征地统一年产值标准测算和征地区片综合地价测算与征地补偿、安置标准实务全书 第1册PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

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第一篇 关于开展制订征地统一产值标准和征地区片综合工作的相关规程与征地研究3

第一章 农用地分等、定级、估价规程与城镇土地估价、分等定级规程3

第二章 农地使用制度及农地有偿使用考察与分析134

第一节 当代各国（或地区）农地使用制度变迁134

第二节 新中国农地使用制度变迁137

第三节 我国农地有偿使用考察与分析147

第四节 农地有偿使用存在的问题与农地租赁的发展趋势156

第三章 农地价格基本理论161

第一节 地价观与地价特征161

第二节 农地价格在我国社会资源配置中的作用165

第三节 我国农地价格体系167

第四节 影响农地价格的因素分析170

第五节 农地价格涨落机理探析177

第四章 征用土地补偿安置的研究182

第一节 征用土地程序及其内容研究182

第二节 关于如何开展征地批后实施工作的研究186

第三节 关于被征地农民安置问题的研究190

第四节 征地后农民生活水平评估研究195

第五节 征地制度改革研究201

第五章 农地价格管理207

第一节 农地价格管理的基本内容207

第二节 农地价格管理的制度建设211

第二篇 我国土地征用原则、程序、审批及其制度219

第一章 土地征用的概念、特点219

第一节 土地征用与土地征用制度概念219

第二节 土地征用特征219

第二章 土地征用的目的与原则221

第一节 土地征用的目的221

第二节 土地征用的原则221

第三章 土地征用的程序及审批权限223

第一节 土地征用的程序223

第二节 征地审批权限224

第四章 土地征用的补偿与安置制度225

第一节 土地征用的补偿制度225

第二节 被征用土地单位农民的安置227

第三节 土地征用的公告制度227

第五章 我国的土地征用制度229

第一节 建国以来我国土地征用政策229

第二节《土地管理法》中的土地征用制度232

第三篇 征地统一年产值标准之农用地定级估价237

第一章 农用土地定级估价的基本理论237

第一节 农用土地定级估价的基本思路237

第二节 农用土地定级估价的目的意义与任务238

第三节 农用土地定级估价工作程序和成果体系240

第四节 农用土地定级估价理论依据242

第五节 农用土地定级估价成果的应用范围248

第二章 农用土地定级估价的历史回顾与展望253

第一节我国农用土地定级估价的萌芽253

第二节 国外农用土地评价（分等定级估价）发展概况254

第三节 解放后我国农用土地定级估价工作的进展256

第四节 农用土地评价研究的发展趋势和努力方向259

第三章 农用土地定级技术方法261

第一节 影响农用土地级别（质量）的因素分析261

第二节 农用土地定级的原则263

第三节 定级因素、因子选择264

第四节 定级因素、因子权重确定266

第五节 定级单元的划分与确定269

第六节 定级资料的调查与整理271

第七节 定级因素、因子作用分值计算方法273

第八节 定级单元总作用分值276

第九节 综合土地级别确定与验证277

第四章 农用土地定级估价信息系统279

第一节 定级估价信息系统的基本组成279

第二节 数据处理流程的设计280

第三节 数据输入281

第四节 因素、因子作用分值及综合作用分值计算285

第五节 数据统计与成果输出286

第四篇 征地统一年产值标准之农产品估价291

第一章 两种不同的价格理论291

第一节 马克思主义的价格理论与农产品价格291

第二节 西方经济学的价格理论292

第二章 西方企业的定价方法和定价策略296

第一节 概述296

第二节 定价方法与策略300

第三章 农产品价格形式及定价306

第一节 价格形式306

第二节 定价方式308

第三节定价原则310

第五篇 征地统一年产值标准之农用地价评估315

第一章 农用地价评估概述315

第一节 农用土地价格内涵与特征315

第二节 影响农用土地价格的因素分析320

第二章 农用地价评估的资料调查、整理与还原利率的确定323

第一节 农用土地估价资料的调查与整理323

第二节 土地还原利率的确定324

第三章 农用地基准价、转用地价评估326

第一节 农用土地基准地价评估方法326

第二节 农用土地转用地价评估方法329

第六篇 征地区片综合地价之基准地价因素修正测算法335

第一章 基准地价概述335

第一节 基准地价及其评估335

第二节 基准地价评估的基本要求与评估思路337

第二章 基准地价评估程序与确定339

第一节 基准地价评估的程序339

第二节 基准地价的确定351

第三章 基准地价修正系数表的编制352

第一节 影响宗地地价的因素分析352

第二节 基准地价修正系数表的编制356

第三节 基准地价修正系数表的验证360

第五章 基准地价评估成果整理与更新362

第一节 基准地价评估成果整理362

第二节 基准地价成果更新365

第七篇 征地区片综合地价之宗地地价评估及成果整理369

第一章 宗地地价评估概述369

第一节 宗地地价的概念369

第二节 宗地地价评估的原理370

第三节 宗地地价评估方法371

第二章 宗地地价评估程序379

第一节 获取估价业务379

第二节 受理估价委托及明确估价基本事项380

第三节 拟定估价作业方案381

第四节 搜集估价所需资料382

第五节 实地勘查估价对象382

第六节 选定估价方法计算383

第七节 确定估价结果383

第八节 撰写估价报告383

第九节 交付估价报告与估价资料归档390

第三章 宗地地价评估成果整理391

第一节 编制宗地估价报告的目的391

第二节 编制宗地估价报告的基本要求391

第三节 宗地估价报告的格式与内容392