图书介绍
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- 陈灵主编 著
- 出版社： 北京：经济科学出版社
- ISBN：9787505872547
- 出版时间：2008
- 标注页数：168页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：180页
- 主题词：房地产－投资－基金－研究－中国
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图书目录
第一章 房地产投资基金概论1
第一节 房地产投资基金的内涵与分类1
第二节 房地产投资基金的优势和局限性9
第三节 房地产投资基金的组织体系及投资决策流程14
第四节 房地产投资基金的基本理论17
第二章 美国房地产投资基金概述26
第一节 美国房地产投资基金的发展及现状26
第二节 美国REITs的运作模式及特点30
第三节 法律与监管38
第三章 欧洲及亚洲房地产投资基金现状分析45
第一节 欧洲的房地产投资基金45
第二节 亚洲国家和地区房地产投资基金的发展51
第四章 我国发展房地产投资基金的宏观背景62
第一节 房地产业在我国的发展62
第二节 我国基金业发展状况分析67
第三节 准房地产投资基金在我国的发展71
第四节 我国房地产业的投融资体制77
第五章 我国发展房地产投资基金的必要性与可行性80
第一节 我国发展房地产投资基金的必要性80
第二节 我国发展房地产投资基金的可行性87
第六章 发展房地产投资基金的主要障碍分析92
第一节 宏观环境93
第二节 法律法规101
第三节 参与主体106
第四节 我国REITs模式的设置及运作中存在的问题111
第七章 我国房地产投资基金税收问题116
第一节 我国房地产投资基金税收涉及的范围116
第二节 住房抵押贷款证券化税收问题研究121
第三节 我国房地产投资基金税收问题研究130
第八章 我国房地产投资基金发展模式136
第一节 法律法规体系136
第二节 市场准入与监管138
第三节 组织形式140
第四节 资金募集142
第五节 交易方式145
第六节 退出机制146
第九章 房地产投资基金市场的培育与发展150
第一节 加快我国房地产资产证券化150
第二节 加快我国房地产投资基金市场环境建设152
参考文献163
后记168