图书介绍
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- 王岐山主编 著
- 出版社： 北京：中国社会出版社
- ISBN：7800882519
- 出版时间：1997
- 标注页数：773页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：783页
- 主题词：
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图书目录
第一篇 房地产金融概述1
第一章 房地产金融的地位和作用3
第一节 房地产金融的基本含义3
第二节 房地产金融的地位和作用6
第二章 房地产金融的产生和发展8
第一节 房地产金融的产生8
第二节 房地产金融发展的成就和主要问题15
第三节 中国房地产金融的发展展望16
第二篇 房地产金融市场概述19
第一章 房地产金融市场概述21
第一节 房地产金融市场的基本概念21
第二节 房地产金融市场的金融机构与工具27
第三节 中国房地产金融市场的形成与发展30
第四节 规范和发展房地产金融市场的意义与目标33
第二章 房地产金融借贷市场39
第一节 房地产金融借贷市场概述39
第二节 房地产金融借贷市场的分类41
第三节 房地产金融借贷市场的意义和作用52
第四节 房地产金融借贷市场的运行机制54
第三章 房地产金融抵押市场57
第一节 房地产金融抵押市场概述57
第二节 房地产抵押贷款市场的意义64
第三节 房地产抵押贷款市场的作用66
第四节 房地产抵押贷款的发展趋势68
第四章 房地产信托市场71
第一节 房地产信托市场概述71
第二节 房地产信托市场的业务形式74
第三节 房地产信托市场的运行机制79
第四节 房地产信托市场的经营策略81
第五章 房地产证券市场84
第一节 房地产证券概述84
第二节 房地产证券市场88
第三节 房地产证券市场的功能和意义91
第四节 房地产证券市场的运行机制92
第六章 房地产保险市场98
第一节 房地产保险概述98
第二节 房地产保险原则104
第三节 房地产投保程序与赔偿程序105
第四节 房地产保险基金107
第五节 住房抵押贷款中的保险108
第一节 涉外房地产金融市场的产生111
第七章 涉外房地产金融市场111
第二节 涉外房地产金融市场的特点112
第三节 涉外房地产金融与国际、国内金融市场的关系114
第四节 涉外房地产金融市场金融工具115
第五节 涉外房地产金融市场境内与境外运行的过渡环节119
第八章 房地产金融市场管理121
第一节 房地产金融市场管理的含义和必要性121
第二节 中央银行在房地产金融市场管理中的地位和职能123
第三节 房地产金融市场管理的原则和方法126
第四节 中国房地产金融市场管理体制的重新构建129
第三篇 房地产金融机构与管理133
第一章 房地产金融机构概要135
第一节 房地产金融机构历史沿革135
第二节 房地产金融机构性质与特点138
第三节 房地产金融机构的功能和作用141
第二章 中国房地产金融经营管理机构146
第一节 房地产金融管理机构146
第二节 全国性商业银行房地产金融机构148
第三节 区域性商业银行房地产金融机构160
第四节 住房储蓄银行163
第五节 非银行房地产金融机构165
第六节 外资银行178
第三章 房地产金融机构经营管理179
第一节 房地产金融机构经营管理的意义和作用179
第二节 房地产金融机构经营管理的原则与任务181
第三节 房地产金融机构经营管理的监督和内部审计187
第四节 房地产金融机构内部管理190
第五节 房地产金融机构业务管理192
第四章 中国房地产金融机构发展和模式选择221
第一节 中国房地产金融机构评价221
第二节 中国房地产金融机构模式选择224
第三节 中国房地产金融机构发展展望228
第四篇 房地产金融业务操作233
第一章 房地产金融业务管理概述235
第一节 基本概念235
第二节 房地产金融机构的业务239
第三节 房地产金融业务的承办主体240
第二章 房改金融业务242
第一节 房改金融业务概述242
第二节 房改金融业务范围244
第三节 房改金融业务操作246
第三章 房地产金融负债业务259
第一节 房地产各项存款259
第二节 住房储蓄存款263
第三节 住房基金业务268
第四节 房地产证券业务277
第四章 房地产金融资产业务287
第一节 房地产金融资产业务概述287
第二节 房地产开发经营贷款290
第三节 住房消费贷款305
第四节 房地产投资业务316
第五章 房地产金融中间业务327
第一节 房地产金融信托业务327
第二节 房地产保险335
第三节 房地产信贷业务结算345
第六章 房地产贷款项目评估349
第一节 房地产贷款项目评估概述349
第二节 房地产贷款项目的财务评价354
第三节 房地产贷款项目的经济评价与不确定性分析363
第四节 房地产贷款项目的综合评价与评估报告370
第七章 房地产金融业务系统运行的监控373
第一节 房地产金融业务系统运行监控的必要性373
第二节 房地产金融业务系统运行监控方式374
第三节 房地产金融业务系统运行监控的指标体系374
第五篇 房地产金融财务会计业务377
第一章 概论379
第一节 房地产信贷部会计业务概述379
第二节 会计核算的基本前提384
第三节 会计核算的一般原则385
第一节 现金资产的核算388
第二章 资产的核算388
第二节 贷款业务的核算391
第三节 固定资产的核算395
第四节 投资业务的核算406
第五节 库存物资、无形资产、递延资产及其他资产的核算411
第三章 负债的核算419
第一节 住房基金的核算419
第二节 其他存款业务的核算419
第三节 住房公积金的核算420
第四节 住房储蓄存款的核算429
第五节 住房建设债券业务的核算441
第六节 其他负债的核算449
第一节 结算业务概述451
第四章 结算业务核算451
第二节 银行汇票的核算455
第三节 支票的核算463
第四节 汇兑的核算467
第五节 委托收款的核算472
第六节 托收承付的核算478
第七节 信用卡的核算485
第八节 结算业务收费和罚款的核算489
第五章 金融机构往来及内部往来491
第一节 房地产信贷部资金往来核算现状491
第二节 人民银行往来的核算494
第三节 同业往来的核算496
第五节 调拨资金的核算497
第四节 拆借资金的核算497
第六节 内部往来的核算499
第六章 所有者权益501
第一节 所有者权益的概述501
第二节 实收资本的核算502
第三节 资本公积的核算503
第四节 盈余公积的核算504
第五节 未分配利润的核算505
第七章 损益的核算506
第一节 营业收入的核算506
第二节 营业支出的核算508
第三节 投资收益的核算514
第四节 营业外收支及税金的核算514
第一节 利息的概述520
第八章 利息的核算520
第一节 利息的计算521
第三节 存款利息的核算522
第四节 贷款利息的核算526
第五节 其他利息的核算530
第九章 年终会计决算532
第一节 年终会计决算的意义532
第二节 年终会计决算的准备工作532
第三节 决算日的帐务处理534
第四节 决算整理工作536
第五节 编制会计决算报表537
第六节 决算后的结束工作538
第二节 会计报表的种类及编制要求540
第一节 会计报表的意义和作用540
第十章 会计报表及会计分析540
第三节 会计报表的编制方法541
第四节 财务状况说明书545
第五节 会计分析552
第十一章 计算机在房地产信贷部会计核算中的应用与管理557
第一节 房地产信贷部会计核算电算化应具备的基本条件和要求557
第二节 房地产信贷部会计核算系统业务需求分析558
第三节 房地产信贷部会计核算系统结构设计560
第四节 建帐步骤564
第五节 日常业务及有关问题处理565
第六节 房地产信贷部会计核算567
第六篇 国际房地产金融569
第一节 综述571
第一章 国外房产业和房地产金融业概述571
第二节 国内房地产业与金融业的关系572
第三节 国外房地产业的展望581
第四节 国外房地产金融业的发展592
第二章 国外房地产金融体制和金融机构607
第一节 国外房地产金融体制607
第二节 国外房地产金融机构的概况612
第三节 国外房地产金融机构简介624
第三章 国外房地产金融市场642
第一节 国外房地产金融市场的类型642
第二节 国外房地产金融市场的主客体650
第三节 国外房地产金融市场661
第四节 国外重要国家房地产金融市场简介674
第一节 国外房地产金融的负债业务688
第四章 国外房地产金融业务688
第二节 国外房地产金融的资产业务699
第三节 国外房地产金融中间业务712
第四节 国外主要国家（地区）房地产金融业务724
附录 国内有关房地产金融业务法规741
1．中华人民共和国城市房地产管理法741
2．城镇土地开发和商品房贷款办法745
附1：中国建设银行城镇土地开发和商品房借款合同747
附2：城镇土地开发和商品房借款申请、审批表748
3．中国建设银行住宅储蓄存款和住宅借款暂行办法749
附1：对《中国建设银行住宅储蓄存款和住宅借款暂行办法》的修改说明750
附2：城镇居民购建住宅借款申请书751
附3：中国建设银行城镇居民购、建住宅借款合同752
4．中国建设银行房地产信贷部单位住房贷款暂行办法753
附1：中国建设银行房地产信贷部单位住房贷款申请表756
附2：中国建设银行房地产信贷部单位住房借款合同757
5．中国建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法758
附1：住房抵押贷款利率参考表760
附2：住房抵押贷款利率参考对照表761
附3：中国建设银行城镇居民住房抵押贷款申请表761
附4：中国建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同762
附5：关于《中国建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办法》的说明763
6．中国建设银行贷款抵押管理规定（试行）764
附1：抵押协议767
附2：抵押物清单769
附3：关于制订《中国建设银行贷款抵押管理规定（试行）》的说明769
7．政策性住房信贷业务管理暂行规定771
8．中国人民银行关于《政策性住房信贷业务管理暂行规定》有关问题的说明773