图书介绍
房地产市场税收调控研究 基于中国现状的分析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 汪昊著 著
- 出版社： 北京：中国税务出版社
- ISBN：9787802354463
- 出版时间：2009
- 标注页数：179页
- 文件大小：10MB
- 文件页数：192页
- 主题词：房地产业－税收管理－研究－中国
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图书目录
1导论1
1．1 问题的提出1
1．2 选题的理论与实践意义2
1．2．1 选题的理论意义2
1．2．2 选题的实践意义3
1．3 文献综述4
1．3．1 房价形成与变动的研究概况4
1．3．2 房价与财富转移的研究概况5
1．3．3 税收调控的依据研究概况6
1．3．4 税收调控传导机制的研究概况8
1．4 主要研究方法11
1．4．1 理论分析与实证分析相结合12
1．4．2 微观分析与宏观分析相结合12
1．4．3 静态分析与动态分析相结合12
1．4．4 比较分析方法12
1．5 研究思路与分析框架13
1．6 本书的创新与不足14
2房地产税收调控的理论依据16
2．1 依据一：弥补房地产市场失灵17
2．1．1 信息不对称17
2．1．2 垄断17
2．1．3 外部效应18
2．1．4 房地产投机18
2．1．5 贫富差距拉大18
2．2 依据二：税收非中性19
2．2．1 税收中性的相对性19
2．2．2 税收中性与税收调控20
2．3 依据三：税收调控不可替代性21
2．3．1 房地产调控政策种类22
2．3．2 市场发展与税收调控密不可分24
本章小结28
3中外房地产税收调控实践29
3．1 国外房地产税收调控实践29
3．1．1 国外不动产税收制度29
3．1．2 国外房地产税收调控政策36
3．1．3 国外房地产税收制度与调控的启示41
3．2 我国房地产税收调控实践43
3．2．1 我国房地产税收制度43
3．2．2 我国不动产税收调控政策45
3．2．3 我国房地产税收制度与政策的讨论50
本章小结54
4税收调控的传导机制55
4．1 局部均衡分析56
4．1．1 完全竞争下的规律57
4．1．2 不完全竞争下的规律57
4．1．3 税收资本化59
4．1．4 实证分析59
4．1．5 局部均衡分析的局限性60
4．2 一般均衡分析61
4．2．1 税收等价原理61
4．2．2 哈伯格模型63
4．2．3 放宽假设条件66
4．2．4 实证分析67
4．2．5 一般均衡分析的局限性69
4．3 动态一般均衡分析69
4．3．1 新古典经济增长模型70
4．3．2 一般生命周期模型71
4．3．3 生命周期代际模型72
4．3．4 动态一般均衡模型的局限性74
本章小结75
5税收对房地产价格的影响分析76
5．1 税收对房地产价格的影响：理论分析76
5．1．1 局部均衡下对房地产价格的影响77
5．1．2 一般均衡下对房地产价格的影响84
5．1．3 动态一般均衡下对房地产价格的影响87
5．2 税收对房地产价格的影响：实证分析90
5．2．1 全国范围内的分析90
5．2．2 不同区域间的分析98
5．2．3 保有环节对房地产价格影响分析105
5．2．4 一般均衡下对房地产价格影响分析106
本章小结108
6房地产税收对贫富差距的影响分析109
6．1 房地产财产税对贫富差距的影响：理论分析109
6．1．1 房地产财产税：是否具有累进性109
6．1．2 房地产增值收益归谁113
6．1．3 收入差距、税率与经济增长115
6．2 房地产税收对贫富差距的影响：实证分析117
6．2．1 房地产增值与居民收入差距117
6．2．2 中国库兹涅茨倒U曲线128
本章小结132
7完善我国房地产税收调控的思考133
7．1 正确处理税收与房地产市场的关系133
7．1．1 我国房地产市场现状与预测133
7．1．2 找准房地产税收调控点134
7．2 完善我国房地产税收制度的思考136
7．2．1 完善税收制度的总体设想136
7．2．2 流转环节税收制度的完善136
7．2．3 保有环节税收制度的完善137
7．3 完善我国房地产税收政策的思考138
7．3．1 流转环节税收政策的完善138
7．3．2 保有环节税收政策的完善138
本章小结139
8我国物业税改革若干问题的思考140
8．1 物业税的特性与功能143
8．1．1 物业税的特性143
8．1．2 物业税的功能144
8．2 物业税的制度要素147
8．2．1 纳税人147
8．2．2 课税对象148
8．2．3 计税依据149
8．2．4 税率151
8．2．5 税收优惠154
8．2．6 征收缴纳155
8．3 物业税的改革难点156
8．3．1 土地出让金改革156
8．3．2 相关税种改革161
8．3．3 土地出让金与相关税种的协调164
8．3．4 税收征管169