概算的编制方法322

5.5.1　施工图预算概述326

5.5　施工图预算326

5.5.2　定额计价模式下单位工程施工图预算的编制方法329

5.6　本章案例342

6　建设工程招标投标及施工合同管理369

6.1　建设工程招标投标概述369

6.1.1　工程招标投标的概念与实质369

6.1.2　建设工程招标投标的分类371

6.1.3　建设工程招标的方式372

6.1.4　招标投标阶段工程造价管理的内容373

6.1.5　工程施工招标投标程序流程图375

6.2　建设工程招标文件和招标标底的编制380

6.2.1　招标文件的编制380

6.2.2　工程量清单382

6.2.3　招标标底383

6.3　工程施工投标报价388

6.3.1　工程施工投标与标价的编制388

6.3.2　工程投标报价策略与报价技巧394

6.4　工程招标评标方法398

6.4.1　评标方法的种类398

6.4.2　综合评估法的一般要求399

6.4.3　定性综合评估法400

6.4.4　定量综合评估法401

6.4.5　单项评议法405

6.5　建设工程施工合同管理407

6.5.1　建设工程施工合同的特点408

6.5.2　建设工程施工合同范本简介408

6.5.4　合同价款的确定410

6.5.3　合同工期的确定410

6.5.5　对双方有约束力的合同文件415

6.5.6　材料和设备的供应417

6.5.7　担保和保险417

6.6　本章案例418

7　建设项目施工阶段工程造价的确定与控制443

7.1　施工阶段工程造价管理工作程序与内容443

7.1.1　施工阶段工程造价管理的工作流程443

7.1.2　施工阶段工程造价管理的工作内容445

7.2　资金使用计划的编制447

7.2.1　按投资目标分解的资金使用计划447

7.2.2　资金使用计划的形式449

7.3.1　施工组织设计编制的内容和程序452

7.3　施工组织设计的优化452

7.3.2　施工组织设计的优化454

7.4　施工预算的编制461

7.4.1　施工预算概述461

7.4.2　施工预算的编制步骤464

7.4.3　“两算对比”与成本分析470

7.5　工程变更与合同价的调整471

7.5.1　工程变更471

7.5.2　工程变更价款的计算方法474

7.6　工程索赔与索赔费用的确定475

7.6.1　索赔的概念及其分类475

7.6.2　索赔的基本程序及其规定477

7.6.3　索赔证据和索赔文件479

7.6.4　我国施工索赔的主要内容482

7.6.5　业主反索赔486

7.6.6　索赔费用的组成和计算方法489

7.7　建筑工程价款的结算493

7.7.1　工程结算概述493

7.7.2　工程预付款及其计算495

7.7.3　工程进度款的支付（中间结算）497

7.7.4　工程竣工结算500

7.7.5　工程价款中的价差调整方法501

7.8　投资偏差分析与纠正504

7.8.1　投资偏差的概念和程度504

7.8.2　投资偏差分析505

7.8.3　投资偏差的纠正措施514

7.9　本章案例517

8　竣工验收及项目后评估阶段的造价管理工作554

8.1　建设项目竣工验收554

8.1.1　竣工验收的概念554

8.1.2　竣工验收的条件和依据556

8.1.3　竣工验收工作内容557

8.2　建设工程竣工决算558

8.2.1　建设工程竣工决算的内容559

8.2.2　竣工决算的编制566

8.2.3　竣工项目资产核定568

8.3　工程保修费用的处理571

8.3.1　工程保修的相关概念与规定571

8.3.2　工程保修费的处理办法572

8.4.1　项目后评估的种类573

8.4　建设项目后评估573

8.4.2　建设项目后评估的实施575

8.4.3　项目后评估方法576

8.4.4　项目后评估指标计算578

8.5　本章案例583

9　建设工程造价审查589

9.1　概述589

9.1.1　工程造价审查的基本概念589

9.1.2　工程造价审查的特点590

9.1.3　工程造价审查的方式590

9.2　建设项目投资估算审查591

9.2.1　工程项目投资估算审查的对象591

9.2.2　投资估算审查的内容与方法592

9.3.1　设计概算审查的内容594

9.3　建设项目设计概算审查594

9.3.2　设计概算审查的方法596

9.4　施工图预算审查598

9.4.1　施工图预算审查的内容598

9.4.2　施工图预算审查的方法604

9.5　工程量清单计价审查607

9.6　工程结算和工程竣工结算的审查610

9.6.1　工程结算的审查610

9.6.2　工程项目竣工结算审查概述612

9.6.3　竣工结算审查内容613

9.7　工程竣工决算的审查615

9.8　本章案例617

参考文献625