图书介绍
2004年中国注册房地产经济人执业资格考试应试指导及模拟练习PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 滕光增等编 著
- 出版社： 北京：中国建材工业出版社
- ISBN：7801597001
- 出版时间：2004
- 标注页数：270页
- 文件大小：17MB
- 文件页数：279页
- 主题词：房地产业－经纪人－资格考核－中国－自学参考资料
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图书目录
1 房地产基本制度与政策考试大纲3
第一章 法律基础知识4
第一节 法的概说4
第二节 民法5
第三节 物权与债权6
第四节 房地产法律法规7
第二章 建设用地制度与政策8
第一节 中国现行土地制度概述8
第二节 集体土地征用9
第三节 国有土地使用权出让10
第四节 国有土地使用权划拨12
第五节 闭置土地的处理13
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策14
第一节 城市房屋拆迁管理概述14
第二节 拆迁补偿与安置16
第三节 城市房屋拆迁纠纷的处理17
第四章 规划设计与工程建设管理制度与政策18
第一节 城市规划管理18
第二节 勘察设计管理20
第三节 建设工程招标投标与监理21
第四节 建设工程施工与质量管理23
第五章 房地产开发经营管理制度与政策25
第一节 房地产开发企业的管理25
第二节 房地产开发项目管理26
第三节 房地产广告管理28
第六章 房地产交易管理制度与政策28
第一节 房地产交易管理概述28
第二节 房地产转让管理29
第三节 商品房销售管理31
第四节 房屋租赁管理33
第五节 房地产抵押管理35
第七章 房地产权属登记制度与政策35
第一节 房地产权属登记概述35
第二节 房地产权属登记管理36
第三节 房地产权属档案管理39
第八章 房地产税收制度与政策39
第一节 税收概述39
第二节 房产税39
第三节 城镇土地使用税40
第四节 耕地占用税40
第五节 土地增值税40
第六节 契税41
第七节 相关税收42
第八节 有关房地产税收的优惠政策43
第九章 住房公积金制度与政策43
第一节 住房公积金概述43
第二节 住房公积金归集、提取和使用44
第三节 住房公积金利率、税收及会计核算44
第十章 物业管理制度与政策44
第一节 物业管理概述44
第二节 物业管理主体45
第三节 物业管理合同45
第四节 物业管理费及维修基金46
第十一章 房地产经纪活动相关法律47
第一节 合同法47
第二节 消费者权益保护法48
第三节 反不正当竞争法49
第四节 行政诉讼与行政复议49
2 房地产经纪概论55
考试大纲55
第一章 房地产经纪概述56
第一节 经纪56
第二节 房地产经纪57
第三节 房地产经纪行业58
第二章 房地产经纪人员58
第一节 房地产经纪人员的执业资格58
第二节 房地产经纪人员的职业道德60
第三节 房地产经纪人员的职业修养61
第四节 房地产经纪人员的执业技能62
第三章 房地产经纪机构62
第一节 房地产经纪机构的设立62
第二节 房地产经纪机构的经营模式63
第三节 房地产经纪机构的组织形式64
第四节 房地产经纪机构的人员管理64
第四章 房地产交易流程与合同65
第一节 房地产转让流程与合同65
第二节 房屋租赁流程与合同67
第三节 房地产抵押流程与合同68
第五章 房地产代理业务69
第一节 房地产代理业务的主要类型69
第二节 房地产代理业务的基本流程69
第三节 房地产代理合同71
第六章 房地产居间业务72
第一节 房地产居间业务的主要类型72
第二节 房地产居间业务的基本流程72
第三节 房地产经纪合同72
第七章 房地产经纪其他业务73
第一节 房地产行纪和房地产拍卖73
第二节 房地产经纪业务中的代办服务74
第三节 房地产经纪业务中的咨询服务75
第八章 房地产经纪信息76
第一节 房地产经纪信息概述76
第二节 房地产经纪信息管理76
第三节 房地产经纪信息计算机管理系统77
第九章 房地产经纪行业管理77
第一节 房地产经纪行业管理概述77
第二节 房地产经纪行业管理的主要内容78
第三节 房地产经纪的执业规范79
3 房地产经纪实务85
考试大纲85
第一章 市场营销概述86
第一节 市场营销的概念及起源86
第二节 经营观念的发展阶段87
第三节 房地产市场营销88
第四节 市场营销的流程89
第二章 房地产市场调研90
第一节 房地产市场调研概述90
第二节 房地产市场调研的程序91
第三节 房地产市场调研的内容92
第四节 房地产市场调研的方法94
第五节 房地产市场预测95
第三章 房地产市场细分96
第一节 房地产市场细分的概念和作用96
第二节 房地产市场细分的原则和依据97
第三节 房地产目标市场的选择97
第四章 房地产项目定位102
第一节 房地产项目定位概述102
第二节 房地产项目产品定位104
第三节 房地产项目形象定位107
第五章 房地产价格策略107
第一节 房地产定价目标和原则107
第二节 房地产定价方法108
第三节 房地产定价策略109
第四节 房地产价格调整110
第六章 房地产市场推广与营销渠道111
第一节 房地产推广概述111
第二节 广告推广113
第三节 活动推广115
第四节 关系推广与人员推广116
第五节 房地产营销渠道116
第七章 房地产营销组织与销售管理117
第一节 房地产营销计划117
第二节 房地产营销组织概述118
第三节 房地产营销组织设计过程118
第四节 房地产营销控制的基本程序118
第五节 房地产营销控制方法119
第六节 房地产销售管理119
第八章 房地产居间业务的房源管理123
第一节 房源概述123
第二节 房源的开拓与获取124
第三节 房源的管理与利用124
第九章 房地产居间业务客源管理125
第一节 客源概述125
第二节 客源的开拓与获取126
第三节 客源管理策略126
第十章 房地产居间业务的促成126
第一节 影响居问成交的因素126
第二节 客户接待技巧127
第三节 居间业务程序与技巧127
第十一章 房地产经纪业务的风险管理127
第一节 风险管理概述127
第二节 房地产经纪业务中的主要风险128
第三节 房地产经纪业务的风险防范128
4 房地产经纪相关知识考试大纲133
第一章 房地产市场和投资知识134
第一节 房地产市场134
第二节 房地产供给与需求136
第三节 资金的时间价值138
第四节 房地产投资分析140
第二章 房地产价格和估价知识142
第一节 房地产价格概述142
第二节 房地产价值和价格的种类142
第三节 房地产价格的影响因素144
第四节 房地产估价基本方法145
第三章 城市和城市规划知识150
第一节 城市和城市化150
第二节 城市用地评定152
第三节 城市规划常用术语和指标153
第四节 城市规划编制153
第五节 城市居住区规划设计154
第四章 建筑知识155
第一节 建筑物的概念和分类155
第二节 建筑构造156
第三节 建筑设备157
第四节 建筑材料159
第五节 建筑识图159
第六节 建设工程造价160
第五章 房地产测绘知识161
第一节 测绘的基本概念161
第二节 地形图和房地产图162
第三节 房地产面积测算163
第四节 土地面积测算163
第六章 金融知识164
第一节 金融概述164
第二节 货币和汇率165
第三节 信用和利率165
第四节 房地产贷款168
第五节 住房置业担保169
第七章 保险知识171
第一节 保险概述171
第二节 保险的种类171
第三节 保险合同173
第四节 房地产贷款保险174
第八章 统计知识175
第一节 统计的基本概念和术语175
第二节 统计数据的搜集和整理176
第三节 统计指标178
第四节 时间序列分析179
第五节 指数181
第六节 房地产统计指标181
第九章 环境知识182
第一节 环境概念182
第二节 大气污染183
第三节 噪声污染183
第四节 水体污染184
第五节 其他污染184
第十章 心理学知识185
第一节 心理和心理学185
第二节 心理过程186
第三节 个性心理187
第四节 人际交往和人际关系187
第五节 心理压力及其应对188
5 模拟练习191
模拟练习一191
模拟练习二230